ウェリス上本町ローレルタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    大阪上本町駅より徒歩で4分

  • 路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    267戸

  • 階層

    地上41階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設、奥村組、共立建設

  • 新築時売主

    NTT都市開発、近鉄不動産

  • 設計事務所

    NTTファシリティーズ、清水建設

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立五条小学校

  • 中学校区

    大阪市立夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェリス上本町ローレルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス上本町ローレルタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみきてぃぃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/27 18:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩4分で交通便はかなりいいのが上本町のいいところです。

近くにはコンビニエンスストアやドンキホーテ、ファーストフード店、スーパーマーケットなども多く不便だと感じたことはありません。

24時間有人管理なのでセキュリティも安心。毎日清掃されてて汚いなと思ったことは一度もありません。エレベーターは５つあります。宅配ボックスもあります。ゲストルームもあり、よく大阪に来た親戚や友達をとめています。

ホテルみたいだとしょちゅう言われますね。とってもきれいです。清掃がいきとどいています。日照もいいです。

買い物・食事面で困ったことはないです。スーパーやドン・キホーテ、コンビニもかなり近いです。かかっても歩いて１０分程度です。

夕陽丘高校から５分以内です。個人的に私が夕陽丘高校に通っていて生徒も先生も部活動もみんなよかったですし、おすすめの学校です。渡辺クリニックや赤十字病院なども近くて調子が悪い時も安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームボムさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/21 00:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近鉄上本町駅近くは有名塾、幼児教室が多くあり、教育に対して関心の高い子育て世帯が集まるエリア。小学校は人気の五条学区となっている。マンションの前の道を挟んで向かいには、自然派のスーパー(品揃えも良い)があり便利。天王寺区の図書館も近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームいりりんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/10 01:24

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】大阪上本町駅から徒歩の範囲で、充実度は大きいです。

立地や治安や周辺環境は共に優れていて、住むメリットは大きいと思います。

外観やエントランスのデザイン性はタワーマンションらしさがあります。

部屋の仕様や設備は整っていて、充実したマンションライフが可能です。

スーパーやショッピングモール等が揃っていて、充実しています。

地域の環境も良く、学習サポートも充実していて、子育て環境は優れています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームばいさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/14 19:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町では立地、見た目、最強！！駐車場もあり！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnekokoshiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/04/18 09:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】教育環境は大阪随一であり古さはあるものの逆にそれが味わい深い

教育環境はずば抜けてよい. とても落ち着いた地域。

非常に簡素な造りであり、今から住むのであればリフォームは必須であろう。

近鉄百貨店　ユフラがある。その他ファミレスも比較的充実している。

大阪髄一の教育環境にあり、とても素晴らしい環境です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/15 22:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】飲食店など、お店などがとても充実しています。 近鉄百貨店や商業施設が隣接していて、非常に便利です。 何か買い忘れたり、急に必要になった時も、駅周辺ですべてがそろいます。 最寄りには、新歌舞伎座という劇場もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームosakawalkerさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/26 06:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大阪文教地区で周辺の環境が良い。園庭が隣接している。建物の仕様も丁度良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームおかぽんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/28 22:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周囲の便利さは言うことなしです。買い物・食事には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmikyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/04 10:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上町台地上の高層マンションで住み心地は大変よい。無風状態がなく夏は涼しい。ベランダが広くて開放感がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,759万円

