ザ・パークハウス成城彩景

外観

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物件概要

  • 駅

    成城学園前駅より徒歩で9分
    二子玉川駅よりバスで22分

  • 路線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 住所

    東京都世田谷区成城1丁目15番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年7月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、東京急行電鉄

  • 設計事務所

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立明正小学校

  • 中学校区

    区立砧中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「小田急ＯＸ　成城店」約700m ●「区立明正公園」約160m ●「吉澤医院」約100m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウス成城彩景の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス成城彩景」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームオーシャさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/03 14:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】急行も停まる小田急線成城学園前駅から徒歩10分以内の立地で、駅からマンションまで子供が一人で歩くにも安全な環境です。

バス通りから奥まった場所にあるので、夜間のバスの通行や近くの消防署のサイレンも気になりませんし、大型車が通る際の振動もありません。

警備や清掃の方々の常駐、宅配ボックスは非常にありがたいです。

隣の方の生活の音は全く聞こえず、室内整備の性能も満足しています。特にミストサウナは短時間で疲れがとれるので毎日使用しています。

歩いて3分ほどの距離にセブンイレブンがあり、その先にサミットがあるため不自由していません。

徒歩5分以内に小学校と中学校があります。かかりつけの病院も徒歩10分以内で、いざという時に心強いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 13:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】キラキラしたような明るい駅ではなく、穏やかでとても品がある駅です。御手洗は綺麗で個室も多く、バリアフリー化されていて、階段エスカレーターエレベーターが多い。 しかも急行が止まる。たくさんの人々が行き来していて、人間観察にもなる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームジョンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/25 18:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】徒歩９分は便利と言える。急行停車駅でもあるので、渋谷、新宿、千代田線へのアクセスは便利。

静かで落ち着いていて良い。治安も良さそうであり、安心出来る。

こざっぱりしている。宅配ボックスは便利。

室内の性能は良い。全て最新の設備がはいっていて、風呂のミストサウナは冬は体を洗う時暖かく、赤ちゃんの沐浴にも非常に役に立った。

比較的便利。だいたいは困らない。小田急や成城石井はそこそこ質の良い物、サミットはコストを抑え気味にと、双方のスーパーがあって便利。

近くに小、中、高校とあり学校は近くて良いと思う。小学校は人気の校区らしい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム72meさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/06 08:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成城学園前駅に対する口コミ】駅からフラットで徒歩10分以内。新宿渋谷も15分程度で二子玉川や千歳烏山等にも小田急バス、東急バスが多くある。

成城3丁目緑地が近く、西側は住宅街のため静か。 幹線道路からも離れている。

外観は落ち着いている。セキュリティもSECOMが入っている。

ディスポーザー、人感照明、トイレの鏡など必要な設備は揃っている印象

近くにサミットがあり品揃えや価格も日常使い可能

緑が多く砧公園や馬事公苑も自転車で行ける距離

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,210万円

    393.4万円/坪

    ～

    8,718万円

    417.7万円/坪

  • 賃料査定

    23.3万円

    11,172円/坪

    ～

    25.7万円

    12,348円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス成城彩景の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 1階 3LDK 南東
2 2023年10月 2階 3LDK 東
3 2022年7月 5階 3LDK 南東
4 2021年12月 4階 3LDK 東
5 2021年12月 1階 3LDK 西
6 2021年10月 4階 3LDK 西
7 2021年2月 2階 3LDK 南
8 2020年8月 4階 3LDK 南東
9 2020年4月 1階 3LDK 東
10 2020年1月 4階 3LDK 東
11 2019年12月 4階 3LDK 東
12 2019年12月 5階 3LDK 東
13 2019年3月 4階 3LDK 東
14 2019年3月 2階 3LDK 東
15 2018年12月 5階 2LDK 南東
16 2018年11月 5階 2LDK 南東
17 2018年9月 5階 2LDK 南東
18 2018年7月 3階 南東
19 2018年6月 3階 3LDK
20 2018年6月 4階 3LDK
21 2018年5月 2階 3LDK
22 2018年5月 5階 3LDK
23 2018年5月 3階 3LDK
24 2018年4月 3階 3LDK 西
25 2018年4月 2階 3LDK
26 2018年4月 3階 3LDK 南東
27 2018年4月 3階 3LDK
28 2018年3月 3階 3LDK
29 2018年3月 4階 3LDK
30 2018年2月 1階 3LDK
31 2018年2月 1階 3LDK
32 2018年1月 4階 3SLDK
33 2018年1月 2階 3LDK
34 2018年1月 4階 南東
35 2017年12月 1階 南
36 2017年12月 2階 3LDK
37 2017年11月 2階 3LDK
38 2017年10月 1階 3LDK
39 2017年10月 3階 3LDK 西
40 2017年10月 4階 3LDK
41 2017年10月 1階 南
42 2017年9月 2階 3LDK
43 2017年8月 4階 3LDK 東
44 2017年8月 3階 3LDK 西
45 2017年8月 2階 3LDK
46 2017年7月 1階 3LDK
47 2017年7月 4階 3LDK
平均 2階 71.45㎡ 11.49㎡ 7,840万円 ＠362万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス成城彩景の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス成城彩景の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・パークハウス成城彩景の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年5月 2階 70.73 3LDK 西
2021年10月 4階 68.49 3LDK 北西
2020年12月 3階 70.19 3LDK 南東
2019年3月 3階 70.19 3LDK 東
2019年3月 2階 70.19 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス成城彩景の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・パークハウス成城彩景の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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