ピアッツァタワー上本町

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物件概要

  • 駅

    大阪上本町駅より徒歩で2分

  • 路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年9月

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    フクダ不動産

  • 設計事務所

    Ryo設計室

  • 管理会社

    ピアッツァ・コミュニティ、三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立真田山小学校

  • 中学校区

    大阪市立高津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ピアッツァタワー上本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ピアッツァタワー上本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/02 01:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄の谷町九丁目と直結していますので、乗り換えが便利です。大阪市の中心部になるのでやはり家賃は高いですが利便性はその分あります

買い物自体はすべて揃っています。スーパーも何個かあります人通りが多く、何かあればすぐに気づくような場所です。

繁華街なのでファーストフードから個人の居酒屋までいろいろあります。

保育園は多数あります。公園も町の中にしては多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsSさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/18 22:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】駅に近く、複数路線利用可能で便利です。近鉄は始発駅でもあるので使い勝手が良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまわしのにおいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/26 02:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

12時過ぎても塾帰りの学生が楽そうに帰宅しています。子育てに熱心な方がたくさんです。治安もとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/05 10:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】とにかく駅に近い、近鉄上本町駅が目の前です。

公園が近くにあり、犬を散歩させるにも最適。

エントランスの目の前にローソンがあるので夜も明るい。

ドアもレイルレスですし、非常に機能的に作られたマンションです。

近くに百貨店、スーパーがあり非常に便利。

子育てをするには大阪で１、２を争う良い環境だと思います。塾も近所にたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/14 17:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】とにかく上本町駅の目の前。空港バス乗り場徒歩2分。

近くに子供が遊べる公園があり、学区が最高に良い。

エントランスはシンプルで洗練されたデザイン。

新しいので、扉などが最新で開け閉めの音が気にならない。

百貨店、スーパーなど徒歩圏内に何でもあるので非常に便利。

文教区で有名な地域なので、学区も良いし、塾も周りに沢山ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄線、地下鉄線が近くにあることに加え、百貨店やアミューズメント施設が多く、子供も大人も遊ぶところには困りません。図書館やプール、映画館など田舎の方とくらべすぐ近くにあるので、都度移動時間がかかることがありませんし、交通費なども気にしなくてよいことが大変大きなメリットだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,553万円

    296.8万円/坪

    ～

    6,958万円

    315.2万円/坪

  • 賃料査定

    23.0万円

    10,431円/坪

    ～

    25.4万円

    11,529円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ピアッツァタワー上本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 7階 2LDK 南
2 2023年3月 12階 1SLDK 南
3 2022年12月 12階 2LDK 南
4 2022年8月 12階 1SLDK 南
5 2022年7月 18階 3LDK 東
6 2022年5月 2階 1SLDK 南
7 2021年12月 7階 2SLDK 南
8 2021年11月 6階 3LDK 南
9 2021年11月 6階 3LDK 南
10 2021年10月 22階 3LDK 東
11 2021年9月 9階 3LDK 南
12 2021年8月 12階 3LDK 東
13 2021年8月 6階 3LDK 南
14 2021年7月 14階 3LDK 南
15 2021年7月 2階 3LDK 東
16 2021年5月 6階 3LDK 南
17 2021年5月 4階 3LDK 東
18 2021年4月 22階 3LDK 東
19 2021年3月 9階 3LDK 南
20 2021年1月 15階 3LDK 東
21 2020年11月 9階 2LDK 南
22 2020年10月 22階 3LDK 東
23 2020年7月 22階 3LDK 東
24 2020年6月 7階 2SLDK 南
25 2020年5月 9階 2LDK 南
26 2020年3月 3階 2LDK 南
27 2020年3月 9階 2LDK 南
28 2019年12月 7階 2SLDK 南
29 2019年11月 7階 3LDK 南
30 2019年11月 3階 2LDK 南
31 2019年2月 23階 3LDK 東
32 2019年2月 17階 3LDK 南
33 2018年11月 3階 2SLDK 南
34 2018年9月 19階 3LDK
35 2018年9月 19階 3LDK
36 2018年8月 4階 2SLDK 南
37 2018年7月 21階 3SLDK 南
38 2018年5月 3階 2SLDK
39 2018年4月 23階 2LDK 北東
40 2018年3月 19階 3LDK
41 2017年10月 3階 南
42 2017年7月 3階 南
43 2017年6月 15階 2SLDK
44 2017年4月 3階 3LDK 北
45 2015年12月 14階 3LDK 南
平均 10階 71.11㎡ 11.12㎡ 6,014万円 ＠276万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ピアッツァタワー上本町の過去の販売相場

赤線 ＝ ピアッツァタワー上本町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ピアッツァタワー上本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 75.15 3LDK 東
2023年10月 5階 56.79 1SLDK 南
2023年6月 7階 72.22 3LDK 東
2022年12月 3階 75.15 3LDK 東
2022年10月 2階 56.79 1SLDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ピアッツァタワー上本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ピアッツァタワー上本町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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