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玉造駅より徒歩で8分
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市天王寺区空堀町13番21号 周辺地図はこちら
1987年9月
31戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
高松組
大洋ホーム
高松組一級建築士事務所
オークラハウジング
日勤
所有権
商業地域
第二種住居地域
真田山小学校
高津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 玉造駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(381物件中)
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 位
(122物件中)
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※大洋ハイツ清水谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/24 19:03 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】ＪＲ玉造（地下鉄もあり）が最寄り駅で、イズミヤなどの大型スーパーや商店街、銀行、医療機関など不自由はありません。飲食店も多く、便利な地域です。 |
商店や店舗、住宅が混在する地域です。マンションが多く住人は増加傾向にあります。商店街等にも近くて便利。 |
セキュリティーはエントランスのオートロックがあったと思います。エントランスには清潔感があります。 |
築30年ほどになる小規模マンションです。部屋の向き、階数によって日照が異なりますが、ほぼ良好です。室内設備は標準ですが、分譲マンションですので、リフォームによりバリアフリーにされているお部屋もあるようです。 |
西（谷6方面）に行くとスーパーライフ、東（玉造駅方面）に行くと商店街があり、飲食店もたくさんあります。いずれも徒歩5〜10分程度です。 |
市内でも人気のある真田山小学校の校区です。各方面からこの小学校に通わせようと引っ越して来ていますので、マンションがここ数年で倍増しました。小学校へは子供の足で約10分程度。病院では日赤、国立の医療センターなどの大きな病院や、クリニックなどは駅周辺にわんさかあります。宰相山公園、玉造公園などでは、夏に盆踊りが開催されます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】ただただすみやすさは最高です。駅の横にも周りにも何件かのスーパー、ファーストフード店に飲み屋さん、各種コンビに、郵便局、薬局、都市銀行など生活に必要な施設はひととおり駅周りに集合しています。まだ活気のある商店街やおいしいご飯やさんもありますし、環状線と地下鉄どちらも使用できるのでキタにもミナミにも繁華街等へおでかけしやすいのも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,222万円
166.5万円/坪
3,421万円
176.8万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,989円/坪
10.6万円
5,514円/坪
表面利回り
3.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 9階 | 2DK | 北 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 9階 | 2DK | 北 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 14 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 17 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 24 | 2015年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 52.05㎡ | 8.98㎡ | 1,997万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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11階 | 69.67 | 4LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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6階 | 41.35 | 2DK | 北 |
| 2021年3月 | |
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6階 | 40 | 2DK | 北 |
| 2021年3月 | |
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6階 | 41.35 | 2DK | 北 |
| 2021年2月 | |
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6階 | 40 | 2DK | 北 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドムール真田山
玉造徒歩5分 |
ネオコーポ真田山公園
玉造徒歩4分 |
パークハイム真田山南
鶴橋徒歩15分 |
グランドメゾン真田山ゲートハウス
玉造徒歩5分 |
ベルアーバニティ天王寺真田山
玉造徒歩3分 |
パークハイム真田山公園
玉造徒歩3分 |
プレサンス玉造駅前ルージュ
玉造徒歩2分 |
シーズ天王寺真田山
玉造徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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