アドグランデ南流山

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物件概要

  • 駅

    南流山駅より徒歩で16分

  • 路線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　

  • 住所

    千葉県流山市木209番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年8月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東新住販、ヤマウラ企画開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    流山市立南流山小学校

  • 中学校区

    流山市立南流山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドグランデ南流山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドグランデ南流山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】・南流山駅周辺には大きな店舗はないが小さくても大抵なものは揃うスーパーが徒歩5分以内に2軒あり、薬局もある。 もちろん、コンビニも駅前に3店舗、2～3分歩けばさらに2店舗ある。 駅前の居酒屋やカラオケも充実しており、パチンコやゲームセンター、ファミレスまであるので娯楽施設は充実している。 ・電車では秋葉原駅まで快速で20分、各駅で26分で到着するので通勤時間が短くていい。 ・一番近い主要駅は北千住駅で快速なら10分で到着するので便利。 ・駅周辺は坂道などは一切なく、家賃も安いので駅近物件を借りやすい。 駐車場も安いので車の所有がしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 01:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店、コンビニ、少し歩けばスーパー、西松屋など色々あってとても便利ですし交番もあるので安心です。また、駅周辺とても綺麗にされており、歩道も広くなっているので安全ですし歩いていて気持ち良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkawaさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/14 23:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南流山駅に対する口コミ】【JR武蔵野線南流山駅】 JR武蔵野線と首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの両方が乗り入れておりつくばエクスプレスは快速や通勤快速も停車する。

流山市立図書館南流山分館や流山市役所南流山出張所があり公共施設が充実している。

マンション住民専用のゴミ捨て場があり24時間ゴミ出しが可能。

ベランダに避難梯子があるので万が一の災害時も安心。

スーパーマーケットのヤオコー南流山店まで歩いて5分程度。

えどがわ南流山保育園や松戸市立新松戸北保育所まで歩いて7分程度。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,209万円

    196.0万円/坪

    ～

    4,469万円

    208.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    7,438円/坪

    ～

    17.6万円

    8,221円/坪

  • 表面利回り

    4.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドグランデ南流山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 東
2 2024年4月 6階 3LDK 東
3 2024年4月 7階 3LDK 東
4 2024年3月 6階 3LDK 東
5 2024年3月 5階 3LDK 東
6 2024年2月 8階 3LDK 東
7 2024年1月 5階 3LDK 東
8 2024年1月 6階 3LDK 東
9 2023年12月 6階 3LDK 東
10 2023年10月 6階 3LDK 東
11 2023年10月 7階 3LDK 東
12 2023年9月 6階 3LDK 東
13 2023年8月 7階 3LDK 東
14 2023年8月 8階 3LDK 東
15 2023年7月 7階 3LDK 東
16 2023年6月 5階 3LDK 東
17 2023年6月 8階 4LDK 東
18 2023年6月 7階 3LDK 東
19 2023年4月 8階 4LDK 東
20 2023年3月 5階 3LDK 東
21 2022年12月 2階 3LDK 東
22 2022年12月 7階 3LDK 西
23 2022年12月 5階 3LDK 東
24 2022年9月 8階 4LDK 東
25 2022年6月 3階 4LDK 東
26 2022年3月 4階 3SLDK 東
27 2022年3月 4階 3SLDK 東
28 2022年1月 1階 3LDK 南
29 2021年11月 5階 4LDK 東
30 2021年10月 3階 4LDK 東
31 2021年9月 6階 3SLDK 西
32 2021年9月 2階 3LDK 東
33 2021年9月 2階 3LDK 南東
34 2021年9月 4階 2LDK 東
35 2021年8月 2階 3LDK 東
36 2021年8月 2階 3LDK 東
37 2021年8月 2階 3LDK 南東
38 2021年8月 2階 3LDK 東
39 2021年8月 1階 3LDK 南
40 2021年8月 2階 3LDK 東
41 2021年8月 2階 3LDK 東
42 2021年7月 2階 3LDK 南東
43 2021年7月 1階 3LDK 東
44 2021年5月 2階 3LDK 東
45 2021年5月 5階 4LDK 西
46 2021年5月 2階 3LDK 東
47 2021年3月 5階 4LDK 東
48 2021年3月 2階 3LDK 南東
49 2021年2月 8階 3LDK 東
50 2021年1月 2階 3LDK 南東
51 2020年12月 8階 3LDK 東
52 2020年12月 4階 3LDK 東
53 2020年11月 5階 4LDK 西
54 2020年10月 5階 4LDK 西
55 2020年6月 4階 3LDK 東
56 2020年6月 4階 3LDK 東
57 2020年4月 4階 3LDK 東
平均 4階 73.07㎡ 11.97㎡ 3,725万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドグランデ南流山の過去の販売相場

赤線 ＝ アドグランデ南流山の売買相場 緑線 ＝ 流山市木の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アドグランデ南流山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 76.16 4LDK 東
2021年11月 3階 73.93 3LDK 東
2021年11月 3階 73.93 3LDK 東
2021年5月 3階 73.93 3LDK 東
2021年4月 3階 73.93 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドグランデ南流山の過去の賃料相場

赤線 ＝ アドグランデ南流山の賃料相場 緑線 ＝ 流山市木の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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