ネオアージュ裏参道

外観

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物件概要

  • 円山公園駅より徒歩で1分

  • 路線

    『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南一条西24丁目1番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛島建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ネオアージュ裏参道」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム西日さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/06/26 17:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】物件最寄りの駅は地下鉄東西線の、円山公園駅。距離は徒歩3分程度です。バスターミナルも隣接しアクセス面は非常に優れています。 また駅直結の大型スーパーマルヤマクラスがあるため、帰宅時の買い物には苦労しないでしょう。

多少他の建物を挟むとはいえ大倉山を真正面に臨んでおり、高層階の展望はよいでしょう。

非常駐ですが管理人さんがいるほか、オートロック仕様なので不審者除けには十分です。共有部分も管理人さんが清掃してくださってます。

リフォーム済のお部屋は設備が最新になっていることが多いです。要確認。(ただ、部屋ごとに差がある過ぎるので無評価)

土地柄話題の飲食店や食料品店が豊富にあります。外食派には非常に良い環境です。自炊派でも24hスーパーが近場にあるため、食料調達には困りません。

小学校、幼稚園が徒歩圏内にあるほか、医療関係の施設も豊富です。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/06 09:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】大通まで近いのは良い。タクシー乗り場もあるしバスもあるから郊外へ行くのは便利一人暮らしならそこまで高くないと思うが家族で住むなら高いと思う

駅直結のマルヤマクラスは便利、少し歩くと色んなお店があるのも良い良い、金持ちが多いから変な人はあまり見かけない

マルヤマクラス内にあるチェーン店~個人店まで色々ある。

住みやすい。治安良い、静か、落ち着きがあるけど温かみもある街。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/12 21:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1人暮らしには丁度良い間取の部屋が多い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄円山公園徒歩2分。大きな通りに面しているので、夜でも道が明るい。

マルヤマクラスという商業施設や24時間スーパーなどがあり、とても便利。札幌中心部にも近いため、買い物には事欠かない。

築年数が古いが管理が行き届いている。監視カメラ、オートロック、カメラ付きインターフォン、エレベーター1基、宅配ボックスあり。平日の2~3日ほど管理人が駐在している。

最近、周囲に高層マンションが出来たが、日照はあまり関係していない。

大きな商業施設や24時間スーパーがあり便利。札幌の中でも有名な飲食店が、徒歩圏内に多数ある。

近くに新しいメディカルビルがあるため便利。小学校もある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    598万円

    76.2万円/坪

    635万円

    80.9万円/坪

  • 賃料査定

    3.7万円

    4,707円/坪

    4.0万円

    5,202円/坪

  • 表面利回り

    7.57

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオアージュ裏参道の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 3階 1R 西
2 2023年1月 4階 1R 西
3 2021年10月 6階 1R 西
4 2021年9月 7階 1LK 西
5 2021年9月 6階 1R 西
6 2021年5月 10階 1LDK 西
7 2020年9月 10階 1LDK 西
8 2018年11月 3階 1K 南西
9 2018年9月 5階 西
10 2018年3月 8階 1DK 西
11 2017年2月 10階
12 2016年11月 8階 1DK 西
13 2016年10月 8階 1DK 西
14 2016年3月 8階 1R 西
15 2015年6月 4階 1R 西
16 2015年3月 5階 1K 西
17 2014年9月 5階 1K 西
18 2014年2月 8階 1R 西
19 2014年1月 4階 1R 西
20 2013年9月 9階 1R
平均 6階 32.6㎡ 4.54㎡ 644万円 @65万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオアージュ裏参道の過去の販売相場

赤線 = ネオアージュ裏参道の売買相場 緑線 = 札幌市中央区南一条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオアージュ裏参道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 3階 38.41 1LDK 西
2023年11月 8階 27.46 ワンルーム 西
2023年11月 7階 31.07 ワンルーム
2023年10月 10階 26.1 ワンルーム
2023年9月 3階 38.41 1LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオアージュ裏参道の過去の賃料相場

赤線 = ネオアージュ裏参道の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南一条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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