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和歌山駅より徒歩で4分
田中口駅より徒歩で14分
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『田中口駅』 わかやま電鉄貴志川線
和歌山県和歌山市友田町4丁目130番 周辺地図はこちら
2020年2月
98戸
地上20階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
清水建設
旭化成不動産レジデンス
アール・アイ・エー
東急コミュニティー
南
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 和歌山市ランキング | 和歌山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(147物件中)
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 位
(76物件中)
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※アトラスタワー和歌山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/21 16:43 |
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】マンションから和歌山駅まで徒歩5分であり、阪和線を利用すると大阪まで90分程度でアクセス可能です。また駅直結型の商業施設のミオがあるので、帰宅途中のショッピングにも便利です。 |
和歌山市はかつて城下町だったので、和歌山城やわかやま歴史館をはじめとした観光スポットも充実しています。またお城の周辺には緑も残されているので、豊かな自然に囲まれながら散歩を楽しめます。 |
マンションの下層階の部分にはスーパーや医療機関が入居しているので、日常生活は非常に便利です。免震構造なので、大地震が来たときにも被害を最小限に抑えることが可能です。 |
ウォークインクローゼットが完備しているので、スーツやコートも十分に収納できます。パウダールームも広々としており、ドラム式洗濯機も設置することが可能です。 |
マンションの一階部分にスーパーが入居するので、天気が悪くても気軽に食料品を買うことができます。 |
同じ建物の中に保育施設も入居するので、快適な条件下で子育てが行えます。 |
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| ニックネーム | しんしんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/20 04:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】駅がまず近い最近建設され綺麗だし、内装がホテルみたいセキリュティがしっかりしてる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/08 09:43 |
5.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅 阪和線 始発駅となっており、通勤・通学においては通勤ラッシュ時間帯でも必ず席に座ることができ、ゆったりと車内時間を過ごすことができる。ファミリー層をターゲットとした高層マンションが新しくできてる。 |
近鉄百貨店が併設されている。また、新しく高層マンションが建設されその中に病院やクリニックも入るようになっている。東口では、県内有数の進学校に通う子達が利用する塾が多くあるため、落ち着いている。駅前に交番がある |
和歌山で最も周辺に飲食店がある。徒歩でもらくらく。 焼肉、和食、中華、ラーメンなんでもある。 |
東口では、学生塾が多くある。公園は徒歩10分圏内に5つほどある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 09:56 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】県内のJRでは一番大きな駅です。駅前に商業施設のMIOや近鉄百貨店があるため一通りの買い物は可能です。 また徒歩圏に大きめのホテルがいくつか有り、宿泊にも便利な立地です。特急の停車駅なので、大阪方面へのアクセスも良好です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/28 22:16 |
3.0
3.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】駅から徒歩５分ほどで周りには百貨店や飲食店、美容院があるので車がない方でも生活には困りません。 またマンション内にいくつかお店が入っている点も便利です。 |
虫はあまり見たことがなく周りには商業施設が充実している。 |
外観も高級で中の装備も申し分なし。 セキュリティーがあり駐車場も外部からアクセスできない。 |
照明がオレンジ色でやや洋風でお洒落です。 |
すぐ近くにドラッグストアやスーパー、コンビニがあり便利。 |
子供がいないので子育ては分からないが病院は徒歩圏内です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/21 16:43 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山駅に対する口コミ】JR和歌山駅から徒歩3分ほどの場所に建つ予定のマンションです。 |
駅から近いマンションなので周辺は商業施設が多く賑やかです。 |
1階から6階までを商業施設と医療施設で構成されています。 |
リビング・ダイニングは明るい二斜面採光になっている点が気に入っています。 |
近鉄百貨店和歌山店などの買い物スポットが多いです。 |
和歌山市立太田小学校がマンションの近くにあります。 |
売却査定
4,163万円
225.7万円/坪
4,420万円
239.6万円/坪
賃料査定
17.2万円
9,348円/坪
19.0万円
10,332円/坪
表面利回り
5.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年5月 | 18階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 13階 | 70.27㎡ | 27.92㎡ | 4,828万円 | ＠226万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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18階 | 65.03 | 2SLDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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12階 | 65.03 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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18階 | 60.53 | 2SLDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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12階 | 65.03 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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18階 | 65.03 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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|
15階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランノーブル和歌山友田町
和歌山徒歩6分 |
友田町ロイヤルコーポ
和歌山徒歩7分 |
シャルマンフジスマート友田町
和歌山徒歩6分 |
セレッソコート和歌山アクロス
和歌山徒歩6分 |
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山徒歩2分 |
パークハイツ城東
和歌山徒歩6分 |
ネバーランド和歌山友田町
和歌山徒歩6分 |
インペリアル城東
和歌山徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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