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ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア

外観

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物件概要

  • 駅

    戸田公園駅より徒歩で18分
    戸田公園駅よりバスで4分
    川口駅よりバスで10分
    戸田第二小学校バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県戸田市喜沢南2丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年3月

  • 総戸数

    130戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    戸田第二小学校

  • 中学校区

    喜沢中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ヨークマート戸田下前店」約330m ●「中町多目的広場」約340m ●「戸田中央総合病院」約1400m ●「セブンイレブン喜沢南２丁目店」約280m ●「ララガーデン川口」約460m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分　●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/24 20:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩20分程度の場所にある戸田公園駅。新宿駅まで23分程度で行くことができるなど、東京都心への交通アクセスに優れている。

地形的に土地が平坦なため、高齢になってからも生活しやすい。 また、徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため、食材や日用品、衣類や本などの買い物環境が充実している。

管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。 また、共用施設として子供向けのプレイルームが設置されている。

南向きの住戸であり、ベランダ側正面は道路に面しているため陽当たりは良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器がついており、浴室にはオートバス機能がついている。

徒歩5分の場所にララガーデン川口というショッピングモールがあるため買い物環境には恵まれている。

マンションの南隣の土地に、学区の小学校があるため親としては安心感を強く持てる。 また、徒歩5分の場所に荒川の河川敷があり、運動公園がある点はメリット。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/12 14:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅は東京都心部への通勤に便利であり、池袋方面へのアクセスは良いです。

川の近くの建物があるので、周囲に遮る建物が少なく、川沿いを散歩しやすいです。

建物外観は落ち着いた色合いであり、シンプルで高級感があります。

南側が川や道路があるので、住戸からの日照や採光、眺望はとても良いです。

生活圏内にスーパーマーケットがいくつかあるので、自転車などがあれば買い物に便利です。

戸田第二小学校と喜沢中学校がマンションのすぐそばにあるので、小中学生がいる家庭は安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸田公園駅に対する口コミ】小さいですが商業施設があります。またスーパーもあるので、仕事帰りに買い物をすることもできます。 都心へのアクセスはいいです。池袋や新宿は一本でいくことができます。 駅前に交番もあるので夜帰るときなどは安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,571万円

    207.1万円/坪

    ～

    4,854万円

    219.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    7,018円/坪

    ～

    17.1万円

    7,756円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南
2 2024年2月 4階 3LDK 南
3 2024年2月 5階 3LDK 南
4 2023年9月 7階 3LDK 東
5 2023年9月 5階 3LDK 南
6 2023年5月 8階 3LDK 北
7 2023年3月 6階 3LDK 東
8 2023年1月 4階 3LDK 西
9 2022年12月 4階 3LDK 西
10 2022年8月 4階 3LDK 西
11 2022年8月 4階 3LDK 西
12 2022年3月 5階 3LDK 東
13 2021年9月 8階 3LDK 東
14 2021年8月 4階 3LDK 南
15 2020年10月 5階 3LDK 東
16 2020年9月 4階 3SLDK 南
17 2020年8月 6階 3LDK 南
18 2020年7月 4階 3LDK 南
19 2020年6月 4階 3LDK 南
20 2020年6月 4階 3LDK 南
21 2020年5月 4階 3LDK 南
22 2020年4月 5階 3LDK 東
23 2020年3月 4階 3LDK 南
24 2020年2月 6階 3LDK 南
25 2020年2月 4階 3SLDK 南
26 2019年12月 4階 3LDK 南
27 2019年10月 5階 3LDK 東
28 2019年9月 6階 3LDK 南
29 2019年9月 6階 3LDK 南
30 2019年8月 6階 3LDK 南
31 2019年8月 1階 3LDK 南
32 2019年8月 4階 4LDK
33 2019年8月 4階 4LDK
34 2019年7月 5階 3LDK 東
35 2019年7月 4階 4LDK
36 2019年6月 4階 4LDK
37 2019年6月 1階 3LDK 南
38 2019年6月 1階 3LDK 南
39 2019年4月 8階 3LDK 東
40 2019年3月 6階 3LDK 南
41 2019年1月 8階 3LDK 東
42 2019年1月 5階 3LDK 東
43 2018年12月 8階 3LDK 東
44 2018年11月 8階 3LDK 南
45 2018年9月 8階 3LDK
46 2018年9月 8階 3LDK
47 2018年7月 5階 3LDK
48 2018年6月 5階 3LDK
49 2018年5月 8階 3LDK
50 2018年5月 1階 3LDK
51 2018年4月 8階 3LDK
52 2018年3月 5階 3LDK
53 2018年3月 4階 3LDK 西
54 2018年3月 8階 3LDK
55 2018年3月 5階 3LDK 南
56 2018年3月 8階 3LDK
57 2018年1月 5階 3LDK
58 2018年1月 4階 3LDK 西
59 2017年12月 4階 3LDK 西
60 2017年12月 1階 3LDK 南
61 2017年12月 8階 3LDK
62 2017年12月 8階 3LDK 南
63 2017年12月 5階 3LDK
64 2017年11月 1階 3LDK 南
65 2017年11月 8階 3LDK
66 2017年10月 4階 3LDK 西
67 2017年9月 4階 3LDK 西
68 2017年8月 4階 3LDK
69 2017年8月 8階 3LDK
70 2017年6月 1階 3LDK 南
71 2017年6月 8階 3LDK
72 2017年5月 1階 3LDK 南
平均 5階 72.31㎡ 12.48㎡ 3,827万円 ＠175万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの過去の販売相場

赤線 ＝ ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの売買相場 緑線 ＝ 戸田市喜沢南の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2022年12月 8階 70.66 3LDK 南
2022年2月 7階 66.69 3LDK 東
2017年11月 4階 68.96 3LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの過去の賃料相場

赤線 ＝ ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエアの賃料相場 緑線 ＝ 戸田市喜沢南の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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