エスリード宝塚

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物件概要

  • 駅

    宝塚駅より徒歩で7分

  • 路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市栄町3丁目10番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    218戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    宝塚小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード宝塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード宝塚」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム暇老さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/27 22:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅と阪急宝塚駅が徒歩10分圏内にある。

武庫川沿いに建っているおり、対岸は六甲山が迫っていて景観に恵まれている。

３棟が横に連結され、アーチ状になっているので耐震性が高い。

ベランダが南向きなので日照に恵まれている。天井高が２．６ｍ以上あり、部屋が広く感じられる。リビングﾞの床暖房、浴室乾燥機が最初から設置され散る。マンション全体がバリアフリーとなっている。

徒歩１０分圏内に、阪急百貨店や食堂街があり、便利である。

徒歩１０分圏内に、数多くの医院や歯科医院がある。市立病院も車で１０分位の距離にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTTさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/02/05 02:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からマンションまで防犯カメラが多く電車の時間によっては、人通りも多いので子どもの塾も安心して行かせることができる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームge9sさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/17 18:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅前にはスーパーマーケットやコンビニが充実している

閑静な住宅地ですね。川沿いで気持ちがいいですね

緑が多いです エントランスがホテルチックでいいです

南向きで陽射しがいいです 天井高さが高くて気持ちが広々します。

宝塚阪急は食料品もとても良いです　買物しやすいです

公園もあちこちにあります 診療所もたくさんあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみゆさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/04 23:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が高く全体的に解放感がある。また隣と隣接しないような造りも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/19 23:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】スーパーもデパートもあり、必要なものは揃う

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 14:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】大阪（梅田）まで乗り換えなしで1本で行けるし、始発駅なので座れる。 改札を出たらすく宝塚阪急があり、夕飯のお買い物をして帰れてとても便利。 お手洗いは改札の中だが、とてもキレイ。 駅の下に本屋さんやタリーズコーヒーなどがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームトータスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/29 10:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】駅までフラットで高齢者でも歩行が楽であること

川沿いで、周辺に植物が多いので癒される。景観が良い。

バリアフリーになっている。セコムが入っております。

天井高が高いので解放感がある。床がフローリングで掃除が楽。

宝塚阪急　まねきや　エキマルシェまで徒歩10分で行けます。郵便局、銀行があります。

自治会でのイベントはあるようです。クリスマスや七夕の飾り付けがエントランスでみられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームららさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/07/30 08:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2018年にマンション外装工事がされきれいになりました。またこのマンションにはゲストルームがあり、来客時はとても助かります。ゲストパーキングもあります。

