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藤森駅より徒歩で1分
『藤森駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草堀田町10番1号 周辺地図はこちら
1978年3月
225戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大林組
京阪電気鉄道、京阪タクシー
京阪カインド
日勤
所有権
商業地域
京都市立深草小学校
京都市立深草中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 藤森駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(22物件中)
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※ローズマンション藤ノ森Ｂ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/22 08:53 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】四条、三条という繁華街に電車1本で10分程度で行けますし、乗り換えが必要ですが京都駅にも東福寺駅でJRに乗り換えることで15程度で行くことができます。 大きいものから小さいものまでマンションがあるので経済状況に合わせて選びやすいですし、電車で安く繁華街まで行けるので住みやすいと思います。 |
駅の前にスーパーがあり、0時まで営業しているので買い物には便利です。 大きな道は夜でもある程度交通量も多いので一人でも歩きやすいです。 |
居酒屋、ファーストフード、ファミリーレストランなどちょっとした食事には困ることはありません。 |
駅周辺に学校も多いですし、病院も開業医だけではなく近くに国立医療センターという大型の病院もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】京都教育大学や京都市青少年科学センター、京都医療センターなどがあり、学生やその関係者が多く利用します。京都市中心部まで10分でアクセスができ、マックスバリュー藤森店や深草バスストップから近くて便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【藤森駅に対する口コミ】静かな駅だが、学生がいる時間帯だけは賑やかである。病院も近くに大きいものがあるので安心できる。京阪ということもあり、大阪へのアクセスはとっても素晴らしいものであると言えるでしょう。ただし、藤森は大阪にだけ便利である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,987万円
102.7万円/坪
2,110万円
109.1万円/坪
賃料査定
9.8万円
5,073円/坪
10.8万円
5,607円/坪
表面利回り
6.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 3DK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 63.12㎡ | 8.08㎡ | 1,836万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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8階 | 62.16 | 1LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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6階 | 56.07 | 3LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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10階 | 54 | 3LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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9階 | 57.87 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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9階 | 57.87 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローズマンション藤ノ森Ａ棟
藤森徒歩1分 |
ローズマンション藤ノ森
藤森徒歩1分 |
ローズマンション藤の森Ｃ棟
藤森徒歩1分 |
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