購入をお考えの皆様
「パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西15丁目駅より徒歩で6分
西18丁目駅より徒歩で7分
西11丁目駅より徒歩で10分
桑園駅より徒歩で14分
『西15丁目駅』 札幌市電
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線(学園都市線)
北海道札幌市中央区北一条西14丁目1番2号 周辺地図はこちら
2010年11月
63戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
三井住友建設
三井不動産レジデンシャル
三井住友建設
三井不動産レジデンシャルサービス北海道
日勤
所有権
商業地域
札幌市立資生館小学校
札幌市立向陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン札幌桑園」約1000m ●「大通公園」約450m ●「ファミリーマート知事公館前店」約50m ●「札幌北一条郵便局」約600m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西15丁目駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,218物件中) | 位 (27物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※パークホームズ知事公館フォレストレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/19 16:46 |
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西15丁目駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に目的地にあわせ、JR桑園駅、札幌駅にはバスで、大通、円山へは地下鉄で、大通、すすきのへは路面電車で、と目的地に便利な交通機関を利用できる。 |
建物の前には知事公館の広場があり、商業地域の都心であってもリビングから緑が溢れている。 近代美術館やコンサートホールなどの芸術文化の施設も近い。 大通公園、ミニ大通など散歩やランニングする環境にはあります。 建物前は幹線道路ではないので夜間は騒音などない。 冬場の道路除雪排泄など多いので運転には不便が少ない。 交番も近く治安に問題はない。 |
外観、エントランスロビー、中庭のデザインなど高級感のある作りで来客をもてなしている。 週3回の委託清掃で清潔。 管理会社により24時間お問い合わせ窓口で緊急時も対応可能。 監視カメラ、オートロックなどセキュリティー面も万全。 宅配ボックス、ロードヒーティングの平置き・屋根付・車庫付駐車場、屋内駐輪場、屋内トランクルーム、24時間屋内ゴミ収集場(生ゴミは指定時間有)あり。 |
アウトフレーム工法でコンクリート柱の出っ張りがなく自由度の高い家具レイアウトができ、天井高2.6mのリビングのサッシが2.5mとあり床から天井まで解放感と採光がある。 スラブは200mm、遮音等級LL45。 バリアフリー、リビングの床暖房・パネルヒーター、 TV、インターネット配線などのパネルが各部屋に設置。 |
コンビニ(ファミマ)とミニスーパー(まいばすけっと)が徒歩1分で便利。 |
周辺に保育園はもちろん、 学区内は、市が力を入れている二条小学校または資生館小学校、 進学に強い啓明中学校があり教育には申し分ない環境。 医大や市立病院など医療機関は大小充実している。 知事公館広場、大通公園、ミニ大通と市民の広場はある。 年に一度、ミニ大通のお祭りが開催される。 |
ニックネーム | こころさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/23 20:15 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
脱衣所も広く、三面鏡で、収納も多いため、快適でした。キッチンも広いため、好きな家電を置いても場所が余っておしゃれにみえました。キッチン横にワインセラーを入れれる収納スペースのようなものがあったので、よかったです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西15丁目駅に対する口コミ】目の前に桑園イオンがある。冬期には改札前の待合室に大きなストーブが置かれるので、ありがたい。イオンや自動車学校、市立病院など各世代に向けた施設が多いので老若男女みんな重宝している駅である。4番線まであるので広い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 10:45 |
4.0
5.0
4.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西15丁目駅に対する口コミ】バス停「近代美術館前」「北1条西12丁目」が近く、札幌駅まで15分ほどで行くことが可能です。また市電「西15丁目駅」から大通駅へのアクセスも可能です。 |
知事公館に面しており、四季折々の風景を楽しむことが可能です。騒音は全く気になりません。 |
エントランスはデザイン性にとみ、Wオートロックと午前中のみながら有人管理でセキュリティ面も充実。清掃も丁寧にされています。 |
隣や上下の部屋の生活音はほとんど気になりません。知事公館に面したお部屋からは素晴らしい眺望が楽しめます。天井高も高く、広々とした間取りです。 |
徒歩2分くらいの場所にマイバスケットができて、食料品を買うことができるようになりました。 |
夜間救急センターが近いため便利です。病院も多いです。 |
売却査定
3,783万円
150.7万円/坪
4,017万円
160.1万円/坪
賃料査定
19.7万円
7,878円/坪
21.8万円
8,708円/坪
表面利回り
6.40%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 14階 | 4LDK | 西 | ||||
2 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
7 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | |||||
9 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
11 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2015年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
16 | 2014年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
平均 | 6階 | 83.54㎡ | 21.34㎡ | 3,776万円 | @146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 13階 | 82.87 | 2LDK | 東 | ||||||
2021年7月 | 13階 | 80 | 2LDK | |||||||
2021年4月 | 13階 | 82.87 | 2LDK | |||||||
2020年12月 | 13階 | 80 | 2LDK | |||||||
2020年10月 | 13階 | 82.87 | 2LDK | |||||||
平均 | 13階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミスト円山表参道
西18丁目徒歩6分 |
ライオンズシティ大通公園
西11丁目徒歩5分 |
クリオ大通ラ・モード
大通徒歩7分 |
パークホームズ大通公園
中央区役所前徒歩6分 |
シーアイマンション円山
円山公園徒歩4分 |
ルシード円山鳥居前
円山公園徒歩4分 |
プレシス知事公館前イースト
西18丁目徒歩4分 |
円山表参道シティハウス弐番館
西18丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。