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八幡山駅より徒歩で6分
芦花公園駅より徒歩で7分
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
東京都杉並区上高井戸1丁目13番 周辺地図はこちら
2016年9月
81戸
地上8階建
PC（プレキャストコンクリート）
埼玉建興
ジョイント・コーポレーション、長谷工コーポレーション
野生司環境設計
長谷工コミュニティ
巡回
東
所有権
準住居地域
近隣商業地域
杉並区立富士見丘小学校
杉並区立富士見丘中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 八幡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(133物件中)
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※コディア八幡山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | メレンキャンプさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/23 09:50 |
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅の前にはオオゼキと京王ストアがあるため、買い物には困りません。リトナードにはダイソーや啓文堂書店もあり、一通りのものは駅周辺で調達できます。また、徒歩圏にドンキ・ホーテもあります。 |
駅からマンションまでの道には、常に人通りや車通りがあるため、安心安全だと思います。このマンションには徹底した防音性が施されており、甲州街道や環状八号線の騒音が気になったことはありません。 |
デザイナーによる尖った外観、面白味のある内廊下は、先進的ホテルのような個性があって好みです。「冷蔵機能付き宅配ボックス」「無料のシェアサイクル８台」「無料のトランクルーム」「屋上庭園」「Wi-Fiが使えるラウンジ」「来客用駐車場（50円/30分）２台分」等、共用施設については極めて充実しています。また、セキュリティレベルも極めて高いです。 |
プレストレスト鉄筋コンクリート造で、梁や柱が少なく整形な間取りとなっているため、家具等がレイアウトしやすいです。まだ築浅なので、室内設備の性能や新しさも申し分ありません。特に、ミストサウナは冬場に活躍しています。 |
徒歩で行ける範囲に、「オオゼキ」「京王ストア」「まいばすけっと」「ドンキ・ホーテ」「サミット」「ローソン」「ファミリーマート」「セブンイレブン」「ダイソー」「ヤマダ電機」「ジョナサン」「藍屋」「バーミヤン」「松屋」等があり、チェーン店は充実しています。また、「アトリエヨロイヅカ」「かわしまや」等のハイグレードな個人経営のお店も多々あります。 |
待機児童ゼロの杉並区アドレスなので、共働き夫婦には大きなメリットがあります。近隣に「けいこクリニック」「たかさごクリニック」があり、子供の具合が悪くなっても安心です。公園も多数あります。 |
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| ニックネーム | ほくみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/28 10:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーは駅前にオオゼキや京王ストアがあるし、周りにファストフード店やコンビニもあり食事に困ったことはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kdtさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/16 13:13 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共用部エントランスは非常にきれい。内廊下もホテルのような清潔感のあるつくりになっています。冷凍機能付き宅配BOX、無料レンタサイクル、さらには屋上庭園等、新しいマンションならではの居住者向けサービスが充実しております。セキュリティも完全オートロックで万全です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな開きはないし、相当なことがなければ遅延することも少ないので「時間を読みながら利用できる」というのが嬉しいメリットです。新宿方面にもアクセスしやすいし、駅前は街灯も多いので夜でも歩きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,022万円
369.4万円/坪
4,271万円
392.3万円/坪
賃料査定
12.9万円
11,925円/坪
14.3万円
13,180円/坪
表面利回り
3.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 29 | 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 30 | 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 31 | 2019年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 32 | 2018年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 33 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 34 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 45.86㎡ | 9.97㎡ | 4,723万円 | ＠343万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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7階 | 55.18 | 2LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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7階 | 55.18 | 2LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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8階 | 58.13 | 2LDK | |
| 2020年9月 | |
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8階 | 44.72 | 1LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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8階 | 58.13 | 2SLDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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