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上沢駅より徒歩で1分
大開駅より徒歩で4分
兵庫駅より徒歩で8分
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
『大開駅』 神戸高速東西線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4番22号 周辺地図はこちら
2008年3月
48戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
ジェイオー建設
グランバンク
プラスＰＭ
グローバルコミュニティ
巡回
所有権
第二種住居地域
商業地域
神戸市立会下山小学校
神戸市立湊川中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「メラード大開」約200m
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 上沢駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(305物件中)
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 位
(39物件中)
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※ロイスグラン神戸下沢通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上沢駅に対する口コミ】駅周辺には数えるだけでもコンビニは5件程度あります。ダイキ、関西スーパーが買い物のメインになるでしょうか。震災後は駅の北側に新たな一戸建ても増えています。大開駅も近いので神戸中央エリアは移動しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | チャーンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/05 01:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上沢駅に対する口コミ】最寄り駅が複数あり通勤に便利！コンビニも周辺にいくつかあり、買い物にも困りません！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,387万円
176.5万円/坪
1,473万円
187.4万円/坪
賃料査定
5.5万円
7,067円/坪
6.1万円
7,810円/坪
表面利回り
4.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 2階 | 1K | |||||
| 5 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 2階 | 1K | |||||
| 9 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 25 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 26 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 27 | 2018年4月 | 6階 | 1K | |||||
| 28 | 2017年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 29 | 2017年10月 | 6階 | 1K | |||||
| 30 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 31 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 32 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 33 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 34 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 35 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 36 | 2014年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 25.67㎡ | 4.23㎡ | 1,330万円 | ＠171万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 25.56 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 26.09 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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9階 | 26.09 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 25.1 | 1K | 北 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 25.56 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
上沢徒歩1分 |
湊川パークサイド
湊川公園徒歩1分 |
ワコーレアスティア兵庫下沢通
上沢徒歩5分 |
エクセルシティ上沢
上沢徒歩1分 |
朝日プラザ湊川
湊川公園徒歩1分 |
ワコーレアネシス兵庫
湊川公園徒歩4分 |
甲南オークス兵庫
上沢徒歩2分 |
コスモ神戸上沢駅前
上沢徒歩4分 |
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