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北浜駅より徒歩で5分
南森町駅より徒歩で8分
東梅田駅より徒歩で12分
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区西天満1丁目9番17号 周辺地図はこちら
2012年2月
65戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
住光建設
日成アドバンス
生原建築事務所
グローバルコミュニティ、アドバンス・マネジメント
所有権
商業地域
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
バイク置場：2台
●ミニバイク置場：5台
●自転車置場：55台（スライドラック式52台/平面式3台）
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 北浜駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(115物件中)
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※アドバンス東梅田アクシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/29 13:18 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】複数路線利用できることは勿論、どの方面にも行きやすい。三宮、難波線なら奈良へと行けるのも非常に便利。電車の本数もかなり多く、どれかしらに乗ると絶対にどこかに到着する。何でもあるのでかなり住みやすいとは思う。梅田から少しはずれたところ（福島・中津寄り）とかであれば家賃も許容範囲かなと思う。 |
商業施設がとにかく充実しており、阪神・阪急・大丸・ルクア・グランフロント等、阪神が中心になっている気がするので大変使いやすい。駅自体がかなり綺麗になったと思う。（ここ数年で） |
かなり美味しいお店ばかりがあり、阪神百貨店直結ということもありどこのお店へも行きやすい。また、一人でも入りやすいお店が多いと思う。 |
お手洗いが広くて使いやすい。特に、西梅田駅側のお手洗いが改装されてから非常に綺麗。 |
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| ニックネーム | しょーたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/29 14:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】最寄駅が堺筋線、京阪線、少し歩けば東西線、谷町線と非常に便利な立地 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/19 21:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、トイレは広々としています、座って待つ場所のあるテーブルと椅子がたくさんあります、見るテレビがありますとても便利な自動水生植物。駅はショッピングエリアに近いので、旅行にも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 11:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】都心部であり商業施設が揃っている。飲食店もたくさんある。大阪の中心地であり、大体のものは梅田でで揃う。駅構内にもコンビニやカフェがある。地下鉄や私鉄への乗り換えが可能。終電が遅い。コンビニにはお土産も売ってある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】地下は商業施設や飲食店がたくさんありとても過ごしやすい。遊びに来た人はディアモール、地元の人やリーマンOL等は駅ビルを使ったりして住み分けができているので、人自体は多いが混んでいる感じがない。またさまざまな駅へのアクセスがよく歩いてすぐ他の路線に乗り換えられるのもよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | runaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/08 00:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニがたくさんある。徒歩10分圏内にコーヨー、ライフ、フレスコがある。天神橋商店街も近い。美味しいケーキ屋さん、パン屋さんもある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】いろいろな商業施設があり、買いものするのにとても便利です。ファッションが好きな人などは、見るだけでもその雰囲気を楽しめると思います。自分の財布の中身が減らずに楽しめるなんてすごくいいと思います。梅田駅はとても賑やかで楽しいところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 727mtさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/04/15 08:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北浜駅に対する口コミ】京阪線、堺筋線の北浜から徒歩５分京阪線なにわ橋から徒歩3分ほど近くて便利でした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,387万円
208.6万円/坪
1,473万円
221.5万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,161円/坪
6.0万円
9,020円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北東 | ||||
| 15 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 18 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 24.51㎡ | 3.98㎡ | 1,539万円 | ＠207万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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14階 | 22.8 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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|
5階 | 22.8 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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|
|
7階 | 26.02 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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|
4階 | 27.45 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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|
4階 | 27.54 | 1K | 北東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イトーピア西天満ソアーズタワー
北浜徒歩6分 |
プレサンス梅田東グラッド
南森町徒歩6分 |
エイペックス梅田東
南森町徒歩6分 |
シティタワー梅田イースト
南森町徒歩4分 |
リーガル梅田２
北新地徒歩7分 |
プラザ梅新
北新地徒歩3分 |
朝日プラザ西天満
北浜徒歩5分 |
エスリード梅田新道
東梅田徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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