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宝塚駅より徒歩で6分
宝塚南口駅より徒歩で6分
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市栄町3丁目10番 周辺地図はこちら
2018年1月
164戸
地上15階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
フジタ
三菱地所レジデンス、三菱倉庫
日建ハウジングシステム、フジタ設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
商業地域
宝塚市立宝塚小学校
宝塚市立御殿山中学校
マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚駅ランキング |
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位 (542物件中) | 位 (175物件中) | |
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※ザ・パークハウス宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 10:46 |
4.0
5.0
5.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅、阪急宝塚駅まで共にフラットな道を徒歩7分ほどで、宝塚駅から大阪まで30分くらいです。 |
駅近だが閑静な住宅街。周りも分譲マンションばかりなので静かで、植栽が多く緑豊か。マンション目の前に大きな武庫川という川と、小さな一五川という川が流れている。 |
セキュリティが、かなりしっかりしている。監視カメラも多い。一階エントランスが広く、景観良し。 |
東向きの部屋だが、朝陽が気持ち良い。窓が大きく開放感があり、天井も高く圧迫感がない。室内はバリアフリー。 |
阪急百貨店まで徒歩7分ほどなので、便利である。コンビニも徒歩5分以内で行ける。 |
ファミリー世帯が多いので、子供が多い。地域の自治会の活動が盛んなので、夏にはお祭りがある。診療所も徒歩10分ほどである。 |
ニックネーム | ちーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/12/03 00:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】阪急の宝塚駅とJR宝塚駅が最寄り駅であり、どちらもすぐ側で非常に便利。阪急の改札を出たらすぐに宝塚阪急があるので買い物やお土産などもすぐ買えて良い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/02 00:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】周りにはたくさんの建物があり、カフェや、パチンコ屋さんいろいろなお店が並んでおります。 近くには宝塚大劇場がありそれをみに行くための交通の便が凄くいいです。 人も多く賑やかですが、どこか高級感がある駅ですごくいいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | きのこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/06 22:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】阪急、JRとも近く、駅周辺にもデパートや飲食店も多くあり便利 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/23 18:36 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】阪急線の宝塚駅とJR線の宝塚駅の2駅に歩いて行けます。 |
駅からマンションまで、美しい武庫川のほとりを歩くのが気持ちいいです。 |
エントランスホールが広い上に、川を見晴らす開放感があります。 |
川を見晴らす開放感と採光がいいですね。スロップシンクがあるのでベランダガーデニングもできそう。 |
駅まで行けば、ソリオや阪急百貨店、まねき屋などがあります。 |
ソリオの中にもクリニックがいろいろ入っています。 |
売却査定
4,861万円
233.0万円/坪
5,162万円
247.4万円/坪
賃料査定
16.6万円
7,996円/坪
18.4万円
8,838円/坪
表面利回り
4.20%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2024年4月 | 11階 | 3SLDK | 東 | ||||
3 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2024年1月 | 11階 | 3SLDK | 東 | ||||
7 | 2023年12月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ||||
8 | 2023年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
9 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
13 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
14 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2023年7月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
16 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
18 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
20 | 2023年6月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
21 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
22 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
23 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
24 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
26 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
28 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2021年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
32 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
33 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
34 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
35 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
36 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
37 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
38 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
39 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
40 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
41 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 73.29㎡ | 14.92㎡ | 4,981万円 | @223万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 15階 | 83.22 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年5月 | 14階 | 67.84 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年6月 | 15階 | 73.05 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年12月 | 15階 | 73.05 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 14階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シルクマンション宝塚
宝塚徒歩4分 |
エスリード宝塚
宝塚徒歩7分 |
コトー宝塚B棟
宝塚徒歩6分 |
リーデンススクエア宝塚リバージュ
宝塚徒歩5分 |
コトー宝塚
宝塚徒歩5分 |
サンフル宝塚シティブレス
宝塚徒歩6分 |
サークコート宝塚
宝塚徒歩7分 |
コトー宝塚A棟
宝塚徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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