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麻生駅より徒歩で2分
新琴似駅より徒歩で3分
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線(学園都市線)
北海道札幌市北区麻生町5丁目8番20号 周辺地図はこちら
1983年1月
45戸
地上9階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
北日本興業
北海道住宅共済共同組合
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
商業地域
札幌市立新琴似小学校
札幌市立新琴似中学校
マンション偏差値 | 札幌市北区ランキング | 麻生駅ランキング |
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位 (292物件中) | 位 (87物件中) | |
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※麻生ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/29 11:30 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】新琴似駅は、北海道札幌市にある駅です。札幌市営地下鉄南北線が利用できます。この駅は札幌市の北部に位置し、周辺には住宅地や商業施設があります。また、札幌市内の主要な観光地や交通拠点へのアクセスも比較的良好です。新琴似駅周辺のコスパ(コストパフォーマンス)は一般的には良好です。飲食店や買い物施設などが集まっており、価格と品質のバランスが良い場所が多いです。ただし、地域や店舗によって異なるため、良いコスパの場所を見つけるためには調査や比較が必要です。また、宿泊施設や娯楽施設などもあり、観光客にとってもコスパの良い選択肢があるかもしれません。 |
1. 商業施設:スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、カフェ、ドラッグストアなどの店舗があります。 2. 公共施設:図書館や区役所、公園などの公共施設が近くにあります。 3. 学校:小学校や中学校、幼稚園などの学校が周辺に位置しています。 4. 医療施設:クリニックや病院が近くにあることがあります。 5. 商業施設:ショッピングモールや商店街がある場合もあります。 これらの施設は、地域の生活や利便性を支える重要な要素となっています。新琴似駅周辺の治安は一般的には良好ですが、都市部に位置しているため、犯罪が完全にゼロというわけではありません。以下の点に留意することが重要です: 1. 人通りの多い場所や明るい場所を選ぶ: 夜間は人通りの少ない場所や暗い場所を避けることが重要です。 2. 貴重品の管理: 貴重品は目につかないところに隠したり、貴重品を持ち歩く際には目立たないようにするなど、予防策をとることが重要です。 3. 信頼できる場所での飲食: 夜間に飲食店を利用する際は、信頼できる場所を選ぶことが安全です。 4. 防犯意識の高揚: 周辺の状況に敏感になり、緊急時には速やかに警察に通報することが重要です。 地域の警察や自治体の情報を参考にすることも、安全を確保する上で役立ちます。 |
1. ラーメン店:札幌市ではラーメンが有名であり、新琴似駅周辺にも美味しいラーメン店があります。 2. 居酒屋:地元の食材を使用した料理やお酒を楽しめる居酒屋があります。 3. 寿司店:新鮮なネタを提供する寿司店も見られます。 4. カフェ:リラックスした雰囲気でコーヒーや軽食を楽しめるカフェもあります。 5. ファーストフード店:ハンバーガーやピザなど、手軽に食事をすることができるファーストフード店もあります。 これらの飲食店は、様々な好みや予算に対応していますので、訪れる際には周辺を探索してみると良いでしょう。 |
新琴似駅周辺には、保育園や幼稚園などの子育て支援施設があります。これらの施設は、地域の子育て世帯にとって重要な役割を果たしています。具体的な施設名や詳細については、地域の保育情報を確認する必要がありますが、多くの場合、新琴似駅周辺には保育園が設置されています。これにより、子育てをしながら通勤や買い物をする親御さんにとって便利な環境が整っています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/25 18:36 |
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】始発に乗ると新千歳空港まで乗り換えなしで行ける。 苗穂駅の信号が故障しても学園都市線は動き続けられる。2路線利用、生活に必要な物はすぐに揃う。住み続けたい。 |
駅前に内科の病院や歯医者がある。更に歩くと整形外科や整骨院、耳鼻科、眼科ほぼ揃っている。繁華街のため、終電が終わるまで夜中も人が多いため逆に犯罪が少ない。 |
少し歩けば地下鉄麻生駅があるため、飲食店が充実している。 |
地下鉄駅があり塾がいくつかあるため、選択肢がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/04 00:45 |
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】複数路線利用できる 札幌駅までアクセス利便良い家賃は比較的リーズナブル アパート家賃も安くて部屋数は多い |
近くにスーパーがあり買い物をして帰れる。ドラッグストアも隣接していてワンストップショッピングできる騒音もあまりなく快適に暮らせる 子供、ご老人が多い |
少し歩けばカフェがあったりで充実している |
比較的年配者が多いところなので、駅周辺に病院、ドラッグストアがあるのは良い |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/21 22:10 |
3.0
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3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】南北線地下鉄麻生駅に徒歩圏内であり、地下鉄駅も近くにあることで商業施設が沢山あります。札幌駅までも20分程度で行けることができます。周りの環境がいいので価格は北区のなかでも高い方ですが納得の価格です。 |
飲食店はしっかり揃っています。さらに家電量販店やニトリなども近くにあるため住む時には便利です。私が歩く時はいたってふつうの健全な街です。帰宅の時間帯はサラリーマンが多いですが酔っている人は少なく、泥酔状態の人は見たことがありません。 |
麻生の中心地と近いためとても多いです。とくにチェーン店より個人のお店が多く、居酒屋なども多いので軽く飲むにはちょうどいいと思います。 |
