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ひばりが丘駅より徒歩で12分
新さっぽろ駅より徒歩で15分
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目4番13号 周辺地図はこちら
1989年4月
30戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹川不動産
所有権
準住居地域
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】まず、新札幌で一番大きな「サンピアザ」という商業施設があります。そこには衣類、食品売場、フードコート、100円均一などがあり、基本的に困ることはないかと思います。別館の「デュオ」へ行くと、衣類はもちろんのこと豊富な飲食店街も建物の中にあります。商業施設から出ても居酒屋やスナックなどの飲み屋街、カラオケ等もあり、友人と遊ぶ場合にも最適な場所です。電車はJR千歳線以外にも、地下鉄東西線があります。東西線は始発駅なので、混雑を避けて座席に座ることもできるので快適です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/07 12:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ひばりが丘駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、乗車予定の電車を待つ間、時間潰しが容易である。 快速エアポートの本数もそこそこあり、札幌まで短時間で行くことができる。 自宅から駅まではバスのため、移動することに苦労しない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
267万円
35.4万円/坪
283万円
37.6万円/坪
賃料査定
2.8万円
3,760円/坪
3.1万円
4,155円/坪
表面利回り
13.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 1階 | 1DK | 西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 6 | 2017年1月 | 1階 | 1DK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 26.24㎡ | 1㎡ | 264万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 24.76 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 26.17 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 26.17 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年10月 | |
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3階 | 26.17 | 1DK | |
| 2023年8月 | |
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3階 | 26.17 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト新札幌西
ひばりが丘徒歩7分 |
マンション厚別
新札幌徒歩6分 |
エステート新札幌
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シティオひばりが丘
ひばりが丘徒歩11分 |
コロナード新さっぽろ
厚別徒歩4分 |
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新さっぽろ徒歩4分 |
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新さっぽろ徒歩6分 |
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新札幌徒歩7分 |
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