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西鉄平尾駅より徒歩で8分
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県福岡市中央区高砂2丁目8番19号 周辺地図はこちら
1996年2月
20戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
谷口建設
ダイナ
建築プランナー
応和管理
巡回
所有権
高宮小学校
高宮中学校
●「サニー那の川店」約380m ●「白金公園」約310m ●「福岡赤十字病院」約690m ●「ファミリーマート 福岡清川三丁目店」約140m ●「郵便局 美野島局」約490m ●「ドラッグイレブン 清川店」約350m
| マンション偏差値 | 福岡市中央区ランキング | 西鉄平尾駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,182物件中)
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 位
(315物件中)
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※ダイナコート天神南２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | おおわきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/12 13:07 |
2.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西鉄平尾駅に対する口コミ】バス停が建物のすぐ隣(エントランスの反対側)にあり、西鉄バス(路線バス)を利用される方はすぐ近くでとても便利です。 天神も、徒歩で20分、自転車で10分ほどの距離で、買い物にも便利です。 終電・終バスを逃しても歩いて帰宅できる距離です。 |
渡辺通りのすぐ裏で、夜でも大通りを歩いて帰れるので、安全です。 とても栄えてはいますが、住宅街になっていますし、とても住みやすいです。 |
オートロック付き。 エレベータ有り。 週2回ほどエントランスや各階の踊り場、エレベータ、階段など共用部の清掃の方が来られ、とても清潔です。 駐輪場が1階エントランス部分にありオートロックの中にあるので、屋根もあり盗難被害の心配もありません。 各階エレベータ出て部屋までの踊り場が外空間になっていて解放的です。 部屋の鍵を無くしたり、水回りのトラブルに24時間対応してくれるサポートもついています。 |
隣の部屋の住人の声や足音は全く聞こえません。 夜中大きな物が落下した際などだけ、聞こえる程度です。 |
渡辺通りのすぐ裏で、近くにセブンイレブン、ファミリーマートとコンビニ2軒、ツルハドラッグもあり、買い物に困ることはありません。 焼き鳥屋さん、ステーキ屋さん、カレー屋さん、パン屋さん、定食屋さん、居酒屋等飲食店、自転車屋さんもあります。 |
絵本の森保育園がすぐ斜め前にあったり、高宮小学校、高宮中学校も徒歩10分ほどの近場にあります。 内科・耳鼻咽喉科・皮膚科・整形外科・歯科など病院も徒歩10分圏内にそろっています。 |
売却査定
569万円
85.6万円/坪
604万円
90.9万円/坪
賃料査定
4.0万円
6,158円/坪
4.5万円
6,806円/坪
表面利回り
8.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2017年6月 | 2階 | 1K | |||||
| 10 | 2017年6月 | 5階 | 1K | |||||
| 平均 | 4階 | 24.36㎡ | 1.59㎡ | 610万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 21.61 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 21.61 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 21 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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2階 | 24.52 | 1K | |
| 2023年12月 | |
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6階 | 21.61 | 1K | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＪＵグランドモア渡辺通南２
西鉄平尾徒歩9分 |
クレスティアステージア天神
薬院徒歩12分 |
デュオヴェール薬院
薬院徒歩7分 |
エンクレスト薬院２
薬院徒歩2分 |
東峰マンションアーバンクルーザー高砂
西鉄平尾徒歩9分 |
ライオンズプラザ渡辺通り
薬院徒歩6分 |
ロマネスク渡辺通南
西鉄平尾徒歩9分 |
ライオンズマンション高砂
薬院徒歩7分 |
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