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桑園駅より徒歩で5分
西１１丁目駅より徒歩で15分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
北海道札幌市中央区北七条西13丁目1番 周辺地図はこちら
2005年11月
46戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
宮川建設
宮川建設
メンテック
日勤
所有権
商業地域
桑園小学校
中央中学校
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン桑園店」約200m ●「北７条赤い実公園」約70m ●「市立札幌病院」約300m ●「セブンイレブン北７条西１２丁目店」約30m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,220物件中)
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 位
(99物件中)
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※エクセルシオール桑園シティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちゃわさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/29 03:25 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】徒歩5分程度で、最寄駅の桑園駅に着きます。また、イオン札幌桑園店がとても近いので、何かと便利です。 |
赤い実公園が、直ぐ近くにあり、子育てに良いかと思われます。 |
オートロックなので、安心です。 宅配ボックスのあるので、不在の時に便利かと思います。 |
日当たりも良く、とても満足しています。 冬は暖かく、夏は涼しいです。 |
イオン札幌桑園店が近くにありますし、その他にもケーキ屋、パン屋等、色々なお店があります。 |
幼稚園、保育園、小学校が近くにあるので、とても良いかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 10:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅がコンパクトなので、まず、駅構内で迷うことはありません。また、近くにイオンがあり、お買い物をするには、とても便利です。札幌から、少し離れているので、人もそれほど多くなく、利用しやすい駅だったと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイオン桑園店があり、食料品から生活用品の買い物まで全てここで済ませることができます。札幌駅までJRで1駅、乗車2分ほどで着きます。住宅街で道路も広く、子供が遊べる公園もあるので子育てしやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,199万円
126.0万円/坪
3,397万円
133.8万円/坪
賃料査定
14.0万円
5,520円/坪
15.5万円
6,101円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2013年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 87.66㎡ | 12.79㎡ | 2,943万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 86.28 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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9階 | 86.28 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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12階 | 85.87 | 2LDK | |
| 2019年4月 | |
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12階 | 85.87 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバーフィネス桑園駅前通
桑園徒歩5分 |
ディアプラザ植物園
桑園徒歩7分 |
北円山パークホームズ
二十四軒徒歩8分 |
アルス北７条
桑園徒歩7分 |
クリーンリバーフィネス桑園北７条
桑園徒歩6分 |
朝日プラザ北７条
桑園徒歩4分 |
北円山パークホームズ２
西２８丁目徒歩8分 |
朝日プラザ北７条Ｂ棟
桑園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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