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初台駅より徒歩で5分
参宮橋駅より徒歩で9分
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
東京都渋谷区初台1丁目2番9号 周辺地図はこちら
2005年5月
29戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
合田工務店
ブロードブレインズ
レーベンコミュニティ
巡回
所有権
準住居地域
幡代小学校
代々木中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 初台駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,580物件中)
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 位
(266物件中)
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※レイジオス渋谷初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ogariさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/23 23:58 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】初台には王将、松屋等の定食屋からお洒落なスタバまで、単身者用の飲食店には事欠かない。ドラッグストアも充実。渋谷区アドレスなのも何かと強い。 |
山手通りが広く歩道も整備されており綺麗。夜道も安心。外観も総タイル貼りで良い。 南側隣地にベトナム大使館が建設予定であることから、地盤、地位は良いと思われる。 |
宅配ボックスがある。 管理会社のレーベンコミュニティは評判の良い大手で、この物件もこじっかり管理されている。 マンション全体で管理費や修繕積立金の滞納も無いと聞いている。 |
単身者にとっては無駄のない間取りで使いやすい。 |
初台駅は単身者向けの店はほぼ揃っている。駅前に賃貸ショップが多いのは需要がある証拠。 衣料、家電、スポーツ用品等、一駅で新宿に行けば全てが揃う。 |
初台や渋谷本町は都心の穴場的エリアのイメージもあるが、今後再開発で注目される可能性がある。実際、野村、地所、住不、伊藤忠などの大手不動産会社もこのエリアのマンション開発が進んでいる。 |
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| ニックネーム | robinsonさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/29 09:00 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ペット可で防音もしっかりしています。部屋の狭さはあれど収納がしっかりしているので、住みやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】・都庁付近からであれば徒歩10分圏内。 ・オペラシティが駅直結のため飲食店やコンビニには困りません。 ・みずほ銀行と三菱UFJ銀行のATMがあります。 ・北側には不動通り商店街、南側には初台商店会があり必要な買い物ができます。 ・スーパーは不動通りに1件、方南通りまで行くと1件、南側の初台商店会を抜け右脇にオーケーストアがあります。 ・駅から少し離れると昔ながらの住宅街のため町の雰囲気はとても静かです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | パクロスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/03 21:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【初台駅に対する口コミ】新宿まで歩いて20分以内で非常に便利。部屋も綺麗だし都心の割には静かで治安もいい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,327万円
384.8万円/坪
2,471万円
408.6万円/坪
賃料査定
8.0万円
13,320円/坪
8.9万円
14,723円/坪
表面利回り
4.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 18 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 21.01㎡ | 3.74㎡ | 2,227万円 | ＠350万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 21.02 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 21.02 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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8階 | 21.02 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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8階 | 21.02 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 21.02 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＷＴＣ代々木ガーデン
初台徒歩8分 |
初台レヂデンス
初台徒歩5分 |
ザロアハウス代々木初台
初台徒歩7分 |
D’クラディアイヴァン初台
初台徒歩2分 |
パークホームズ初台一丁目
初台徒歩2分 |
プラウド代々木初台
初台徒歩6分 |
パークグランディ代々木
初台徒歩7分 |
乙甲ユースフル第一初台
初台徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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