近くにスポーツジムなどは多いです。病院も多いですが小児科などはあまり見かけません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/16 21:53 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】本数も多く、不便なく使用できます 駅もシンプルで間違えようがない物価もそこまで高くなく、住宅街がありよい |
大型スーパーも近隣にあり、不便しません。人の動きも多いので、暗闇に1人きりになったりはありません |
少し歩くと麻生があるので昼も夜も飲食店に困りません |
駅構内のトイレも綺麗で、お子さんでも心配なく利用可 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/06 19:06 |
5.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄の麻生駅がすぐ近くにある。 通勤通学ラッシュ時をのぞけば、だいたい着席できる地下鉄の麻生駅が近いので冬で列車が遅れても安心 |
駅の中にパン屋さんがあります。 少し歩くと、イオンや東光ストアがあるので便利です駅の中がキレイで明るい。季節に合わせたディスプレイがされていて癒される |
近くにコンビニがある。居酒屋が沢山あります。リーズナブルにお店が多い |
駅前に広場があり子供を遊ばせる事ができる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/06 19:59 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】大学にも札幌駅にも乗り換え無しで行けるので便利家賃も物価も低めだと思う。 住みやすい街である。 |
駅の目の前にセブンがあるので便利 駅の中にパン屋さんがあるのが嬉しい駅の周りに居酒屋などの施設が多くないためうるさくない 治安がいい |
住宅街なのでうるさくなくて治安がいいと思う。 |
幼稚園、保育園が充実している方だと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/18 08:12 |
5.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】駅が綺麗で待合所が広い。駅の構造もシンプルでわかりやすく無駄がなくて良い。地下鉄麻生駅とJR新琴似駅をどちらも利用できるのは、非常に利便性が高い。多少家賃が高くても十分価値があると思う。 |
生活に必要な最低限のものは全て新琴似、麻生エリアでまかなえるのでとても便利である。パトカーのパトロールが非常に多いため、大きい道路が多いが安心して歩ける。 |
昔から変わらずあるお店、短期間で入れ替わるお店があり飽きることなく楽しめる。 |
とても安心できる子育てサロンがあるため、子育ての支えになっている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/06 15:51 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】名前の通り、学園都市線なので、沿線に高校や大学が多く、通学にも便利で利用客も多い。 タクシー乗り場も充実している。駅周辺は静かだが、コンビニやスーパーもあって、生活環境は一通り整っていると思う。 |
駅を降りるとすぐそばにパン屋とコンビニがある。近くにはスーパーやドラッグストアがある。駅周辺はとても静かで、交通量も少なくて使いやすい。 |
駅構内にパン屋がある。徒歩1分ほどで大きな通りに出て、ハンバーグレストランや居酒屋がある。 また地下鉄麻生駅付近に足を伸ばせば、飲食店が充実している。 |
マンションが周りに多く、ファミリー世帯にも使いやすい。 そばに幼稚園もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/18 07:32 |
3.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】札幌駅までそんなに時間がかからないので中心部に行くのも不便を感じない地下鉄もそこそこ近くて乗り換えにも使いやすい |
パン屋さんもあり、そばにコンビニもあるので買い物しやすいそこそこ安全だとは思う。騒がしいほうではない |
パン屋さんがある。価格も安いので買いやすい |
駅の前に広場があり、散歩コースには最適だと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/17 14:43 |
3.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄の駅も近い。タクシーも割と多く良い。特になし。可もなく不可もなく。なかなか住みやすい。 |
麻生が近く、便利。病院やコンビニもある。静か。飲屋街が近くにあるが、そこまで治安は悪くない。 |
特になし。それなりにあるけど、若干歩く。 |
保育園等が周りに多い。静かで子育てには悪くない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/28 23:06 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】・バス乗り場が豊富にあるため新千歳空港を始め、各方面へのアクセスにとても便利。 ・徒歩5分ほどでJR新琴似駅があるので、学園都市線への乗り換えが可能なため、札幌駅や石狩へのアクセスがスムーズ。 ・始発駅なので、平日朝の混雑時でも地下鉄の座席に座れる確率が高い。隣の34条駅ではまず座ることは不可能に近い。 ・タクシー乗場はイオン前や東光ストア裏など複数存在するのと、常に5差路を走行しているタクシーがいるためタクシーを捕まえられないことは滅多にない。 ・冬場は道銀側の地下鉄への下り口は暖房 築年数が経っている木造住宅が多くあり、家賃は安いところは2万を切るほど安い物件がある。 |
・イオン、東光ストア、ニトリなどのショッピング施設が多々あるため家電や衣類、書籍など大半の物は麻生駅付近で事足りる。 ・北海道銀行、北洋銀行、郵便局、北陸銀行が揃っているため、金融機関が利用しやすい。 ・整形外科、内科、耳鼻科、心療内科、歯科など駅付近にクリニックが豊富。歓楽街はなく、子どもだけで歩いても大丈夫なくらいには治安に問題はない。 |
・イオンにマクドナルド、サイゼリア、タリーズ、クレープ屋、揚げ物屋など豊富に入っている。 ・麻生駅付近は居酒屋が多く、炎、海さくら、アサバルバンバンなど人気チェーン店など多数展開している。 ・わらびもち専門店が最近新しく出来た。 ・一風堂などラーメン屋が多数ある。 |
幼稚園や保育園が近くにある。 公園もいくつか付近にある上に、麻生駅から交番も近い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】札幌1の繁華街であるススキノの次に大きいと思われる候補がいくつかあるのですが、その中でも多くの飲み屋で活気があるのが新琴似です。 密集しているので少しあるけば色々な飲み屋があるますし、少し中道に入るだけで個人店がみつかるので楽しみがあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】市営地下鉄南北線麻生駅が近く、バスも各方面へ出ているので便利です。スーパーやドラッグストアもあるので買い物には困りません。徒歩圏内に飲食店や居酒屋がたくさんあります。新琴似駅前はロータリーになっているので車で送り迎えする際も広々としています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
