グラディスさいたま新都心

外観

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物件概要

  • 駅

    北与野駅より徒歩で3分
    さいたま新都心駅より徒歩で11分

  • 路線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目10番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    さいたま市立上落合小学校

  • 中学校区

    さいたま市立与野東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グラディスさいたま新都心の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グラディスさいたま新都心」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあい鉄さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/14 13:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から歩いて３分。さいたまスーパーアリーナが近いのに閑散としていて静か。

低層住宅が多く、治安は良さそう。線路が近いが低層階マンションなのであまり音が気にならない。

こじんまりとしていてとてもよい。エレベーターは外付け、駐車場のセキュリティが高い。

６５平米の部屋があるがとても広く感じる。かなり考えれれたレイアウトのものがある。バリアフリーには各部に手すりがありかなり良い。

さいたま新都心駅へ行く途中のけやき広場が本当に最近改装され、新しい食堂が増えた。ちょっと先へ行けばコクーンもある。

赤十字の大型病院が間もなく完成する。また、マンションの周りに個人病院が多数ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/25 15:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から徒歩10分圏内にさいたま新都心駅もあるので埼京線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線の利用が可能駅周辺にマンション、アパートが多いので移動は楽です。家賃はさいたま市の中では高めの部類です

駅前にスーパー、ドラッグストアがありますさいたま市の中心の方のエリアになるので治安は悪くありません。暗い通りもほとんどありません

小さい飲食店がいくつかあります。パン屋もあり通う人が多いです

さいたま新都心に近いのでそちらまで行くと施設が充実しています

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/23 23:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】昔は、何もなかったこの街も商業施設やホテル、病院など色んなものが集まる街になりました。休日に寄って１日遊べる街だと思います。空間が広々と使われているところが、個人的にはストレスが少なくお気に入りです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅のさいたま新都心駅です。駅東口にある駅直結の商業施設のコクーンはイトーヨーカドーをはじめ埼玉県最大級の映画館MOVIXやヨドバシカメラが入っており非常に充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム購入検討中さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/07 05:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

北与野駅駅前は意外にこぎれいなお店が多かった。新都心に行く途中にもたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム購入検討中さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/07 05:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】大きな通りを渡ることなく徒歩3分でつける。北与野駅からさいたま新都心まで雨に濡れずたどり着く。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】駅の目の前にnewdaysがあります。また少し歩くとファミリーマートもあります。 大宮まで一駅で人もあまり乗ってません。 駅の近くに24時間スーパーが2軒と少し歩けばイオンもあるので生活するのには全然困らないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームメディ太さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/09 23:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】さいたま赤十字病院がある。小児医療センターがある。

静かなので、子育て世代や年配の世代には魅力がある。

おしゃれな外観でよく考えられて設計されていると感じる。

バリアフリーになっているため、長期的に住むことを考えても良い。

スーパーがかなり近い。マツモトキヨシが隣である。日常的な買い物には困らないのではないか。

すぐ近くに、小児医療センターがあるのがよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmakaron555さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/08/01 18:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北与野駅に対する口コミ】とにかく駅までの距離が短い！北与野駅から徒歩で3分くらいでくたくたの仕事帰りにも苦にならないキョリです。あとは近くにショッピングモールもあるし買い物にも困らないです。

コンビニが近くにあるので急に必要なものがあればすぐに買えます。

外観のデザインは綺麗でさっぱりした外壁です。

各部屋が広くとられていて収納もたくさんあるので部屋が散らかりづらいです。

近くにコンビニやショッピングモールなどたくさんあるので困りません。

近くに大病院もあるし学校も近いので苦にならない距離感です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,519万円

    226.4万円/坪

    ～

    4,798万円

    240.4万円/坪

  • 賃料査定

    22.1万円

    11,077円/坪

    ～

    24.4万円

    12,243円/坪

  • 表面利回り

    5.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グラディスさいたま新都心の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 7階 3LDK 南東
2 2022年8月 1階 3LDK 南
3 2021年5月 2階 3LDK 南東
4 2021年4月 2階 3LDK 南東
5 2020年10月 2階 3LDK 南東
6 2020年10月 2階 3LDK 南東
7 2019年7月 4階 3LDK 南
平均 2階 67.57㎡ 10.3㎡ 4,812万円 ＠235万円
販売履歴を全て見る（全7件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グラディスさいたま新都心の過去の販売相場

赤線 ＝ グラディスさいたま新都心の売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グラディスさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 1階 65.51 3LDK 南東
2021年2月 1階 65.51 3LDK 南東
2020年2月 2階 68 3LDK 南東
2018年1月 2階 68 3LDK 南東
2017年11月 2階 68 3LDK 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グラディスさいたま新都心の過去の賃料相場

赤線 ＝ グラディスさいたま新都心の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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