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バスセンター前駅より徒歩で6分
苗穂駅より徒歩で14分
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
北海道札幌市中央区北二条東7丁目82番 周辺地図はこちら
1988年11月
182戸
地上14階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
清水建設
北海道住宅供給公社
清水建設
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
中央小学校
中央中学校
●オートロック
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | バスセンター前駅ランキング |
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位 (1,219物件中) | 位 (81物件中) | |
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※ラポール永山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | サッポロカンテイさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/25 12:52 |
5.0
5.0
3.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【バスセンター前駅に対する口コミ】サッポロファクトリー(飲食、映画館、スーパーアウトドア用品、スポーツクラブ)の永山記念公園を挟んだ東側東西南北(北は駐車場出入口)歩道付の広い道路に囲まれた築34年の再開発マンション。ファクトリーの連絡通路を経由すると北1条通に出ることもでき冬場雪道を歩く苦痛から解放される。東側の交差点からも7分程度で地下鉄バスセンター前駅の地上出入口に達し、地下通路経由でススキノ、札幌駅まで徒歩で行ける。 |
近年周辺は創生川イースト地域として再開発が進み以前の商工混在地域を変貌、マンション1Fには保育園、近隣に幼稚園、小学校のほか、の向かいに食品スーパーのマックスバリュ等生活利便性もあり。西側の高木の繁る永山公園には旧永山邸が移築され、遊具や子供の水遊びも可能。 |
再開発マンションであることから本来永山公園とつながる公開空地を有するが、昼間は駐車車両が多いのが残念。住戸182店舗9で、店舗、事務所、併用住宅は1F、住戸2F以上では2戸1でエレベーターがあり、屋内階段も。管理人は日祝を除く昼間在勤。本来の有料駐車場は平面132台。 |
最近札幌市中心部の大手デベロッパーでも隣戸との戸境壁が鉄骨と防音材からなる乾式間仕切が多いが販売パンフレットでは200mmで防音性が高い、床スラブは205〜220mmとなっている。給湯暖房はガスで給湯器は追い焚きできない16号FFで残念だが、暖房はFFストーブで速暖性が高く経済的。サッシは内外とも中間枠がないためスッキリとしている、内窓のプラ窓はしっかりとして作りで状態が良ければ当初設置のものでも使用上の問題はない。 |
サッポロファクトリーは東光ストア等一部を除いて飲食、アウトドア系シューズアパレルが多く日常使いではない。ただキッズ関係は充実している。アトリウム内部にも植栽、花壇があるほか隣地の永山公園で遊ぶことができる。 |
徒歩圏に厚生病院、ファクトリーのクリニック等多数。中央中は少し遠いが保育園〜小学校までは近隣に揃っており子育て世代には絶好の環境。 |
ニックネーム | HELENCHANさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/10 23:21 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
マックスバリュが隣り、サッポロファットリーまで10分以内、買い物はとても便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/16 09:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【バスセンター前駅に対する口コミ】通勤や私用でも使用していますが、エスカレーターとエレベーターが完備されていて、自転車用のスロープもあり、大変便利。駅北口から徒歩1分で商業施設もあり、便利。病院と薬局もあるので、仕事帰りにも寄れるのが助かる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【バスセンター前駅に対する口コミ】JR札幌駅から5分ほどのところにある駅です。 現在は大型改修中で11月に開業され利便性が向上する予定です。 近隣には大型スーパーのアリオや札幌ビール宴などもあり発展が予想される地域です。 また、新たに大型マンションの建築予定もあるそうです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | プッチーくんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/02/16 21:05 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【バスセンター前駅に対する口コミ】最寄駅はバスセンター前駅。駅というかマンションのすぐ近くに永山公園、サッポロファクトリーがある。札幌駅まで徒歩で行ける距離。 |
マンションの前が永山公園なので環境が良い。 |
エレベーターは5台あり、一つの階につき二部屋で利用。青空駐車場。来客用駐車場あり。自動販売機あり。管理人在中。 |
全室絨毯張りで足音がしないし肌触りも良い。 |
すぐ近くにマイバスケットがあり非常に便利。サッポロファクトリーも徒歩3分ほど。 |
学区は中央小学校、中央中学校。近隣に永山公園、厚生病院。 |
売却査定
2,836万円
117.3万円/坪
3,011万円
124.5万円/坪
賃料査定
11.2万円
4,664円/坪
12.4万円
5,155円/坪
表面利回り
4.87%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
8 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
10 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
11 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | |||||
12 | 2018年1月 | 14階 | 西 | |||||
13 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
14 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | |||||
15 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
17 | 2017年8月 | 14階 | 3LDK | |||||
18 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | |||||
19 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
20 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
22 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
23 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2013年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
26 | 2013年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 8階 | 83.54㎡ | 12.73㎡ | 2,323万円 | @92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年7月 | 10階 | 74.61 | 2LDK | |||||||
2021年11月 | 12階 | 89.11 | 4LDK | 南 | ||||||
2021年3月 | 2階 | 78.22 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年3月 | 12階 | 78.72 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年12月 | 9階 | 78.72 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アイム札幌北2条ネオシティ
バスセンター前徒歩9分 |
ラクラッセ札幌ステーションプレイス
さっぽろ徒歩6分 |
ライオンズ札幌通り
バスセンター前徒歩8分 |
ラポール永山公園南棟
バスセンター前徒歩7分 |
ライオンズ札幌中央レガシア
バスセンター前徒歩5分 |
ダイアパレス永山公園通
苗穂徒歩10分 |
エルフレックス北2条
苗穂徒歩7分 |
ラポール永山公園西棟
バスセンター前徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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