エルグレースタワー大阪同心

外観

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物件概要

  • 駅

    大阪天満宮駅より徒歩で6分
    南森町駅より徒歩で8分
    天満駅より徒歩で10分

  • 路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区同心1丁目3番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年9月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上25階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    関電不動産、野村不動産

  • 設計事務所

    浅井謙建築研究所、大林組

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堀川小学校

  • 中学校区

    北稜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「阪急オアシス同心店,」約500m ●「与力町公園」約180m ●「大阪アメニティパーク」約450m ●「ローソン北区松ケ枝町店」約230m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エルグレースタワー大阪同心の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エルグレースタワー大阪同心」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名希望さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/10 17:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】南森町は非常に便利な駅です。ずっと住んでいたい街です。

大阪市内では閑静な住宅地です。お寺も多いです。

規模的には大きなタワーマンションではないので共用部も最低限のもので良かったとは思います。 外観も最近のタワーマンションの中では凝った作りなのではないかと思っています。

窓面が大きいのは明るくて良かったかとは思いました。ただ、FIX窓が多いので換気ができないのが残念でした。他の仕様設備は、その当時販売されていたマンションと同等ののもので、特筆することはなかったです。

スーパーは主にコーヨーを利用していました。グルメシティの場所にコーヨーがあればいいのにと思っていました。

小学校も中学校も近いのでその点は安心かと思われます

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヒロちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/14 11:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋の配置によっては、大阪城と、梅田の観覧車が見える眺望です。大阪を象徴する建築物が望めるタワマンでありながら、静寂な場所に立地しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 08:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅を出るとそこはもう日本一長い天神橋筋商店街のど真ん中。立ち飲み居酒屋や激安のスーパー玉出など庶民のお店から、流行りのタピオカ屋や韓国グルメのお店もずらり。歩くだけで楽しい商店街に行くならこの駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム中田マンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/20 20:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩いていける距離に公園や天神橋筋商店街がありとても便利です。大通りから数百メートルほどですが車の騒音ははとんど聞こえず静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、日本一長いと言われる天神橋商店街があり、買い物には困りません。商店街にあるスーパー玉出は24時間営業しています。 大阪駅までは環状線でひと駅なので2分で着きます。大阪メトロの堺筋線扇町駅も近いので、地下鉄も利用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,448万円

    390.9万円/坪

    ～

    7,909万円

    415.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.9万円

    10,981円/坪

    ～

    23.1万円

    12,137円/坪

  • 表面利回り

    3.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルグレースタワー大阪同心の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 北
2 2024年4月 15階 3LDK 南
3 2024年4月 22階 2SLDK 南
4 2024年4月 22階 2SLDK 南
5 2024年3月 23階 2LDK 北東
6 2024年3月 23階 2LDK 北東
7 2024年3月 22階 2SLDK 南
8 2024年2月 18階 2LDK 北
9 2024年2月 18階 2LDK 北
10 2024年1月 18階 2LDK 北
11 2023年10月 4階 4LDK 南
12 2023年8月 4階 4LDK 南
13 2023年4月 22階 2LDK 南
14 2023年3月 22階 2LDK 南
15 2023年2月 22階 3LDK 北
16 2022年12月 23階 2LDK 北東
17 2022年10月 11階 2LDK 東
18 2022年10月 20階 2LDK 南
19 2022年9月 18階 3LDK 北西
20 2022年7月 21階 2LDK 南西
21 2022年7月 23階 2LDK 北東
22 2022年6月 23階 2LDK 北東
23 2022年2月 9階 2LDK 南
24 2022年1月 18階 2LDK 北
25 2021年10月 25階 4LDK 南
26 2021年10月 18階 3SLDK 南
27 2021年9月 25階 4LDK 南
28 2021年2月 7階 3SLDK 南
29 2020年11月 7階 3SLDK 南
30 2020年10月 23階 2LDK 北
31 2020年10月 11階 3LDK 南
32 2020年10月 7階 3SLDK 南
33 2020年9月 11階 3LDK 南
34 2020年7月 7階 3SLDK 南
35 2020年7月 12階 3LDK 南
36 2020年6月 12階 2SLDK 北
37 2020年6月 11階 3LDK 南
38 2020年6月 24階 2LDK 北
39 2020年5月 10階 2SLDK 南
40 2020年3月 22階 3LDK 北
41 2020年2月 7階 3SLDK 南
42 2020年1月 24階 2LDK 東
43 2019年12月 12階 1SLDK 北
44 2019年11月 8階 3LDK 北西
45 2019年7月 9階 2SLDK 北西
46 2019年5月 11階 4LDK 南
47 2019年5月 8階 3LDK 北西
48 2019年5月 10階 2SLDK 南西
49 2019年3月 13階 2LDK 南
50 2019年3月 8階 3SLDK 南
51 2019年3月 23階 2SLDK 南
52 2019年3月 24階 2LDK 北東
53 2019年2月 16階 2LDK 南
54 2019年1月 24階 2LDK 北東
55 2018年11月 11階 4LDK 南
56 2018年11月 10階 2SLDK 南西
57 2018年11月 16階 2LDK 南
58 2018年10月 24階 2LDK 北東
59 2018年3月 23階 2LDK 北
60 2018年2月 13階 3LDK 南
61 2017年12月 13階 3LDK
62 2017年6月 25階 南東
63 2017年5月 7階 2LDK
64 2017年5月 7階 2LDK
65 2017年5月 19階 2LDK 南
66 2017年4月 23階 2SLDK 北
67 2017年2月 8階 3LDK 南
平均 15階 75.27㎡ 6.89㎡ 7,352万円 ＠319万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルグレースタワー大阪同心の過去の販売相場

赤線 ＝ エルグレースタワー大阪同心の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区同心の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エルグレースタワー大阪同心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 20階 63.64 2LDK
2022年7月 5階 61.53 2LDK 南
2021年6月 21階 72.43 3LDK 南
2021年6月 21階 74.96 3LDK 南
2021年3月 21階 72.43 3LDK 南
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルグレースタワー大阪同心の過去の賃料相場

赤線 ＝ エルグレースタワー大阪同心の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区同心の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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