シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク

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物件概要

  • 駅

    和歌山駅より徒歩で2分

  • 路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 住所

    和歌山県和歌山市友田町5丁目46番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年2月

  • 総戸数

    256戸

  • 階層

    地上17階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    フジ住宅

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    フジ・アメニティサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/18 20:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【和歌山駅に対する口コミ】綺麗な駅でお手洗い等も使いやすく、お店も多いので困らないです。タクシー乗り場やバス停なども近くにあり、とても使い勝手がいい駅なのではないかなと思います。駅自体広いので混雑していても過ごしやすい場所だと思います駅近は家賃は高いかと思いますが、和歌山なので知れている額だと思います。とにかく明るさはあり治安はいいのでとても住みやすい街なのかなと思います。近くにスーパーやコンビニ、飲食店デパートもあるのでとても便利かと思います

電車に乗り遅れて時間を潰すのに隣接しているmioや近鉄さんはとてもいいかと思います。本屋さんなどもあり、時間に困ったときはそちらに行くようにしています。また病院や薬局も近くにあるのでとてもいいかと思います。駅前に交番もあり、駅員さんもたくさんいてるめ、治安は比較的にいい方だと思います。和歌山の中では街中ですしいつでもタクシーがタクシー乗り場にいてるので困ることはないかと思います。駅周辺も綺麗なので使いやすいです

パン屋さんやカフェ、ガッツリ定食などファーストフード店からファミレスまでなんでも揃っているので家族や友人と気軽にお店にも足を運べるのでとてもいいです！お手洗い等も完備されていてとても安心してお食事が楽しめます

通勤通学等に使われることが多い駅なので学生さんは小さいお子様から高校生くらいまでの方が使ってるように見受けられます。またお手洗いにはおむつを変える台やベビーカーも入れるお手洗いなどが完備されてていいです

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【和歌山駅に対する口コミ】JRの中だけでも紀勢本線、和歌山線、わかやま電鉄貴志川線が接続する、和歌山県で最大の駅です。駅には土産物ショップもあります。駅前には近鉄百貨店やショッピングセンターが有り、わかやまで一番都会的なところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【和歌山駅に対する口コミ】・駅と食事のできるレストランや土産の購入ができる店舗が合併されており、和歌山駅を巡るだけでもある程度の物品を購入することができる。 ・近くにコンビニエンスストアやファストフード店があるため、寄る店に困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,627万円

    171.4万円/坪

    ～

    3,852万円

    182.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.3万円

    7,254円/坪

    ～

    16.9万円

    8,017円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 西
2 2024年1月 5階 3LDK 南
3 2023年12月 5階 3LDK 西
4 2023年11月 8階 1LDK 東
5 2023年10月 5階 3LDK 南
6 2023年7月 15階 3LDK 東
7 2023年6月 15階 3LDK 東
8 2023年6月 5階 3LDK 南西
9 2023年5月 3階 4LDK 南
10 2023年5月 3階 4LDK 南
11 2023年4月 15階 3LDK 東
12 2023年4月 5階 3LDK 西
13 2023年3月 3階 4LDK 南
14 2023年3月 9階 3LDK 東
15 2023年2月 3階 3LDK 南
16 2023年1月 9階 3LDK 東
17 2023年1月 10階 2LDK 東
18 2022年12月 4階 3LDK 東
19 2022年11月 5階 3LDK 西
20 2022年11月 9階 3LDK 東
21 2022年10月 8階 1SLDK 東
22 2022年9月 10階 2LDK 東
23 2022年9月 3階 4LDK 南
24 2022年8月 9階 3LDK 北東
25 2022年8月 13階 3LDK 西
26 2022年8月 5階 3LDK 西
27 2022年8月 3階 3LDK 南
28 2022年6月 3階 3LDK 南
29 2022年5月 3階 2SLDK 西
30 2022年4月 17階 3LDK 西
31 2022年4月 2階 3LDK 西
32 2022年3月 10階 2LDK 東
33 2022年3月 13階 3LDK 西
34 2021年11月 10階 2LDK 東
35 2021年10月 2階 3LDK 南
36 2021年10月 13階 2LDK 東
37 2021年6月 17階 3LDK 東
38 2021年4月 13階 2LDK 東
39 2020年11月 11階 3LDK 東
40 2020年11月 11階 3LDK 東
41 2020年11月 13階 2LDK 東
42 2020年7月 5階 3LDK 西
43 2020年5月 11階 3LDK 東
44 2020年3月 11階 3LDK 東
45 2019年10月 7階 3LDK 南
46 2019年9月 5階 2LDK 西
47 2019年8月 16階 2LDK 西
48 2018年11月 15階 3LDK 東
49 2018年10月 11階 3LDK 西
50 2018年9月 14階 2SLDK 西
平均 8階 71.06㎡ 12.2㎡ 3,616万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの過去の販売相場

赤線 ＝ シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売買相場 緑線 ＝ 和歌山市友田町の売買相場 青線 ＝ 和歌山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 5階 68.49 3LDK 東
2023年12月 3階 67.19 3LDK 東
2023年8月 10階 65.67 3LDK 東
2023年6月 15階 60.08 3LDK 東
2023年5月 10階 80.2 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの過去の賃料相場

赤線 ＝ シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの賃料相場 緑線 ＝ 和歌山市友田町の賃料相場 青線 ＝ 和歌山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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