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西１８丁目駅より徒歩で6分
円山公園駅より徒歩で7分
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区北一条西22丁目2番1号 周辺地図はこちら
2015年10月
78戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井住友建設
大和ハウス工業、豊多
三井住友建設
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
円山小学校
向陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東光ストア円山店」約210m ●「さくらんぼ公園」約370m ●「平成会病院」約380m ●「ローソン札幌北１条西店」約30m ●「フードセンター円山店」約340m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西１８丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(181物件中)
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※プレミスト円山表参道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kenさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/28 08:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西１８丁目駅に対する口コミ】飲食店も多く、隠れた名店が多い。 円山界隈は札幌市民ならだれもが知っている場所です。 |
閑静な住宅街と幹線道路沿いには高級マンションが建ち並ぶ地域です。 |
豪華さは有りませんが綺麗でシンプルなデザインです。 機械式駐車場は台数も多く空きがいつもあります。 これは普通の人は気が付きませんが、マンションは建物内部の避難階段または外部階段とともにバルコニ―に有る避難タラップによる２方向避難の経路が有ります。 このマンションは２つの内部階段による避難経路でコストがかかる作りで設計されています。 また避難階段は外部だと雪が吹き込みます。 実際に冬に火災や災害が有った時にはお尻で滑って降りていくことになるので、そもそも避難できるのかすら怪しいです。 札幌のマンションのほとんどがその様な作りになっています。 素晴らしいです。タワーマンション以外で初めて見ました。 眺望は11階（各階の階高が高いため12階の高度となる）だと回りの建物が11階建の為視界が抜けています。 とても眺望が良いですよ。 |
本来15階建てが建てられる場所に14階の為、全ての階の天井高が2600あり室内が広く感じる。 インテリアに関しは大和ハウスの担当者のセンスが良いと感じました。 選定している設備や建具は耐久性が高く高級なものが設置されています。 タカラスタンダードのキッチンのテーブルトップは雲母が練りこまれてセラミックで上品に光り輝いています。 暖房はパネルヒーターで高額なものを使用しています。 私はファンコンベクターは風が出るので好ましく思いません。 素晴らしい。 |
買い物も食事も多くの札幌市民は訪れる場所です。 |
教育熱心な父母が多い地域で大手有名企業に勤務する親御さんが多い。 |
売却査定
4,716万円
216.6万円/坪
5,008万円
230.0万円/坪
賃料査定
18.0万円
8,295円/坪
19.9万円
9,169円/坪
表面利回り
4.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 30 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2017年8月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 34 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 35 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 36 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 37 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 88.16㎡ | 19.58㎡ | 5,093万円 | ＠189万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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12階 | 107.39 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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12階 | 107.39 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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12階 | 86.43 | 2SLDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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12階 | 86.43 | 2SLDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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14階 | 86.43 | 2SLDK | |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
米国領事館前シティハウス
西２８丁目徒歩2分 |
ネベル円山公園表参道
西２８丁目徒歩4分 |
パークホームズ円山鳥居前
円山公園徒歩6分 |
パークホームズ知事公館フォレストレジデンス
西１５丁目徒歩6分 |
ステイツ円山表参道
円山公園徒歩6分 |
ライオンズシティ大通公園
西１１丁目徒歩5分 |
シティハウス円山北1条
西１８丁目徒歩3分 |
デュオーレ円山
西１８丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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