    320.5万円/坪

    ～

    11,424万円

    340.3万円/坪

  • 賃料査定

    39.2万円

    11,685円/坪

    ～

    43.3万円

    12,915円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス上本町ローレルタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 2LDK 南
2 2024年4月 6階 2LDK 南
3 2024年2月 5階 2LDK 南
4 2024年2月 6階 2LDK 南
5 2023年10月 26階 3LDK 南
6 2023年9月 32階 3SLDK 西
7 2023年9月 14階 1LDK 西
8 2023年8月 14階 1LDK 西
9 2023年8月 6階 2LDK 北東
10 2023年4月 24階 2LDK 西
11 2023年2月 31階 3LDK 南
12 2023年2月 17階 2LDK 南
13 2023年2月 35階 3LDK 南
14 2023年1月 31階 3LDK 南
15 2022年12月 31階 3LDK 南
16 2022年10月 10階 3LDK 南東
17 2022年10月 35階 3LDK 南
18 2022年8月 35階 3LDK 南
19 2022年5月 30階 3LDK 南
20 2022年5月 35階 3LDK 南
21 2022年5月 22階 3SLDK 南
22 2022年2月 30階 3LDK 南
23 2022年2月 35階 3LDK 南
24 2022年1月 10階 1SLDK 南
25 2021年11月 30階 3LDK 南
26 2021年11月 35階 3LDK 南
27 2021年10月 11階 3LDK 南
28 2021年10月 8階 2LDK 南
29 2021年9月 36階 2LDK 南
30 2021年7月 16階 2LDK 南
31 2021年7月 8階 2LDK 南
32 2021年7月 6階 2LDK 南
33 2021年6月 10階 3LDK 西
34 2021年6月 8階 2LDK 南
35 2021年5月 35階 2LDK 北西
36 2021年3月 10階 3LDK 西
37 2021年3月 23階 2LDK 東
38 2021年2月 23階 2LDK 東
39 2021年2月 23階 2LDK 東
40 2021年2月 10階 3LDK 西
41 2021年2月 6階 2LDK 東
42 2020年12月 17階 1SLDK 南
43 2020年11月 22階 3LDK 南
44 2020年11月 17階 1SLDK 南
45 2020年10月 8階 1LDK 西
46 2020年10月 13階 3LDK 東
47 2020年10月 13階 2LDK 南
48 2020年9月 38階 3LDK 南
49 2020年8月 38階 3LDK 南
50 2020年8月 29階 3LDK 東
51 2020年7月 24階 2LDK 東
52 2020年7月 16階 1SLDK 南
53 2020年7月 24階 2LDK 東
54 2020年7月 26階 2LDK 東
55 2020年4月 18階 1LDK 西
56 2020年4月 38階 4LDK 南
57 2020年3月 16階 2LDK 南
58 2020年3月 13階 1LDK 西
59 2020年2月 29階 1SLDK 西
60 2020年2月 38階 1SLDK 西
61 2020年2月 16階 2LDK 南
62 2020年2月 38階 3LDK 南
63 2020年1月 25階 2LDK 南
64 2020年1月 25階 2LDK 南
65 2019年12月 29階 3LDK 北
66 2019年12月 25階 2LDK 南
67 2019年10月 4階 1LDK 西
68 2019年10月 38階 4LDK 南
69 2019年8月 38階 4LDK 南
70 2019年7月 35階 2SLDK 南
71 2019年6月 35階 2SLDK 南
72 2019年5月 11階 3LDK 南
73 2019年5月 11階 3LDK 南東
74 2019年4月 4階 1LDK 西
75 2019年2月 38階 4LDK 南
76 2018年10月 4階 1LDK 西
77 2018年7月 26階 2LDK 西
78 2018年6月 30階 4LDK
79 2018年4月 4階 1LDK
80 2018年2月 6階 1LDK 東
81 2017年11月 30階 2LDK
82 2017年11月 19階 1LDK 南
83 2017年10月 4階 1LDK
84 2017年4月 4階 1LDK 西
85 2017年3月 33階 2LDK 西
86 2016年4月 40階 4LDK 南
87 2016年1月 14階 2LDK 南
88 2015年11月 11階 2LDK 南
89 2015年11月 26階 3LDK 南
90 2015年11月 26階 3LDK 南
91 2015年9月 7階 1LDK 東
92 2015年6月 7階 1LDK 東
93 2014年7月 9階 1LDK 西
94 2014年6月 39階 3LDK 西
95 2014年2月 32階 3LDK 南
96 2013年12月 10階 2LDK 南
97 2012年10月 11階 1LDK 西
98 2012年9月 17階 1LDK 西
99 2012年9月 27階 4LDK 南
100 2011年7月 6階 3LDK 東
101 2011年6月 6階 1LDK 東
102 2011年6月 6階 1LDK 西
103 2011年4月 41階 4LDK 南
104 2010年10月 19階 1LDK 西
105 2010年10月 41階 4LDK 南
106 2010年3月 23階 2LDK 東
107 2010年2月 22階 3LDK 西
108 2010年1月 9階 1LDK 西
109 2009年9月 26階 4LDK 南
110 2009年9月 33階 2LDK 西
111 2009年9月 40階 3LDK 西
112 2009年8月 13階 1LDK 東
113 2009年3月 9階 2LDK 南
114 2009年1月 40階 3LDK 西
115 2009年1月 41階 4LDK 南
平均 21階 79.77㎡ 20.74㎡ 7,508万円 ＠290万円
販売履歴を全て見る（全115件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス上本町ローレルタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ウェリス上本町ローレルタワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェリス上本町ローレルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 36階 88.42 2LDK 北東
2024年4月 13階 62.58 2LDK 西
2024年4月 21階 62.16 2LDK 西
2024年4月 14階 75.05 3LDK 南
2024年3月 5階 48.59 1LDK 西
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス上本町ローレルタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェリス上本町ローレルタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区上本町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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