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さっぽろ駅より徒歩で10分
西１１丁目駅より徒歩で10分
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
北海道札幌市中央区北五条西9丁目8番 周辺地図はこちら
1989年1月
50戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
地崎工業
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(148物件中)
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※ダイアパレス植物園前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/30 13:57 |
5.0
4.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】・駅に近い割にとても家賃が安い ・すぐ近くに植物園があり、癒される |
・さっぽろ駅に近いにもかかわらず、とても落ち着いた住環境 ・大通りに面していないため車の騒音はしない |
・ダイアパレスなので重厚感があって良い ・掃除がしっかりされている印象 |
・コンパクトですっきりしている ・クーラー完備 |
・コープ系列のスーパーが徒歩5分圏内にある ・さっぽろ駅周辺の繁華街も徒歩圏内 |
・周りに一軒家のファミリーもちらほら、子育て環境はそこそこでは |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 20:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】いろんなデパートやビルと繋がっており、地下歩行空間も充実。暖房やエアコンが効いており、過ごしやすい。ホームレスも少ない。トイレなどの改修工事も進んでおり、清潔感がある。 標識もわかりやすく、初めてくる方も歩きやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 10:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】夜遅い時間以外はいつも混雑していますが、券売機でわからなくなっても近くに係の方がいるので対応してくれます。改札口近くは街中とゆうこともありファッションモール等あり電車が来る待ち時間にプラッとショッピング出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ケンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/19 21:30 |
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】南に植物園があり、大きな通りから一本入っているので、意外と静かでした。 |
植物園が近いので、散歩には良いです。札幌駅まで歩いて行けます。 |
良くもなく悪くもなく、シンプルです。普通かと。 |
コンパクトで使い勝手が良かったです。分譲賃貸なので、設備がしっかりしていました。 |
札幌駅まで徒歩圏なので、デパートの地下で総菜を買ったり、飲食店も豊富にあります。 |
札幌駅まで徒歩圏なので、交通費がかからず良かったです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の主要施設がほとんど集まっている。繁華街すすきのへのアクセスも抜群。札幌駅内で、用事が済まないことはない。また徒歩10分程度離れると比較的自然が多く、家賃もそれほど高くないエリアがあり、住むにも最適。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅の周辺は、デパートや家電量販店や衣料品店やレストランやお土産屋さんなどが沢山あるので、買い物をしたり食事をするにはとても便利で良いと思います。煌びやかな雰囲気が漂っています。お店には困らないと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
417万円
62.8万円/坪
443万円
66.7万円/坪
賃料査定
2.7万円
4,137円/坪
3.0万円
4,572円/坪
表面利回り
8.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 6階 | 1DK | |||||
| 7 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2017年1月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2016年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 12 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2014年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 2階 | 1R | |||||
| 平均 | 4階 | 31.06㎡ | 4.55㎡ | 545万円 | ＠57万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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5階 | 19.97 | ワンルーム | |
| 2023年12月 | |
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2階 | 28.88 | 1DK | |
| 2023年10月 | |
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6階 | 81.91 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 42.78 | 1LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 33.96 | 1LDK | |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イトーピア美術館西
西１８丁目徒歩12分 |
ダイアパレス北５条第２
桑園徒歩10分 |
カーサ北５条
桑園徒歩7分 |
アルファレックス円山北５条通り
西２８丁目徒歩6分 |
宮の森グランドハイツ
西２８丁目徒歩2分 |
トーカンマンション北５条通り
桑園徒歩9分 |
ライオンズマンション北５条
桑園徒歩12分 |
ライオンズマンション植物園
桑園徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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