秀和第１八王子レジデンス

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物件概要

  • 駅

    京王八王子駅より徒歩で3分
    八王子駅より徒歩で5分

  • 路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 住所

    東京都八王子市明神町4丁目2番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年10月

  • 総戸数

    155戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組、田中建設

  • 新築時売主

    秀和

  • 設計事務所

    東洋設計

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第４小学校

  • 中学校区

    第５中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「京王八王子ＳＣ」約200m ●「船森公園」約180m ●「仁和会総合病院」約250m ●「サンクス」約10m ●「八王子明神町郵便局」約30m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※秀和第１八王子レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「秀和第１八王子レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/01 14:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】複数の路線が走っているため利便性は高いです。いい意味で自然と都会のバランスが取れている。

オーパなど駅ビルが何棟も建っていて、たいていのものはそこでそろいます。図書館も駅から近いです。八王子駅前は人が多いので、路上痴漢などは少なくてよいかもしれません。

ヴィ・ド・フランスなど、飲食店は多いです。

車があれば病院や送り迎えも楽だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】大きな駅ビルや商業施設が多数ある。八王子駅周辺だけで、一通りの買い物ができる。居酒屋やレストランも多くある。新宿まで一本でアクセスでき、また、新幹線に乗る時にも新横浜もしくは東京駅まで乗り換えなしで行くことができる。 北口側に住めば、商店街を通って帰ることができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】数々の路線が停車する巨大な駅です。南、北口どちらも再開発されておりデパートや商業施設、娯楽施設とどれも揃っています。大きな駅なので電車は混みますが、新宿、東京と都心部へもアクセスがとても楽です。昼と夜で町並みが変わりますがそれも魅力の一つです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームryo3さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/13 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】場所は非常にいいです。 都心えのアクセスもいいでしょう。

駅は近いですが地下にホームがありますので 騒音に不安はありません。

一応オートロックで監視カメラが付いています。

これは一般的な水準ではないでしょうか。 特に不備は感じません。

いちおうデパート、スーパーが揃ってます。

一応すべて揃ってますので困ることはないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,975万円

    131.2万円/坪

    ～

    3,160万円

    139.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    5,053円/坪

    ～

    12.6万円

    5,585円/坪

  • 表面利回り

    4.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

秀和第１八王子レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 南
2 2023年9月 9階 2SLDK 北
3 2022年9月 8階 3LDK 南
4 2022年5月 11階 3LDK 南
5 2022年4月 8階 3LDK 南
6 2022年1月 8階 2SLDK 南
7 2021年7月 6階 3LDK 東
8 2021年6月 6階 3LDK 東
9 2020年10月 2階 3LDK 南
10 2020年8月 5階 2SLDK 東
11 2020年5月 6階 2LDK 東
12 2020年4月 6階 2LDK 東
13 2020年3月 5階 2SLDK 東
14 2020年3月 6階 2LDK 東
15 2019年12月 5階 2SLDK 東
16 2019年10月 3階 2SLDK 南
17 2019年9月 5階 3SLDK 南
18 2019年8月 3階 2SLDK 南
19 2019年5月 5階 3SLDK 南
20 2019年3月 11階 2SLDK 東
21 2018年11月 5階 3LDK 南東
22 2018年11月 4階 3LDK 東
23 2018年11月 2階 3LDK 南
24 2018年9月 4階 3LDK 東
25 2018年2月 7階 3SLDK
26 2018年1月 5階 3LDK
27 2018年1月 12階 4LDK
28 2017年10月 5階 3LDK 東
29 2017年10月 5階 3LDK
30 2017年9月 5階 3LDK 東
31 2017年9月 5階 3LDK
32 2017年9月 4階 2SLDK
33 2017年8月 5階 3LDK 東
34 2017年7月 5階 3LDK
35 2017年7月 6階 南
36 2017年3月 5階 3LDK 南
37 2017年3月 5階 2LDK 東
38 2017年1月 5階 2LDK 東
39 2016年4月 2階 3LDK 南
40 2016年2月 6階 3LDK 南
41 2016年2月 2階 3LDK 南
42 2016年1月 6階 3LDK 南
43 2015年12月 6階 2SLDK 南
44 2015年9月 6階 2SLDK 南
45 2015年8月 2階 2SLDK 東
46 2014年7月 11階 4LDK 西
47 2014年6月 11階 4LDK 西
48 2014年5月 11階 4LDK 西
49 2014年2月 9階 4LDK 西
平均 5階 75.22㎡ 10.19㎡ 2,343万円 ＠103万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

秀和第１八王子レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ 秀和第１八王子レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

秀和第１八王子レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年10月 9階 85.2 4LDK 西
2020年9月 5階 65.27 2SLDK 東
2020年4月 5階 83.3 3LDK 南
2019年9月 7階 62.07 1SLDK 南東
2018年2月 5階 72.63 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

秀和第１八王子レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 秀和第１八王子レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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