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京王八王子駅より徒歩で7分
八王子駅より徒歩で14分
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
東京都八王子市明神町4丁目29番7号 周辺地図はこちら
1973年4月
27戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東洋鋼管建設
東洋鋼管建設
自主管理
管理員不在
所有権
商業地域
八王子市立第四小学校
八王子市立第五中学校
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 京王八王子駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(995物件中)
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 位
(182物件中)
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※オリエントリバーマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】駅の真上に商業ビルが建っているため、ファッション、雑貨、美容品、食料などを購入しやすいです。 始発駅のため、朝の混雑時でも少しはやく行けば席に座ることができます。 出口が２つあり、バスに乗車する際には利用したい路線バスの近くの出口から出ることをお勧めします。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/27 18:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅とのアクセスも近くなっており周辺には京王ストアや公共施設などの様々な施設がそなわっており、娯楽目的での利用や京王八王子から少し歩いた距離に位置している八王子駅から他の路線にも乗り換えが可能である点。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,453万円
98.1万円/坪
1,543万円
104.2万円/坪
賃料査定
7.7万円
5,257円/坪
8.6万円
5,810円/坪
表面利回り
6.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2024年3月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 5階 | 2DK | 北東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 北東 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 13 | 2020年4月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 14 | 2020年3月 | 10階 | 2DK | 北東 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 18 | 2019年7月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 19 | 2019年3月 | 10階 | 2DK | 北東 | ||||
| 20 | 2018年12月 | 10階 | 2DK | 東 | ||||
| 21 | 2018年9月 | 10階 | 2DK | |||||
| 22 | 2016年9月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 8階 | 2DK | 南西 | ||||
| 24 | 2016年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 25 | 2016年6月 | 8階 | 2DK | 南西 | ||||
| 26 | 2016年5月 | 8階 | 2DK | 南西 | ||||
| 27 | 2016年5月 | 8階 | 2DK | 南西 | ||||
| 28 | 2016年5月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 29 | 2015年4月 | 11階 | 南 | |||||
| 平均 | 8階 | 51.03㎡ | 11.6㎡ | 1,283万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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11階 | 47.63 | 2DK | 南 |
| 2021年1月 | |
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11階 | 47.63 | 2DK | 南 |
| 2020年4月 | |
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5階 | 55.43 | 2LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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4階 | 47.63 | 2DK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第２カミユ八王子２号棟
京王八王子徒歩11分 |
昴ハイツ
京王八王子徒歩1分 |
シャンボール第２八王子
京王八王子徒歩3分 |
ファミール八王子２号棟
京王八王子徒歩6分 |
ステージファースト八王子
京王八王子徒歩3分 |
アイディーコート八王子明神町
京王八王子徒歩9分 |
メゾン・ド・フォンテーヌ
京王八王子徒歩4分 |
秀和第２八王子レジデンス
京王八王子徒歩3分 |
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