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大原駅より徒歩で5分
広電バス「三菱団地入口」バス停バス停より徒歩で2分
『大原駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区伴東7丁目38番3号 周辺地図はこちら
2015年12月
58戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
信和不動産
コアティ建築設計
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
伴小学校
伴中学校
テラス面積：20.44m²（1戸）・65.13m²（1戸）
プライベートトランク面積：2.32m²（14戸）〜3.79m²（15戸）
プライベートポーチ面積：6.48m²（14戸）・6.62m²（15戸）
駐輪場：121台（平面式49台・スライドラック式72台）
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 大原駅ランキング |
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  位
(219物件中)
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 位
(5物件中)
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※ヴェルディ大原駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/07 11:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大原駅に対する口コミ】時間に正確にアストラムラインは来ます！土日に本通りまでいくのに利用しますがそんなに混んでなくて座れます。 駅員さんも優しくて丁寧です。周辺の賃貸は2LDK、駐車場込みで６万〜７万くらいです。古い賃貸ならもっと安価であります。 |
降りてすぐにフレスタもあり歯医者や眼科、耳鼻科もあります。美容室も周りに多くて便利です。役所も近くにあります。治安はいいです。少し先にはなりますが交番もあります。 |
降りてすぐにお好み焼きやさんがあります。鉄板料理も充実しておりお子様メニューもあるのでファミリー向けです。 モスもありますしケーキ屋さんもあります。 |
近くに保育園も小学校もありますし、買い物もしやすいところです。子育て世代にはとても住みやすい感じです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/23 20:37 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大原駅に対する口コミ】電車の本数が多く、長い距離も比較的短い時間で移動できる。比較的坂も少ないので住みやすいところである。 |
スーパーがとても近い。すたみな太郎、モスバーガーなどの飲食店、バス停も近い。駅、駅周辺は綺麗に掃除されている。また明かりもちゃんと着いている。 |
すたみな太郎、モスバーガーなどの人気店が近い。 |
駅に多機能トイレが設置されている。エレベーターもある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/15 13:24 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大原駅に対する口コミ】朝はどの時間でも本通り行きには座って通勤できる。郊外にあるので、空気がきれいで、山も近く景色も良い。 |
駅から歩いて行ける箇所にウォンツやフレスタがあり、会社帰りの買い物には困らない。不審者などの情報もあまりなく、安心して子供を外で遊ばせられる。 |
ラーメン屋も新しくすぐ近くにオープンし、飲食店は充実している。 |
幼稚園が近くにないが、近所の子供はみんなバスで通っているので安心できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 19:40 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大原駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニ・スーパー・美容院・ファーストフード店・医療機関・バス停・食事ができる場所などが密集しており、日常生活で利用するには極めて便のよい立地条件である 主な利用者は、沿線住民や近隣の団地居住者ということになるが、例えば市内中心部へ出るのに、アストラムラインのほかバス・タクシーといった交通機関を選択できる(市内中心部へ行くのに、ここからアストラムラインを使うのとバスを使うのとでは、時間的な差はほとんどない) |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大原駅に対する口コミ】降りてすぐにフレスタ、ウォンツ、コンビニといった商業施設があり、徒歩５分圏内に郵便局、公民館、安佐南出張所といった公共機関もあります。保育園も徒歩５分、小学校、中学校も徒歩１５分圏内です。街灯も多く、夜道も明るいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,595万円
119.2万円/坪
2,755万円
126.6万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,701円/坪
13.7万円
6,301円/坪
表面利回り
5.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 79.47㎡ | 25.84㎡ | 2,837万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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2階 | 74.1 | 4LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 74.1 | 4LDK | |
| 2021年2月 | |
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2階 | 74.1 | 4LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 74.1 | 4LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 74.1 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランコート長楽寺
長楽寺徒歩7分 |
サーパス伴駅前
伴徒歩3分 |
ライオンズマンション大原駅前
大原徒歩3分 |
シャルム新駅前
伴徒歩4分 |
ヴェルディ大原駅前フェリス
大原徒歩5分 |
サーパス沼田
伴徒歩11分 |
グランパル大原
大原徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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