エスリード伏見桃山グラセント

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物件概要

  • 駅

    伏見桃山駅より徒歩で5分
    桃山御陵前駅より徒歩で6分
    中書島駅より徒歩で9分
    桃山駅より徒歩で12分

  • 路線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　
    『桃山駅』　JR奈良線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区新町3丁目492番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    オペックス建築事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立伏見南浜小学校

  • 中学校区

    京都市立桃陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード伏見桃山グラセントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード伏見桃山グラセント」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪線と近鉄線の最寄り駅が近い。 少し足を伸ばせば、JR線も行ける。 京阪線に関しては、伏見桃山駅と中書島駅２駅に近い。

酒蔵が並ぶ風情ある街並み。 商店街が近く、スーパー複数近くにある。

駐輪場が広く使いやすい。 駐車場と駐輪場に自動シャッターがついていて、防犯面が安心。 管理人さんの掃除が丁寧。

新しいマンションなので、いろいろな設備が新しいので使いやすい。

大手スーパーも数店舗近隣にあり、 商店街もある。徒歩圏内で買い物ができる。

近隣に保育所・幼稚園、小学校と中学校もある。 内科、歯科、小児科、複数ある。 区役所も近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/12/26 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】便利地域で学校も駅も近く、大手筋商店街も近い 築浅なのでキレイ

大手筋商店街もあり非常に便利 駅も複数徒歩圏内

キレイなロビーがあり、なかなか気持ちがいいです

床暖房もあり、標準的な装備は揃ってる感じ

なんでもあるので、暮らすのには不便は無い

しょうがっこうもちかく、幼稚園も複数う徒歩圏内

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 13:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに大手筋商店街という京都ではあまり見かけなくなった、アーケード商店街が広がっています。中に入っているお店自体は新しいお店が多く、マクドナルドやミスタードーナツなどのファーストフード店や居酒屋、カフェがたくさんあります。お酒が有名な地域ですので、飲み会におすすめの街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/20 14:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋商店街が広がっているのでスーパー、薬局、飲食店などなんでもあること。駅も近くにJR、近鉄、京阪があるので友達との集まりにも便利です。京都駅までは乗り換えなしで15分ほどで行けるので都心部までのアクセスも抜群です。電車は通勤時間帯は混雑しております。商店街も常に人が多い印象です。商店街の中に歯医者さん、整骨院、産婦人科等の病院もいくつかあるので通院にも便利です。徒歩圏内に伏見区役所もあります。少し歩くと酒蔵が広がっており雰囲気もとてもいい観光地があるのも魅力的です。散歩しているだけでも気持ちいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあるので買い物や飲食には非常に便利。歴史的建造物や自然も多い観光地。近くに京阪本線の駅もあり、簡単に別路線を使うことが出来る。さらに少し離れたところにJRの駅もある。医療施設も多く、通院に困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,154万円

    198.2万円/坪

    ～

    5,473万円

    210.4万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード伏見桃山グラセントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 1階 3LDK 東
2 2020年2月 4階 3LDK 南
3 2019年9月 4階 3LDK 南
4 2019年9月 4階 3LDK 南
5 2017年12月 5階 3LDK 南
6 2017年11月 5階 3LDK 南
7 2017年10月 5階 3LDK
8 2017年3月 1階 3LDK 東
9 2016年2月 7階 3LDK 東
10 2016年2月 2階 3LDK 南
11 2016年1月 7階 3LDK 東
12 2015年10月 7階 3LDK 東
13 2015年8月 7階 3LDK 東
平均 4階 76.52㎡ 10.31㎡ 4,402万円 ＠189万円
販売履歴を全て見る（全13件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード伏見桃山グラセントの過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード伏見桃山グラセントの売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区新町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード伏見桃山グラセントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2017年11月 5階 70.76 2SLDK 南
2017年10月 5階 70.76 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード伏見桃山グラセントの過去の賃料相場

緑線 ＝ 京都市伏見区新町の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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