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椎名町駅より徒歩で9分
目白駅より徒歩で11分
下落合駅より徒歩で12分
『椎名町駅』 西武池袋線
『目白駅』 JR山手線
『下落合駅』 西武新宿線
東京都新宿区下落合4丁目27番8号 周辺地図はこちら
2003年12月
36戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
馬淵建設
トーシン
トーシンコミュニティー
巡回
南
所有権
落合第四小学校
落合中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 椎名町駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(143物件中)
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※トーシンフェニックス目白弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【椎名町駅に対する口コミ】目白駅のメリットはやはり交通アクセスの良さが魅力的だと思います。すぐ隣駅が池袋駅なのでとてもオススメできる駅だと思います。駅周辺にはスーパーや病院なども多数あり生活にもかなり便利なところが良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひーちゃんんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/27 03:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一人暮らしの女性が安心して気持ちよく住める部屋でした！住んでいる人のマナーもよく、騒音に悩まされた事は1度もありません！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,772万円
279.1万円/坪
1,882万円
296.4万円/坪
賃料査定
7.5万円
11,835円/坪
8.3万円
13,081円/坪
表面利回り
5.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2019年5月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2017年5月 | 7階 | 1K | |||||
| 9 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2016年1月 | 8階 | 1K | |||||
| 14 | 2015年11月 | 8階 | 1K | |||||
| 15 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 16 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2014年7月 | 3階 | 1 K | 南 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 7階 | 1 K | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 12階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2013年1月 | 12階 | 1 K | 南 | ||||
| 21 | 2012年10月 | 10階 | 1 K | 南 | ||||
| 22 | 2012年3月 | 5階 | 1 K | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 20.84㎡ | 3.42㎡ | 1,700万円 | ＠269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 40.32 | 2DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 20.81 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 20.8 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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12階 | 20.98 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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4階 | 20.61 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンブル目白
目白徒歩7分 |
プレールドゥーク新宿下落合
下落合徒歩3分 |
ウィルレーナ目白
目白徒歩10分 |
下落合ハウス
下落合徒歩2分 |
ハイシティ高田馬場
高田馬場徒歩3分 |
ガラシティ高田馬場
高田馬場徒歩7分 |
パーク・ハイム目白
目白徒歩6分 |
目白ビル
目白徒歩7分 |
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