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今池駅より徒歩で3分
千種駅より徒歩で8分
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
愛知県名古屋市千種区内山3丁目7番12号 周辺地図はこちら
2017年7月
100戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
プレサンスコーポレーション
タナカアーキテクト
グローバルコミュニティ
巡回
東
所有権
商業地域
内山小学校
今池中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン今池店」約580m ●「内山公園」約320m ●「マックスバリュ今池店」約350m
| マンション偏差値 | 名古屋市千種区ランキング | 今池駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(715物件中)
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 位
(66物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンスジェネ千種内山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今池駅に対する口コミ】地下鉄今池駅から徒歩三分の好立地、今池駅は桜通線と東山線の二本が使え、さらにJR千種駅にも10分以内圏内で便利です。 |
今池は繁華街ですが、内山地区は離れているので、夜うるさいとか明るくて眠れないということはないです。またイオンはじめ日常の買い物にも困ることがありません。 |
内扉の前にセキュリティがあり、鍵がないとエレベーターホールまでたどり着けません。シンプルなデザインで、無難なたたずまいです。宅配ボックスもあり、便利です。 |
新しいのできれいです、室内の段差もありません、設備は必要最低限確保されており、不満は感じません。 |
スーパーはマックスバリュまたはイオン、ピアゴなど、充実してますしドラッグストアも多いです。クリニックも徒歩圏内で間に合います。大病院は東部医療センターがあれば十分でしょう。特に居酒屋が多いです。 |
市役所は一駅先にあります、マンションのコミュニティはあいさつする程度で、不要な付き合いはありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/19 18:23 |
3.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今池駅に対する口コミ】もし、寝過ごしてしまったら、すぐに乗り換えられる東山線の真ん中あたりなので、高畑方面にも藤が丘方面にもどちらにでも行きやすい |
出口を出てすぐマクドナルドとカラオケがあり、行きも帰りも外に出なくて済む昼間は、会社員の人が多かったり、学生が多いので比較的良い |
ミスタードーナツもありマクドナルドもあり、ファミリーレストランもあるで便利 |
駅にはエスカレーターとエレベーターもあり、お年寄りには便利だと思う |
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| ニックネーム | ためすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/16 00:51 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
今池駅徒歩2分ゴミ捨て場は鍵付きで実質24時間捨て放題でした。ダンボールも捨てると片付けておいてもらえます。共用部分の清掃は行き届いており、ピカピカでした。賃貸契約者のゾーンは若い方が多く、土地柄女性だと水商売？の、雰囲気の人が多かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かんかんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/06 13:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今池駅に対する口コミ】地下鉄東山線、桜通線今池駅2本乗り入れの今池駅まで徒歩5分圏内ですごく利便性が高い物件でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【今池駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスが良い、地下鉄2路線使える。少し歩けばJR千種駅も利用できる。バスも通っている。日用品は何でもそろう。水害に強い土地、病院が近い、中央郵便局がある。飲食店が多い、ナゴヤドームに近い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,120万円
214.9万円/坪
3,313万円
228.2万円/坪
賃料査定
11.1万円
7,688円/坪
12.3万円
8,497円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 15階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 15階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 15階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2023年4月 | 15階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2023年3月 | 15階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2023年2月 | 15階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2023年1月 | 15階 | 1LDK | 東 | ||||
| 20 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2022年5月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2022年2月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 29 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 31 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 32 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 33 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 34 | 2020年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 35 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 36 | 2017年8月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 45.73㎡ | 8.25㎡ | 2,890万円 | ＠211万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 35.23 | 1LDK | 東 |
| 2024年5月 | |
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3階 | 25.5 | 1K | 東 |
| 2024年5月 | |
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3階 | 35.23 | 1LDK | 東 |
| 2024年5月 | |
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3階 | 35.23 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 35.23 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド千種内山公園
今池徒歩6分 |
プレサンス千種アイル
今池徒歩4分 |
今池愛銀コーポ
今池徒歩2分 |
ハートヒルズ千種
千種徒歩4分 |
プレサンスジェネ千種内山２
今池徒歩2分 |
シャンボール千種
千種徒歩3分 |
プレサンス千種駅前ネオステージ
千種徒歩2分 |
ロイヤルアーク千種内山公園
今池徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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