コム古川橋

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物件概要

  • 駅

    古川橋駅より徒歩で3分

  • 路線

    『古川橋駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府門真市末広町31番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年12月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    今西組

  • 新築時売主

    大阪府住宅供給公社

  • 設計事務所

    不明

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    門真市立速見小学校

  • 中学校区

    門真市立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コム古川橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コム古川橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/19 05:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古川橋駅に対する口コミ】バス乗り場がすぐ近くにある。電車の本数はそれなりにある土地の値段はあまり分からないが住みやすい方だとは思う

小腹がすいたらミスドがあり、その奥にはスーパーもあるいいほうだと思う、酔っ払いは少ないし夜でも人通りは悪くない

中には串カツ田中やCoCo壱、外にはキッチンoriginや王将などがあり充実していると言える

エレベーターはもちろん車椅子の方でも安心して使えると思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/09 18:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で商業施設も近いので生活する上では非常に便利。スタバもできるようなのでおしゃれな地域と思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 22:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古川橋駅に対する口コミ】駅前にはイオンやソフトバンク、ワイモバイルショップ、高架下にもロッテリア、DAISOや色々な店舗があり、とても賑やかです。バス停、タクシー乗り場もあり、交通面も便利です。門真自動車試験場へも直通バスもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームももんがさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 19:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物や、プールが近く、小学校も近い為、子育てしやすい。駅までも平坦で、便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古川橋駅に対する口コミ】最寄駅周辺の飲食店、スーパーマーケット等の豊富さ。駅から徒歩10分圏内に飲食店やイオン等があり、娯楽施設、居酒屋も多いことから生活する上で困ることはない。普通電車しか止まらないので基本混んでいると言うことはないため、満員電車のストレス等はないこと。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【古川橋駅に対する口コミ】飲み屋（複数件、駅両側にあり）・ドラッグストア・スーパー・銀行・郵便局などが一通り駅付近に揃っている。 少し歩けば市役所・試験場もあるので、基本的に徒歩もしくは自転車で生活に関わる用事を済ませられる。 電車は、朝夕のラッシュタイム以外（この場合も隣の門真市駅でほとんど降りる）はほとんど座ることができるのも魅力。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,155万円

    135.5万円/坪

    ～

    3,350万円

    143.9万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    3,859円/坪

    ～

    9.9万円

    4,265円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コム古川橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年4月 3階 3LDK 南
3 2024年4月 2階 3LDK 南
4 2024年3月 3階 3LDK 南
5 2024年1月 11階 2SLDK 南西
6 2023年12月 11階 2SLDK 南西
7 2023年12月 3階 3LDK 南
8 2023年12月 3階 3LDK 南
9 2023年11月 11階 2SLDK 南西
10 2023年10月 2階 3LDK 南
11 2023年8月 2階 3LDK 南
12 2023年6月 11階 3LDK 西
13 2023年5月 6階 4LDK 南
14 2023年5月 2階 3LDK 南
15 2023年4月 2階 3LDK 南
16 2023年4月 9階 5LDK 南
17 2023年4月 6階 4LDK 北東
18 2023年4月 11階 2LDK 西
19 2023年3月 9階 4LDK 南東
20 2023年3月 6階 4LDK 南
21 2023年1月 6階 4LDK 南
22 2022年7月 10階 3LDK 南東
23 2019年2月 4階 1LDK 南西
24 2019年1月 5階 2SLDK 西
25 2018年10月 7階 3LDK 西
26 2018年7月 4階 1SLDK
27 2018年3月 2階 3LDK 南
28 2018年1月 2階 3LDK
29 2017年11月 4階 1LDK
30 2017年8月 4階 1LDK
31 2017年7月 2階 3DK 南
32 2017年7月 4階 2LDK
33 2017年7月 5階 南
34 2017年7月 5階 4SLDK
35 2017年6月 5階 南
36 2017年4月 5階 4SLDK 南
37 2017年1月 5階 4SLDK 南
38 2016年7月 5階 4SLDK 南
39 2016年7月 10階 4LDK 南
40 2016年5月 5階 4SLDK 南
41 2016年4月 10階 4LDK 南
42 2016年2月 7階 3LDK 西
43 2015年8月 7階 3LDK 南
44 2015年7月 3階 3LDK 西
45 2015年5月 11階 2LDK 南西
46 2013年12月 3階 4LDK 南
47 2013年11月 2階 3DK 北
48 2013年11月 3階 4LDK 南西
49 2013年10月 3階 4LDK 南
50 2013年9月 3階 4LDK 南
51 2013年8月 2階 3DK 北
平均 5階 84.73㎡ 16.42㎡ 2,208万円 ＠87万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コム古川橋の過去の販売相場

赤線 ＝ コム古川橋の売買相場 緑線 ＝ 門真市末広町の売買相場 青線 ＝ 門真市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コム古川橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 9階 107.26 4LDK
2022年4月 5階 70.23 3LDK
2021年2月 5階 70.23 3LDK 南
2017年7月 5階 116.63 4SLDK 南
2017年7月 5階 116.63 4SLDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コム古川橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ コム古川橋の賃料相場 緑線 ＝ 門真市末広町の賃料相場 青線 ＝ 門真市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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