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,197万円

    173.3万円/坪

    ～

    3,395万円

    184.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    6,210円/坪

    ～

    12.6万円

    6,864円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード宝塚の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 12階 3LDK 南西
2 2023年10月 12階 3LDK 南西
3 2023年9月 6階 2LDK 南西
4 2023年8月 9階 3LDK 南西
5 2023年8月 6階 2LDK 南西
6 2023年7月 12階 3LDK 南
7 2023年6月 12階 2SLDK 南西
8 2023年4月 3階 3LDK 南西
9 2023年3月 3階 2LDK 南西
10 2023年2月 3階 2LDK 南西
11 2023年2月 11階 3LDK 南西
12 2023年1月 12階 3LDK 南
13 2023年1月 3階 2LDK 南西
14 2022年12月 12階 3LDK 南西
15 2022年12月 11階 3LDK 南西
16 2022年11月 12階 3LDK 南西
17 2022年9月 12階 3LDK 南西
18 2022年9月 11階 2LDK 南西
19 2022年9月 2階 2SLDK 南西
20 2022年7月 2階 2SLDK 南西
21 2022年5月 2階 2SLDK 南西
22 2022年5月 14階 2LDK 南
23 2022年4月 8階 3LDK 南西
24 2022年4月 2階 2SLDK 南西
25 2022年2月 1階 3LDK 南西
26 2021年12月 7階 3LDK 南西
27 2021年11月 1階 3LDK 西
28 2021年11月 10階 2LDK 南西
29 2021年9月 1階 3LDK 西
30 2021年9月 3階 3LDK 南西
31 2021年9月 7階 2LDK 南西
32 2021年8月 9階 4LDK 南西
33 2021年8月 1階 3LDK 西
34 2021年5月 9階 4LDK 南西
35 2021年4月 14階 3LDK 南西
36 2021年2月 1階 3LDK 南西
37 2021年2月 9階 4LDK 南
38 2021年1月 1階 3LDK 南西
39 2021年1月 14階 3LDK 南東
40 2021年1月 10階 2SLDK 南西
41 2020年11月 14階 3LDK 南西
42 2020年11月 1階 3LDK 南
43 2020年11月 6階 2LDK 南
44 2020年11月 3階 3LDK 南西
45 2020年10月 3階 3LDK 南西
46 2020年9月 6階 2LDK 南西
47 2020年9月 2階 4LDK 南西
48 2020年9月 10階 2SLDK 南西
49 2020年8月 1階 3LDK 南西
50 2020年7月 13階 3LDK 南西
51 2020年6月 13階 3LDK 南西
52 2020年5月 14階 3LDK 南西
53 2020年4月 1階 4LDK 南西
54 2020年3月 14階 3LDK 南西
55 2020年1月 3階 3LDK 南西
56 2019年12月 3階 3LDK 南西
57 2019年12月 11階 3LDK 南
58 2019年10月 3階 3LDK 南西
59 2019年9月 1階 3LDK 南西
60 2019年8月 14階 2SLDK 南西
61 2019年8月 9階 3LDK 南西
62 2019年7月 14階 2SLDK 南西
63 2019年6月 2階 3LDK 南西
64 2019年4月 14階 3LDK 南西
65 2019年3月 14階 3LDK 南西
66 2019年1月 9階 3LDK 南
67 2019年1月 14階 2LDK 南西
68 2018年12月 11階 4LDK 南西
69 2018年11月 3階 3LDK 南西
70 2018年10月 12階 3LDK 南西
71 2018年7月 11階 3LDK 南西
72 2018年6月 8階 3LDK 南西
73 2018年5月 7階 3LDK 南西
74 2018年4月 11階 3LDK 南西
75 2018年3月 10階 3LDK 南西
76 2018年1月 8階 3LDK
77 2017年12月 12階 2LDK 南西
78 2017年11月 12階 2LDK 南西
79 2017年8月 11階 2LDK 南西
80 2017年6月 2階 3LDK 南西
81 2017年6月 7階 南西
82 2017年4月 11階 2LDK 南西
83 2017年4月 11階 2LDK 南西
84 2016年11月 13階 2LDK 南西
85 2016年9月 10階 2LDK 南西
86 2016年7月 8階 3LDK 南西
87 2016年7月 12階 2LDK 南西
88 2016年4月 12階 2LDK 南西
89 2016年4月 11階 3LDK 南西
90 2015年10月 2階 2LDK 南西
91 2015年7月 2階 2LDK 南西
92 2015年3月 6階 2LDK 南西
93 2014年6月 12階 4LDK 南
94 2014年4月 7階 2LDK 南西
95 2013年11月 9階 3LDK 南西
96 2013年9月 9階 3LDK 南西
97 2013年9月 9階 3LDK 南西
98 2013年3月 13階 4LDK 南西
99 2013年2月 13階 4LDK 南西
100 2012年11月 12階 3LDK 南西
101 2012年11月 2階 3LDK 南西
102 2012年10月 6階 3LDK 南西
103 2012年5月 2階 3LDK 南西
104 2012年3月 9階 4LDK 南西
105 2012年2月 7階 4LDK 南西
106 2012年2月 9階 4LDK 南西
107 2011年11月 9階 4LDK 南西
108 2011年11月 13階 3LDK 南西
109 2011年8月 14階 2LDK 南西
110 2011年8月 8階 3LDK 南西
111 2011年7月 7階 4LDK 南西
112 2011年7月 2階 3LDK 南西
113 2011年7月 12階 3LDK 南西
114 2011年2月 2階 3LDK 南西
115 2010年10月 4階 3LDK 南西
116 2010年7月 6階 3LDK 南西
117 2010年4月 13階 3LDK 南西
118 2010年3月 2階 3LDK 南西
119 2009年11月 8階 3LDK 南西
平均 7階 69.27㎡ 15.05㎡ 2,985万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全119件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード宝塚の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード宝塚の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市栄町の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード宝塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 1階 63.44 3LDK 南西
2023年12月 10階 77.19 4LDK 南西
2023年10月 1階 77.19 3LDK 南
2023年9月 9階 63.14 3LDK 南西
2023年8月 1階 65.45 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード宝塚の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード宝塚の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市栄町の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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