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城下駅より徒歩で3分
岡山駅より徒歩で13分
『城下駅』 岡山電軌東山本線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区中山下1丁目4番 周辺地図はこちら
2015年2月
53戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
小倉組
両備ホールディングス
アーキスコープ
日本ハウズイング
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 城下駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(19物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グレースマンション中山下公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | きつね子さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/27 16:25 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】岡山駅から徒歩15分で近い。バス停も天満屋バスセンターがあり便利。 |
中山下公園が隣にあり、子育て世帯には便利である。 |
共用部分は綺麗に掃除されていて満足している。 |
部屋の設備はよく、満足している。隣の家の音は特に気にならない。 |
スーパーが近くに2件あり、便利であり、満足している。 |
いろんな病院が近くにあり、とても便利である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 00:20 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】改札までの距離もちょうどよく、タクシー乗り場がちゃんとあります。家賃を考えたら、住みやすさはいいのかなと感じます。 |
駅付近に商業施設がたくさんあるので、利便性は良いです。駅周辺も綺麗で街頭などもあるなと感じます。 |
いろんなジャンルの飲食店があるので困らないと思います。 |
エスカレーターなどはちゃんと整備されていて綺麗です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/08 19:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】たくさんの飲食店、インテリアショップや洋服屋などがあり買い物に困りません。時間があればさんすてやイオンにも連結しておりすぐに行くことができます。スーパーもあり、仕事終わりの方には便利だと思います。岡山のお土産もとても豊富です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【城下駅に対する口コミ】イオンモール岡山へ地下道を通って徒歩5分程度で直接アクセスできること。周辺は夜間も営業している居酒屋等が多く、明るくにぎやかなので心細くない。1日休みがあれば新幹線で東京まで日帰りで遊びに行くことができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,294万円
153.4万円/坪
3,497万円
162.9万円/坪
賃料査定
14.1万円
6,611円/坪
15.6万円
7,306円/坪
表面利回り
5.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年12月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 10階 | 77.39㎡ | 11.56㎡ | 3,636万円 | ＠155万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 |  |
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11階 | 70.25 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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8階 | 70.25 | 2LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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8階 | 70.25 | 2LDK | 南 |
| 2015年9月 | |
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8階 | 70.25 | 2LDK | |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデン中山下
岡山徒歩10分 |
ロイヤルガーデン中山下弐番館
岡山駅前徒歩3分 |
チサンマンション中山下
郵便局前徒歩3分 |
グレースタワー3
柳川徒歩2分 |
ライオンズマンション中山下
田町徒歩4分 |
中山下１番館
郵便局前徒歩5分 |
朝日プラザ岡山中山下
田町徒歩4分 |
アーバンビュー城下
城下徒歩2分 |
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