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高尾駅より徒歩で1分
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
東京都八王子市初沢町1227番4号 周辺地図はこちら
1978年8月
225戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
東和土地建物
東海興業
日本ハウズイング
常駐
所有権
商業地域
八王子市立浅川小学校
八王子市立浅川中学校
| マンション偏差値 | 八王子市ランキング | 高尾駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(995物件中)
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 位
(47物件中)
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※高尾パークハイツＡ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | とまとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 01:12 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高尾駅に対する口コミ】駅すぐ。駅直結の京王スーパーを通って帰れば、雨にもほとんど濡れずに帰れる。人通りも多く、なにより近いので、夜道も怖くない。 京王線と中央線、どちらも使えて便利。中央線は始発駅ですわって都心まで行けるのがとても楽。京王線も2駅目だが、必ずというほど座れる。 |
駅近なので、人通りも多いし、近いので不安なく帰宅できる。敷地内に公園あり。 電車の音はするが、道路は静か。 マンションは高台にあり、ハザードマップでみても、災害の不安の少ないエリア。 眼下に民家の景色が広がり、山が見え、景色がいい。鳥が鳴く声が聞こえ、手すりにとまっているのも見かける。 |
マンション内を毎日、管理人が見回りして回っていて安心感がある。 管理人が平日の日中は常駐している。 分譲マンションで管理がしっかりしているようで、毎日きれいに業者がきて掃除している。共用部は非常にきれい。 大規模修繕があり、外観もきれい。 |
南向きに住んでいるが、窓が大きく温室のように暖かさを感じる。 リフォームしてあったので、築年数を感じさせない新しさ。食器洗浄器が便利 ただし、これは、部屋によるだろうと思う。 リビングが広く快適。間取りはかなり広々感じる。収納も多い。 |
マンション1Fがスーパー。1〜2階が小さなイオンモールになっていて、お店がいろいろ入っていて便利。駅近なので、飲食店もそれなりにある。 徒歩5分ほどで、イーアス高尾のショッピーングモールあり。スーパーバリューも徒歩圏内。 車がなくても、徒歩でほぼ不自由なく暮らせる。 都心からこしてくると、食料品相場はかなり安いと感じる。 |
マンションの防災対策がしっかりしているように思える。防災訓練も毎年あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/30 11:40 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高尾駅に対する口コミ】終点、始発駅なので必ず座れます。また、帰りは眠って乗り越してしまうこともありません。京王線とつながっているので高尾に遊びに行くときもスムーズに乗り換えができます。家賃はとても安いと思います。また、始発駅で必ず座れるので通勤に多少時間がかかっても楽だと思います。 |
南口駅前にスーパー2店、少し歩いてホームセンターが一軒、また10分程度で大きなショッピングモールがあります。また、駅近辺に内科、皮膚科、整形外科、歯医者などもあります。北口はお土産物屋が1店舗とコンビニがあります。 昭和天皇武蔵野綾がありので警察が警備がしっかりして治安は悪くないと思います。 |
南口はドトール、パン屋、定食屋、ファミレス。ファーストフードもありますが、都心に比べると小規模で活気がありません。 |
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校と普通にあると思います。京王線の駅は数年前、トイレを改装してきれいになりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 15:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高尾駅に対する口コミ】私は山梨県に住んでおり、東京にいくとき、高尾山に登るときにこの駅を主に利用します。まず、第一印象としては、とてもきれいな作りになっており、使いやすいと思いました。また、駅の周りも高尾山を始めとして、美術館などがありとてもおもしろいですね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 理事さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/01 12:02 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
耐震が懸念。特に南向き、西向きの建物は三階にあたる部分が駐車場になっていて最も危険な構造。東向きをお勧めする。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高尾駅に対する口コミ】・周辺商業施設について 南口を出てすぐに京王ストアとグルメシティがあり、基本的な買い物はここで行えます（京王ストアへは駅から直通です）。飲食店も個人経営からマクドナルドやサイゼリア、モスバーガーなどのチェーン店まで複数あり、困ることはありません。個人的には駅を出てすぐに三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行のATMがあることが大変便利で気に入っています。また、駅から７分ほどの距離にショッピングモールもあります。 ・電車の混雑状況について 東京と言っても郊外なので、通勤ラッシュの時間帯でも駅を行きかう人の数は（多いとはいえ）都内とは比べ物になりません。また、都内までは１時間弱と少々時間がかかりますが、中央線の始発駅であるため少し早めに駅に行けば座って電車一本で都内まで通勤することが可能で、下手に都内に近い郊外からの通勤より楽だと思います。 ・アプローチ 先述の通り特に南口の駅周辺は商店も多く、夜でも不安を感じるようなところはありません。北口南口共に東側へは甲州街道などの大通りが通っているため、夜間でも明るく、安心です。ただし、西側へ行く場合は一気に山間部の雰囲気になり暗く少し不安感を覚えるかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/18 12:21 |
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高尾駅に対する口コミ】高尾駅まで徒歩数分なので非常に便利となっています。 |
とても落ち着いた雰囲気がある街となっています。 |
とても広々としているのでゆったりと過ごすことができます。 |
周りに大きな建物がないので、日照時間は良いです。 |
大型のスーパーやコンビニエンスストアがあるので便利です。 |
大きな病院や公園があるので非常に便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高尾駅に対する口コミ】JR中央線の高尾駅と接続しているので様々な方向へとアクセス可能です。新宿までの値段は京王線のほうが安いのでお得です。京王ストアやマクドナルドが近くにあるので買い物などに便利です。基本的に静かな環境にある駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,620万円
122.0万円/坪
2,782万円
129.6万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,446円/坪
12.9万円
6,019円/坪
表面利回り
5.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2014年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2014年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 70.91㎡ | 8.4㎡ | 2,067万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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4階 | 67.86 | 2SLDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 67.86 | 3LDK | 西 |
| 2024年1月 | |
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|
11階 | 71.65 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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13階 | 71.65 | 3LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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10階 | 71.65 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
京王高尾マンション
高尾徒歩1分 |
ベレッサ高尾ステーションビュー
高尾徒歩2分 |
高尾パークハイツ
高尾徒歩1分 |
高尾パークハイツＢ棟
高尾徒歩1分 |
高尾スカイハイツ
高尾徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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