リーガル梅田２

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物件概要

  • 駅

    北新地駅より徒歩で7分
    梅田駅より徒歩で11分

  • 路線

    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区西天満6丁目9番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    創生

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーガル梅田２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガル梅田２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/23 21:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】駅が広くてお店も多くて使いやすい。また行きたいコストパフォーマンスはとてもいいと思うを

本屋さんがたくさんあるのですごく使いやすい親切な人が結構いるのでいいと思います。。

おいしい店がたくさんあるのでとてもいいです

育てる環境としてはすごくいいと思う。。。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 21:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】大阪環状線は外回り、内回りとあります。大阪駅はメイン駅なので快速や各停などありますが必ず停車します。 構内はとても広く、乗り換えで改札でなくても乗り換えできるので大変便利な駅です！ 改札出ると百貨店や電気屋などショッピングモールも沢山あります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 21:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が何軒もあるため、雨の日でも濡れずにお買い物を楽しむことができます。駅の周りには、飲食店もたくさんあります。阪急や阪神、地下鉄の駅が歩いてすぐのところにあるので、乗り換えにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 02:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】東梅田という駅名だが、JR大阪、各線梅田駅は乗り換え可能。お初天神周辺、ホワイティうめだ、大阪駅前ビルはここが最寄り。地下街が広がっているので、茶屋町から肥後橋あたりまで濡れずに行けるので便利。距離はあります

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北新地駅に対する口コミ】大阪の中心地であり、百貨店や飲食店、娯楽施設も豊富です。大学のサテライトもあり、企業も多いので、平日も夜遅くもいつもたくさんの人がいます。夜道も人や車が多いので安心です。交通の便はアクセス抜群で非常に良いです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,766万円

    262.7万円/坪

    ～

    5,061万円

    278.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    8,591円/坪

    ～

    17.2万円

    9,495円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガル梅田２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 2LDK 東
2 2024年2月 4階 2LDK 東
3 2023年11月 9階 2LDK 東
4 2023年10月 13階 2LDK
5 2023年10月 9階 2LDK 東
6 2023年10月 12階 2LDK 東
7 2023年9月 13階 2LDK 東
8 2023年8月 7階 2LDK 東
9 2023年4月 13階 2LDK 東
10 2023年4月 9階 1LDK 東
11 2023年4月 12階 2LDK 東
12 2023年3月 14階 3LDK 東
13 2023年1月 12階 2LDK 東
14 2022年11月 14階 3LDK 東
15 2022年10月 9階 1LDK 東
16 2022年9月 14階 3LDK 東
17 2022年4月 9階 1LDK 東
18 2021年10月 9階 1LDK 東
19 2021年7月 10階 2LDK 東
20 2021年7月 10階 3LDK 東
21 2021年6月 10階 3LDK 東
22 2021年5月 10階 3LDK 東
23 2021年3月 11階 3LDK 東
24 2020年9月 10階 3LDK 東
25 2020年8月 4階 2LDK 東
26 2020年8月 12階 2LDK 東
27 2020年6月 10階 3LDK 東
28 2019年7月 10階 2LDK 東
29 2019年5月 13階 3LDK 東
30 2019年4月 13階 3LDK 東
31 2019年3月 13階 3LDK 東
32 2019年3月 13階 3LDK 東
33 2019年3月 13階 3LDK 東
34 2018年11月 9階 2LDK 東
35 2018年10月 9階 2LDK 東
36 2018年8月 9階 2LDK
37 2018年8月 8階 2LDK
38 2018年7月 9階 2LDK
39 2018年2月 8階 2LDK
40 2017年11月 8階 2LDK
41 2017年6月 5階 3LDK 東
42 2017年4月 5階 3LDK
43 2014年7月 12階 3LDK 東
44 2014年2月 4階 2LDK 東
平均 9階 75.71㎡ 8.87㎡ 4,968万円 ＠217万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガル梅田２の過去の販売相場

赤線 ＝ リーガル梅田２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーガル梅田２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 13階 63.41 2LDK 東
2024年3月 13階 68.36 2LDK 東
2024年3月 13階 63.41 2LDK 東
2024年3月 4階 68.36 2LDK 東
2024年2月 13階 110.33 3LDK 東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガル梅田２の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーガル梅田２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区西天満の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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