ドレッセ南雪谷

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物件概要

  • 駅

    雪が谷大塚駅より徒歩で3分

  • 路線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　

  • 住所

    東京都大田区南雪谷1丁目4番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    東京急行電鉄

  • 設計事務所

    木内建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    雪谷小学校

  • 中学校区

    雪谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ドレッセ南雪谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドレッセ南雪谷」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設はバーミヤン・吉野家・モスバーガ・東急ストア・スーパーオオゼキが主なもの。 ・最寄り駅は東急池上線の雪谷大塚駅に実質徒歩5分。朝は五反田方面は始発があるので、これに乗れば混雑は緩和される。 　少し待てば座れる。 ・アプローチは歩道が広く、信号がマンションの前に１カ所しかないない。（マンション近くにコンビニあり）

・街並の良さは閑静な住宅街。（高層階は眺望が素晴らしい） ・周辺環境は、綱島街道沿いであるが、騒音は気にならない。 ・商業・公共施設は、マンションと駅の間に税務署と区の施設がある。ただし、住民票発行などは隣駅にある雪谷特別出張所に行かないといけない。

・外観・エントランスのデザイン性は良いと思う。 ・管理状況は良い。 ・セキュリティは東急セキュリティの遠隔監視。 ・共用施設は宅配BOXあり、駐輪場は空きあり、エレベータは１基。マンションの無料レンタル電動自転車あり。

・東向きのマンションのため、午前中は日照が良い。また、日照を遮る建物がない。 ・天井高は高い。 ・玄関の段差以外はバリアフリーになっており、高齢のご夫婦が入居される事例もある。

・駅前に東急ストア、スーパーオオゼキがあり、日常は十分。

・駅前に診療所はいくつかある。 ・公園は小さいが、少し離れたところにある。 ・商店街で夏祭りや、餅つきなどがあり、雪谷太鼓の披露がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/18 00:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最高級とまではいかないものの、東急のドレッセシリーズなので、とても高品質な設備になっていて満足してます。玄関は大理石、床暖房、ディサポーザー、キッチンはグローエの水栓、タンクレストイレ、乾燥機付き浴室など。また、ハイサッシで、2重ガラスのため冬でも床暖房のみで充分暖かいです。中原街道沿いですが、外の音、隣や上下階の音もほとんど聞こえた事はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/26 16:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニセブンイレブン、スギ薬局まで30秒

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームPOPさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 00:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

交通量の多い中原街道に面しているが、エントランスとバルコニーは直接大通りには面しておらず、騒音はほとんど気にならない。管理状況も良好。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/17 00:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】閑静な住宅街。23区に属しているが家賃は都内中心にしては安めで良い。駅前はスーパーやコンビニ、飲食店が充実していてファミリーにも一人暮らしにも優しい街。 隣の駅も歩いて行ける距離のため、適度に良い運動にもなる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,085万円

    361.3万円/坪

    ～

    8,585万円

    383.6万円/坪

  • 賃料査定

    22.5万円

    10,092円/坪

    ～

    24.9万円

    11,154円/坪

  • 表面利回り

    3.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドレッセ南雪谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 12階 2LDK 南
2 2022年12月 12階 1LDK 南東
3 2022年7月 12階 2LDK 南
4 2022年7月 6階 1LDK 東
5 2022年6月 13階 2LDK 南東
6 2022年5月 13階 2LDK 南東
7 2022年4月 6階 1LDK 東
8 2022年4月 12階 2LDK 南
9 2022年2月 11階 1LDK 南
10 2022年2月 6階 1LDK 東
11 2022年1月 11階 1LDK 南
12 2020年11月 10階 1LDK 南東
13 2020年6月 11階 2LDK 東
14 2020年5月 11階 2LDK 東
15 2020年3月 11階 2LDK 東
16 2019年7月 11階 1LDK 東
17 2019年7月 8階 2LDK 南
18 2019年3月 11階 1LDK 南東
19 2019年3月 11階 1LDK 南東
20 2019年2月 11階 1LDK 南
21 2018年12月 13階 1LDK 南東
22 2018年12月 3階 1LDK
23 2018年11月 3階 2LDK 南
24 2018年10月 2階 2LDK 東
25 2018年10月 3階 1LDK 南東
26 2018年10月 13階 1LDK 東
27 2018年9月 2階 2LDK
28 2018年7月 2階 2LDK
29 2018年6月 2階 2LDK
30 2018年5月 3階 2LDK
31 2018年3月 2階 2LDK
32 2018年2月 3階 2LDK 南
33 2017年10月 13階 1LDK
34 2017年8月 3階 2LDK
35 2017年8月 13階 1LDK
36 2017年6月 13階 1LDK
37 2017年5月 3階 1LDK
38 2017年5月 3階 1LDK
39 2017年4月 3階 1LDK 東
平均 7階 57.41㎡ 10.45㎡ 5,778万円 ＠332万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドレッセ南雪谷の過去の販売相場

赤線 ＝ ドレッセ南雪谷の売買相場 緑線 ＝ 大田区南雪谷の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ドレッセ南雪谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 2階 44.72 1LDK 東
2021年10月 5階 63.49 2LDK 南
2021年7月 5階 57.28 2LDK 南東
2020年11月 2階 44.72 1LDK 東
2019年8月 4階 44.72 1LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドレッセ南雪谷の過去の賃料相場

赤線 ＝ ドレッセ南雪谷の賃料相場 緑線 ＝ 大田区南雪谷の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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