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学園前駅より徒歩で1分
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目2番1号 周辺地図はこちら
2003年11月
52戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
泰進・宮川特定工事共同体
宮川建設
クリーンコーポ
日勤
所有権
準住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 学園前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(520物件中)
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 位
(62物件中)
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※エクセルシオールデュオ学園の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 09:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】いつもキレイ 都心までも近い 止まったりすること上のようなメリットが多いので住みやすいと思う |
周辺にスーパーや病院、その他のお店もたくさんあり便利駅周辺は北海学園大学があったりしてキレイだと思います |
ラーメン屋さんや飲食店多数あるのでたまに行く |
保育園や小学生もあり、公園もたくさんあるから子育てしやすい |
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| ニックネーム | きままさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/27 17:48 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駐車場が屋根付きであることが何よりもいい。地下鉄学園前駅へも徒歩1分ほど。特に北海道の冬は雪が積もり、寒いこの２つだけでもかなり価値があるとかんじています。外壁の修繕が済んだばかりで外観はかなりきれい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | めいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/08 07:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】外観、立派なマンション。地下鉄1分で立地は最高。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】周辺には高校や大学が多く、住んでいる人も学生が多い地域なので比較的治安が良いです。駅のすぐ近くに大型スーパーが数軒あり、食品や日用品を購入するのにとても便利です。札幌中心部まで近く、徒歩や自転車でも移動できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,298万円
128.3万円/坪
3,502万円
136.3万円/坪
賃料査定
12.1万円
4,720円/坪
13.4万円
5,217円/坪
表面利回り
4.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 7階 | 85.17㎡ | 15.25㎡ | 2,878万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 64.12 | 2LDK | |
| 2023年10月 | |
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4階 | 64.12 | 2LDK | 南西 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 64.12 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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8階 | 64.12 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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9階 | 64.12 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラポール学園前１号館
学園前徒歩1分 |
カルム豊平公園
豊平公園徒歩7分 |
ラポール学園前２号館
学園前徒歩1分 |
ダイアパレスグランフォート学園前
学園前徒歩6分 |
ラポール学園前
学園前徒歩1分 |
じょうてつドエル・アイム学園の杜
学園前徒歩1分 |
クリオラベルヴィ豊平
学園前徒歩2分 |
じょうてつドエルアイム豊平公園Ａステージ
豊平公園徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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