537万円
57.4万円/坪
571万円
60.9万円/坪
賃料査定
4.8万円
5,207円/坪
5.3万円
5,755円/坪
表面利回り
11.12%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2023年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
3 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
4 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
5 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
6 | 2022年12月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
7 | 2022年12月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
8 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
9 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
10 | 2022年11月 | 7階 | 南 | |||||
11 | 2022年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | ||||
12 | 2022年9月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
13 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
14 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
15 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
16 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
17 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
18 | 2021年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
19 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
20 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
21 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
22 | 2020年4月 | 2階 | 2DK | |||||
23 | 2020年1月 | 2階 | 南東 | |||||
24 | 2019年8月 | 2階 | 南東 | |||||
25 | 2019年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
26 | 2018年12月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
27 | 2018年10月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
28 | 2018年10月 | 9階 | 2DK | 南西 | ||||
29 | 2018年10月 | 9階 | 2DK | 南西 | ||||
30 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
31 | 2018年6月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
32 | 2018年4月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
33 | 2017年12月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
34 | 2017年10月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
35 | 2017年6月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
36 | 2017年6月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
37 | 2017年1月 | 6階 | 2DK | 南西 | ||||
38 | 2016年6月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
39 | 2015年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
40 | 2015年5月 | 6階 | 2DK | 南 | ||||
41 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
平均 | 5階 | 31.9㎡ | 7.05㎡ | 508万円 | @52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5階 | 32.56 | 2DK | 南 | ||||||
2024年2月 | 5階 | 30.64 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年12月 | 5階 | 32.56 | 2DK | 南 | ||||||
2023年8月 | 5階 | 30.64 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 2階 | 30.64 | 2DK | |||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス麻生南公園
麻生徒歩4分 |
メゾン・ド・ルナール
麻生徒歩3分 |
チサンマンション麻生
新琴似徒歩2分 |
ラクラッセ麻生ステーションタワー
麻生徒歩1分 |
ロジェ麻生
新琴似徒歩9分 |
エクセルシオール麻生2
麻生徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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