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発寒中央駅より徒歩で2分
発寒南駅より徒歩で15分
宮の沢駅より徒歩で20分
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区発寒六条4丁目3番12号 周辺地図はこちら
1990年1月
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒中央駅に対する口コミ】直近に日常用品や食料品を購入できるスーパーとドラッグストアがあるため、帰宅時の買い物などには便利。また、駅周辺には小規模ではあるものの、クリニックや飲食店なども点在しており、本の貸出を行っている図書センターもある。 中心部である札幌へのアクセスもしやすく、この駅から10分ほどで向かうことができる。朝7～9時くらいの通勤時間と、夕方6～8時くらいまでの帰宅時に多少の混雑はみられますが、大幅な電車の遅延等が起こっていない限り、電車に乗れないという事態はほとんど起こりません。時間ごとの電車本数も少なくはないので、日常的に利用するについてそれほど不便はないと思います。 小学校が目の前にあり、地元の商店街が並ぶ道路が走っているので、そちらを利用する点においては安全面はかなり評価できると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/11 05:39 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌まで10分あれば着きます。利便性は抜群です！家賃は安いと思います！スーパー、ドラッグストア、コンビニもあるので生活に困ることはありません。 |
駅の目の前にはドラッグストアとスーパーがあり便利です。治安は良いほうだと思います。トイレも改札から近いので怖くないです。 |
昔ながらのおいしい飲食店はポツポツとあります！駅の中にはおいしいパン屋さんもあります！ |
公園はたくさんあります！小学校、中学校も近くにはあります。 |
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売却査定
2,085万円
95.8万円/坪
2,214万円
101.7万円/坪
賃料査定
8.9万円
4,088円/坪
9.8万円
4,518円/坪
表面利回り
5.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 73.72㎡ | 12.22㎡ | 2,118万円 | ＠94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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4階 | 77.36 | 3LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 73.72 | 3LDK | 西 |
| 2022年5月 | |
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6階 | 73.72 | 3LDK | 西 |
| 2019年10月 | |
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3階 | 62.68 | 2LDK | 南西 |
| 2019年9月 | |
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3階 | 62.68 | 2LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パシフィック宮の沢
宮の沢徒歩5分 |
クルーザーバレー宮の沢２
宮の沢徒歩5分 |
クルーザーバレー宮の沢１
宮の沢徒歩5分 |
ロジェ宮の沢ガーデン
宮の沢徒歩5分 |
エクセルシオール宮の沢アーク
宮の沢徒歩3分 |
発寒グリーンハイツ２号棟
琴似バス15分 |
発寒パークマンション
発寒徒歩9分 |
コーポラス宮の沢
宮の沢徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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