D’グラフォート神戸ハーバーウェスト

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物件概要

  • 駅

    新開地駅より徒歩で3分
    神戸駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    229戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松、伊吹建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    ユーデーコンサルタンツ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区

    神戸市立兵庫中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※D’グラフォート神戸ハーバーウェストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「D’グラフォート神戸ハーバーウェスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームせみまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/21 01:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】JR神戸駅まで近く、ハーバーランドにも毎日散歩に行ってます。駅前にはスーパーがあります。 また、マンションの目の前にバス停があり、イオンモール神戸南にも5分ぐらいで行けるので、便利です。近くに、幼稚園、中学校があり、また、神戸高速鉄道は徒歩3分ぐらいで、阪急、阪神に乗り入れしていて便利です。

マンションの目の前が、公園で、夏神戸の花火が見えること、

管理が行き届いたマンションです。 清掃も行き届き、また、大規模修繕工事も10ヶ月かけて、外壁はもちろんベランダ床、かべ、ドア、全て塗り直し新築当時のようにきれいです。また、225世帯全住戸に駐車場があり、コンシェルジュが、7時まで在席して、宅配便、クリーニング取次などしてくれるので、便利です。パーティールーム、ライブラリーもあり便利です。

ベランダの隣との壁が厚く、ほとんど音が聞こえません。ベランダに水栓があり、ガーデニングに便利です。オール電化なので、安全です エントランスホールがとにかく広いこんなに広いマンション滅多にありません。

とにかく買い物便利です。徒歩圏内にスーパー数多くあります。 コンビニも目の前にあります。

神戸大病院、川崎病院、など総合病院にも比較的近いです。また、バス利用すると、脳外科に優秀な吉田病院、入院完備の高橋眼科、など専門病院も充実してます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームインド人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/27 02:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

常勤の管理人さんが丁寧に掃除されているため、共用部はいつも清潔。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームそらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/08/22 22:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】バス停も目の前にあり、電車も徒歩圏内で車不要です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 21:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新開地駅に対する口コミ】駅の広さがあり雨の日でも移動するとき傘を使わずに近くのショッピングモールや三宮方面に行けるからとても便利。電車の種類や本数が多いので快適に乗れてよい。駅前に行く場所に使用する交通機関が揃っているから便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみなとさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/24 20:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新開地駅近くです。むかしの雰囲気あり安くて食事できる所、沢山あります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/22 22:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

道路挟んで目の前に公園、芝生があるので、景観もよく犬の散歩にも良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,992万円

    173.7万円/坪

    ～

    4,238万円

    184.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    7,042円/坪

    ～

    17.8万円

    7,783円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

D’グラフォート神戸ハーバーウェストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 11階 3LDK 西
2 2023年11月 5階 2SLDK 南西
3 2023年6月 11階 4LDK 北西
4 2023年6月 9階 3LDK 南西
5 2023年2月 6階 4LDK 西
6 2023年2月 11階 4LDK 西
7 2023年1月 11階 4LDK 西
8 2022年8月 6階 3LDK 西
9 2022年4月 11階 2LDK 東
10 2021年4月 10階 2LDK 東
11 2021年3月 6階 3LDK 東
12 2021年2月 11階 2LDK 東
13 2021年1月 10階 2LDK 東
14 2020年12月 11階 2LDK 東
15 2020年10月 2階 3LDK 南
16 2020年8月 5階 4LDK 南
17 2020年4月 5階 3LDK 東
18 2020年1月 10階 4LDK 西
19 2019年11月 9階 3LDK 南
20 2019年10月 6階 2LDK 東
21 2019年9月 9階 3LDK 南
22 2019年6月 9階 3LDK 南
23 2019年6月 8階 2LDK 東
24 2018年12月 10階 3LDK 東
25 2018年9月 3階 3LDK
26 2015年10月 8階 3LDK 東
27 2015年10月 5階 3LDK 西北西
28 2015年7月 3階 4LDK 南
29 2015年3月 8階 4LDK 西
30 2014年12月 8階 3LDK 北西
31 2014年9月 7階 3LDK 東南東
32 2014年7月 8階 3SLDK 東
33 2014年7月 12階 3LDK 南
34 2014年5月 8階 3SLDK 東
35 2013年11月 3階 3LDK 南
36 2013年9月 8階 4LDK 北西
37 2013年9月 9階 3LDK 東南東
38 2013年9月 10階 3LDK 東南東
39 2013年9月 8階 3LDK 東南東
40 2013年7月 8階 4LDK 西北西
41 2013年7月 3階 3LDK 南南西
42 2013年7月 15階 3LDK 東南東
43 2013年7月 11階 4LDK 西北西
44 2013年7月 9階 4LDK 南南西
45 2013年6月 10階 3LDK 南東
46 2013年6月 14階 3LDK 南
47 2013年6月 14階 3LDK 南
48 2013年5月 11階 4LDK 西北西
49 2013年3月 11階 4LDK 西北西
50 2013年1月 9階 3LDK 東南東
51 2012年11月 11階 4LDK 南南西
52 2012年10月 9階 3LDK 東南東
53 2012年10月 8階 3LDK 東南東
54 2012年6月 15階 3LDK 南南西
55 2012年6月 15階 2LDK 東南東
56 2012年4月 8階 3LDK 東南東
57 2012年4月 9階 3LDK 東南東
58 2012年2月 8階 3LDK 東南東
59 2012年1月 8階 3LDK 東南東
60 2011年9月 11階 4LDK 東南東
61 2011年8月 2階 4LDK 南南西
62 2011年7月 5階 4LDK 西北西
63 2011年7月 9階 3LDK 西北西
64 2011年7月 5階 3LDK 西北西
65 2011年7月 9階 4LDK 西北西
66 2011年4月 2階 3LDK 東南東
67 2011年1月 8階 3LDK 南南西
68 2010年12月 12階 3LDK 南南西
69 2010年10月 3階 3LDK 西北西
70 2010年10月 12階 4LDK 南南西
71 2010年8月 5階 3LDK 東南東
72 2010年7月 4階 3LDK 南南西
73 2009年12月 8階 3LDK 東南東
74 2009年3月 2階 4LDK 南南西
平均 8階 74.94㎡ 13.37㎡ 2,984万円 ＠132万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

D’グラフォート神戸ハーバーウェストの過去の販売相場

赤線 ＝ D’グラフォート神戸ハーバーウェストの売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区湊町の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

D’グラフォート神戸ハーバーウェストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年3月 6階 79.07 3LDK 南
2020年8月 6階 79.07 3LDK 南
2015年10月 8階 72.73 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’グラフォート神戸ハーバーウェストの過去の賃料相場

赤線 ＝ D’グラフォート神戸ハーバーウェストの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区湊町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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