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唐人町駅より徒歩で6分
西新駅より徒歩で10分
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市中央区地行3丁目26番51号 周辺地図はこちら
2009年3月
18戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
穴吹興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
第二種住居地域
福岡市立南当仁小学校
福岡市立当仁中学校
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 唐人町駅ランキング |
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  位
(1,182物件中)
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 位
(180物件中)
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※アルファステイツ百道浜アベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぜんざいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 23:49 |
4.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄から歩いて１０分くらいです。まぁまぁ、距離があるので、バスがおすすめです。 バス停はマンションの目の前にあります。マークイズに近いので、便利です。 |
領事館の近くなので、警備員なのか警察なのかわからないが、見回りの方が２４時間近くにいるので、安心。交番もすぐ近くにある。 |
オートロック、宅配BOXはあります。ペット飼育可です。 |
お隣さんから声が聞こえたことはない。ベランダが広い。 |
コンビニはローソンが近い。スーパーはマークイズに入っている。 八百屋、魚屋、肉屋などは１０分程歩いて西新商店街まで行くとある。 |
九州医療センターや記念病院も近いので、病気の時は便利。 となりに保育園があるので入れれば送迎がとても楽だろう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【唐人町駅に対する口コミ】駅周辺には大規模な使用店街があり買い物などが便利。マンションもたくさんあり文京区であるために生活している人々も世帯収入が安定している。子供のいる世帯の人が多く住む。福岡の中心である天神や博多駅にも近く空港までのアクセスも良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,880万円
200.5万円/坪
4,120万円
212.9万円/坪
賃料査定
12.5万円
6,459円/坪
13.8万円
7,139円/坪
表面利回り
3.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 65.27㎡ | 29.66㎡ | 3,590万円 | ＠181万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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7階 | 65.27 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 65.27 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 65.27 | 2LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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7階 | 65.27 | 2LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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2階 | 65.27 | 2LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドオーク地行
唐人町徒歩6分 |
ブライトパーク・サンリヤン地行３番館
西新徒歩8分 |
グランフォーレ地行
唐人町徒歩6分 |
モントーレ地行ガーデン
唐人町徒歩6分 |
グランドメゾン地行二丁目
唐人町徒歩8分 |
ダイナコートエスタディオ大濠公園２
唐人町徒歩1分 |
パークハウスセンシア
唐人町徒歩7分 |
ブライトパーク・サンリヤン地行
西新徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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