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南郷13丁目駅より徒歩で5分
南郷7丁目駅より徒歩で7分
『南郷13丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『南郷7丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2番20号 周辺地図はこちら
1990年4月
20戸
地上5階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
竹川不動産
所有権
商業地域
ユーザー総合評価:
4.2
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/27 22:21 |
3.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】地下鉄のほか、周囲にバス停がいくつかある。また、地下鉄東西線一本で、大通や新札幌などの中心部へ行ける。JRで函館・室蘭・帯広釧路方面などへ行く場合、新札幌からJRに乗り換えると便利。店舗の多い南郷7丁目や南郷18丁目の間にあって、わりと影が薄いのか、家賃が比較的安い。静かで住みやすくコスパは良いと感じる。 |
駅前に24時間営業の東光ストアがある。駅徒歩圏内に、まいばすけっと、ローソンがあり、買い物はあまり困らない。病院も個人病院が多いが、歯科や内科、眼科、整形外科など多数ある。 ミスタードーナツとTSUTAYAもある。お年寄りが多い地域なので酔っ払って騒ぐような人は滅多に見かけない。 |
個人が営む小さい居酒屋が多い。中でも、おもて屋さんは美味しくてリーズナブルでいつも混んでいる。しろくまベーカリーという人気ベーカリーの本店がある。 |
小学校や中学校が近い。保育園が複数ある。野球の練習ができるあかつき公園がある。 駅はエレベーターがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/30 10:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】都心には12分くらいで着くため、近くはないが許容範囲であること。駅が近くても賃貸価格は比較的安く抑えられていること。 |
スーパーが近くにあり、便利です。またTSUTAYAがあるため本やレンタルできるのも良いです。人通りが多いため、治安については特に問題ないこと。 |
美味しいラーメン屋が近くにあり、便利であること。 |
小学校や保育園、大きな公園が近くにあるため子育てしやすいこと。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/14 19:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】いつも清潔で時間通りにきて、看板も新しくなり見やすくなりました。 周りにお店や病院など揃っているので住みやすくて、便利。 |
近くにスーパー、コンビニ、ミスド、花屋、ツタヤ、郵便局などがあり、便利です。治安はいいと思います。 飲み屋もほどほどにあるので、夜は酔った人もいますが、街灯が付いているので少し安心です。 |
しろくまベーカリーとアンティークというパン屋さんがある。 |
幼稚園や学校は、充実しているとおもいます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/08 16:56 |
5.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】札幌市は地下鉄大通駅へ向かうほど列車が混雑する傾向があるが、「南郷13丁目駅」は大通駅から離れている駅なので、比較的空いていて、座れることが多い。「地下鉄新さっぽろ駅」周辺と比べると、JRが遠く、アクセスが良いとは言えないため、家賃はかなり休め。 |
駅のすぐ近くにスーパー「東光ストア」がある。 徒歩圏内にスーパー銭湯「南郷の湯」がある。 すこし歩くが、国道12号線まで行けば、ダイソー、サツドラ、スシロー、バーミヤンなどのチェーン店が豊富に存在する。飲食店が少ないため、夜中にガラの悪い若者の集団がたむろしている、という光景はまったく見ない。 |
駅から歩いて3分ほどで、人気の「サバロク、ABUlab」というラーメン、油そば屋がある。 |
駅から徒歩5分程の距離に、「東白石雪ん子保育園」と「東白石小学校」がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/10 21:04 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】沿線にはスーパーなどが有り、生活には困りません。駅周辺に住めば、生活も便利なので良いかと思います。 |
スーパーやコンビニはあるので、買い物には困りません。周りは住宅街なので、そこまで物騒ではないかと思います。 |
個人経営の店もあり、飲食店がないことはないです。 |
徒歩圏内に学校などはあるので便利かと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/20 21:01 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】札幌中心部まで近く、副都心の新さっぽろまでも近く便利札幌市内どの方面に行くにもアクセスが良くスーパー、ドラッグストアもあるためあまり困らない |
駅チカに24時間スーパー、コンビニがある特に不審者情報があまり無く夜でも車通りはそれ程にあるのであまり不安はない |
駅チカにそこそこ有名なパン屋さん、飲み屋も数軒ある |
駅の階段が長くベビーカーでの上り下りは大変だと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/14 12:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】本数が多くて助かる エスカレーターを新しく工事しているところが多くて良いと思う駅からいえがちかくてかよいやすいし、時間がない時も助かる |
映画館水族館楽しめる施設がたくさんある!大きい道路には、パトカーの見回りなどが多く助かる |
韓国料理が増えてきてうれしい 他にもいろんな国の料理が食べれるところがあっていい |
トイレが過ごしやすくなってきているし、駅に機能トイレがある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/22 00:18 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】地下鉄1本で広範囲に移動できて便利です。本数も多いです。住宅街が多く、家賃相場はお安いと思いました。 |
クリニック、銀行、郵便局、銭湯が近いです。コンビニ、スーパー、TSUTAYAなど、商業施設もバランスよく利用できます。大きな道路に面しているので、人通りがあり心細くはないです。 |
焼き肉店、パン店、ミスタードーナツなど、概ね便利です。特に、「シロクマベーカリー」がおいしい。 |
駅の近所に保育園が多いようです。公園も少なくはありません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/23 15:07 |
3.0
4.0
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4.0
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クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】大きい通りが2本あるためバス、タクシーでの利便性はある。本数が多い都市部にアクセスでき、かつちょうどよい栄え度でよい。 |
近くに本屋やスーパー、コンビニ、病院などがある。車通りは多いが人通りは多くないため治安は悪くない。 |
パン屋が近くにある。はなまるうどんなどがある。 |
学校や保育園は近くにあるため便利。公園も大きめのが近くにある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【南郷13丁目駅に対する口コミ】駅の周りには、24時間営業のスーパー(東光ストア)があり、病院も美容室もたくさんある。ツタヤ、ミスドもあってちょっと行ったところにはドラッグストア。暮らしやすいところ。 地下鉄もそこまで混雑していなくて、だいたい座れると思う。札幌駅には乗り換えが必要だが、大通には一本。新札幌にも行ける。 |
デメリット(1項目)
売却査定
286万円
33.9万円/坪
304万円
36.0万円/坪
賃料査定
3.4万円
4,046円/坪
3.7万円
4,472円/坪
表面利回り
14.63%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
2 | 2023年1月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
3 | 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
4 | 2022年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
5 | 2022年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
6 | 2021年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | ||||
7 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
8 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
9 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
10 | 2019年1月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
11 | 2018年8月 | 2階 | 1DK | |||||
平均 | 3階 | 25.69㎡ | 0㎡ | 287万円 | @38万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2階 | 19.63 | 2LDK | |||||||
2023年9月 | 1階 | 19.63 | 1SDK | 南東 | ||||||
2020年4月 | 1階 | 19.63 | 1DK | |||||||
2020年1月 | 1階 | 19.63 | 1DK | 南東 | ||||||
2019年8月 | 5階 | 23.16 | 1DK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレース本郷
白石徒歩11分 |
財形本郷ハイツ
南郷13丁目徒歩10分 |
ライオンズマンション本郷通
南郷7丁目徒歩7分 |
ライオンズマンション本郷通第2
南郷7丁目徒歩4分 |
メゾン・ド・アルブル
南郷13丁目徒歩2分 |
セザール本郷通
南郷7丁目徒歩7分 |
三和ハイツ本郷
南郷7丁目徒歩4分 |
ガーデンハウス本郷通2
南郷7丁目徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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