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谷山駅より徒歩で12分
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390番3 周辺地図はこちら
2016年1月
69戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
第一種住居地域
準住居地域
谷山小学校
谷山中学校
| マンション偏差値 | 鹿児島市ランキング | 谷山駅ランキング |
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  位
(350物件中)
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 位
(14物件中)
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※サーパス谷山緑地公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 09:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】お洒落でシックな外観。駅構内の天上が家紋のような柄になっていたり、全体的にウッド調になっていたりと何やらこだわりを感じました。トイレも綺麗でした。 利用したのが祝日の昼で人は少なく若干閑散としていましたが、他にないような雰囲気の駅だったので鹿児島に行ったらまた利用したい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】谷山は鹿児島市から離れたところにありますが、昨年、谷山駅の改修工事が始まり、今では近代的な駅に生まれ変わりました。線路から変えてあるため、電車の揺れが少なくなっています。アミュプラザまで約10分ほどで着くため、利用者は多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【谷山駅に対する口コミ】駅周辺は再開発？の影響もあり、道路も広くなり住みやすくなっています。少し離れたところは静かな住宅街になっていますが、街頭などもあり比較的明るく女性も安心できる環境にあります。 駅の近くには路面電車の始発駅もあるので、万が一の場合はそちらからも中心地に行くことが可能です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,743万円
119.4万円/坪
2,913万円
126.8万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,066円/坪
12.8万円
5,599円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 3SSLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年8月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年6月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2023年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 75.25㎡ | 19.62㎡ | 2,700万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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6階 | 70.79 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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2階 | 70.79 | 3LDK | 南東 |
| 2017年5月 | |
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8階 | 76.13 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ランドシティ谷山アルベルタ
谷山徒歩8分 |
ニューライフ谷山中央
慈眼寺徒歩13分 |
ＪＧＭヴェルデ谷山中央
谷山徒歩11分 |
トーカンマンション慈眼寺
慈眼寺徒歩12分 |
トーカンマンション谷山中央
谷山徒歩6分 |
サンパーク谷山中央レジデンス
鹿児島交通「二号用地入口」バス停バス停徒歩6分 |
ビッグバーンズマンション谷山
谷山徒歩10分 |
アルファステイツ谷山緑地公園
谷山徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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