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国府駅より徒歩で2分
新水前寺駅より徒歩で7分
『国府駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
熊本県熊本市中央区水前寺公園2番5号 周辺地図はこちら
2016年2月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
三津野建設
サンヨーホームズ
サニム建築事務所
サンヨーホームズコミュニティ
日勤
所有権
近隣商業地域
出水小学校
出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 国府駅ランキング |
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  位
(339物件中)
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 位
(14物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サンメゾン水前寺公園ゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 宝子さん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/04 15:07 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国府駅に対する口コミ】【熊本市電 国府停留場】 国府停留場まで歩いて2分程度。 停留場付近は飲食店やコンビニエンスストアが多く便利なエリア。 |
国府一丁目緑地や水前寺公園の緑と澄んだ水質でしか育たないスイゼンジノリが自生する江津湖の水に恵まれたエリア。 |
バルコニーの黒い柵がモダンでおしゃれな印象のマンション。 |
部屋にそれぞれ室外機置き用の小さいサービスバルコニーがあるので室外機置場に困らない。 |
スーパーマーケットのサニー水前寺店まで歩いて9分程度。 |
熊本市立出水小学校まで歩いて8分程度で放課後は出水小児童育成クラブも運営している。 |
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| ニックネーム | ハナさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/01 00:07 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ロッキーが近くにあり、夜は食材が大きく割引しているので、食費が抑えらる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/14 14:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【国府駅に対する口コミ】市電の料金が安く、統一されているので確認する手間が省かれ助かる。 新水前寺駅駅から降りてすぐの場所に乗り場があるので、乗り継ぎが楽だし急ぎの時も階段やエレベーターで急げるので助かる。 駅周りも多少栄えていて過ごしやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,163万円
163.9万円/坪
4,420万円
174.0万円/坪
賃料査定
17.1万円
6,766円/坪
19.0万円
7,478円/坪
表面利回り
5.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 37 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 39 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 41 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 42 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 43 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 44 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 45 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 79.16㎡ | 11.95㎡ | 3,752万円 | ＠156万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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11階 | 78.57 | 3SLDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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11階 | 91.83 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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10階 | 72.16 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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9階 | 68.73 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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10階 | 79.19 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレスト水前寺公園ソラリス
「グランド前」バス停バス停徒歩4分 |
サンパーク水前寺公園レジデンス
国府徒歩3分 |
スカイアークス水前寺公園
水前寺公園徒歩1分 |
パークマンション水前寺公園
市立体育館前徒歩3分 |
フローレンス水前寺公園グランドアーク
市立体育館前徒歩3分 |
サーパス水前寺公園通り
国府徒歩2分 |
シティマンション水前寺公園
水前寺公園徒歩4分 |
アーバンパレス水前寺公園
水前寺公園徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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