ローレルスクエア健都ザ・レジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    岸辺駅より徒歩で7分

  • 路線

    『岸辺駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府摂津市千里丘新町5番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年7月

  • 総戸数

    824戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    摂津市立千里丘小学校

  • 中学校区

    摂津市立第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 13件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームなるくんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/29 18:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸辺駅に対する口コミ】JR岸辺駅が最寄り駅。駅のすぐそばにスーパーがあるため利便性は高い。大阪にも京都にも行きやすいため便利です

駅の周りに飲み屋などなく、マンションなどもまだあまりたっていないため人が少ない。結果的に治安はよいほうだと思います。駅までも近い。また駅の北側にビエラという商業施設がありスーパーやクリニックが入っているため、そのあたりはありがたい。

外観はきれいです。セキュリティも駐輪場を含めオートロックのため心配ないかと思います

近くに電車は走っているものの、窓を閉めればそこまで気なることはありません。また隣や上下の生活音は気になったことがありません。部屋の仕様については最低限のものはそろっていると思います。個人的には食洗器はありがたい。

駅の北側にビエラという商業施設。南側にもスーパーがあるため日常生活で必要なものは困りません。車で１０分くらい走ればエキスポシティがあるのでそこでいろいろ買い物が可能です。

マンションの隣に国立循環器センター、駅のすぐ南側に市立吹田病院、ビエラにクリニックが数件入っているため何かあったときでも安心だと思います。子育てに関しては子供がいないためわかりません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジェイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/18 11:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スタディルーム、カラオケ、キッズルーム、ゲストルーム、カーシェア等共有施設が充実しており、必要な物はほとんど揃っている。また、敷地内の掃除も行き届いているためいつも綺麗。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしゅうさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/12/29 03:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

再開発エリアであり現在でも周辺環境が良いゴルフ、今後の発展も期待できる。

モザイクを全て外す
ニックネームCLさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/06 11:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸辺駅に対する口コミ】岸辺駅，正雀駅が近く，遊歩道が整備されていて歩きやすい．

再開発しており，木々が多く公園もあり閑静な住宅街となっている．

共用部の種類や数も多く，セキュリティー面もしっかりしている印象を受けた

一通り最近の機能が搭載されていると感じた．

駅周辺に密集しているので，活用しやすそう．

国循や市民病院，関連企業の誘致などで，医療施設は充実していると感じた．

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/28 12:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸辺駅に対する口コミ】大阪や京都など主要駅まで1本でいけるので便利。さまざまなスーパーや薬局があるため自分に合った値段のものを選ぶことができる。

スーパーや薬局、コンビニ、百均などが直結していて、改札出て雨に濡れずに買い物しながら帰ることが可能である。またお食事処やカフェもあり、時間を有意義に使える。駅直結で大きな病院があり、とても便利。昼間は多くの人が行き交っているため安全だと思う。

スーパーや薬局、コンビニ、食事処、カフェなどがある。

近くに大きな公園や図書館があり、子育て環境はいいと思う。のどかな自然に囲まれている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちはるさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 13:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに大きな公園があり、歩道も整備されていて綺麗です。近くにショッピングセンターがあり、食料品や日用品のお買い物にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかずこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 17:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸辺駅に対する口コミ】駅からマンションまで一直線で、駅直結のビエラという建物がある。 ジムや飲食店、スーパーなどが入っており便利で、周辺も自然豊かです。

公園がこれでもかというくらい多く、緑豊か。道路も整備されて電柱が埋められているので景観が良い。

圧倒される大きさで、緑豊かなマンションです。 なんと言ってもカーシェアとスタディルームとライブラリーが個人的にこのマンション購入の決め手になりました。 子供や大人の勉強スペースが確保されていて最高です。

床暖房やクッションフロアの仕様になっており快適なに過ごせます。

駅に少し飲食店が入っているが、徒歩圏内にシャトレーゼやお好み焼き屋、人気パン屋があり便利。

子育て世代が多く住んでいます。 周辺環境も公園が多く、保育園も近くにあり便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkzmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 17:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸辺駅に対する口コミ】JR京都線の岸部駅まで徒歩約10分と交通至便。岸部駅はVIERAという商業施設に隣接しており、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、100均、スポーツジムが入っており生活には便利です。

再開発の健都プロジェクトの一環のため、周辺は綺麗で電柱も無く、駅までは緑の遊歩道もあり、非常に景観が良い。

共用部は非常に充実しており、スタディルーム、ライブラリー、ゲストルーム、簡単なエクササイズルーム、売店と、大規模マンションにあるようなものは一通り揃っています。

近年に建設されたマンションのため、今時のデザインと設備が整っています。床暖房、浄水器、浴室乾燥機など必要なものは一通り揃っていると思います。

最寄りのスーパーは、VIERAに入っている平和堂で、標準的な価格設定だと思います。肉や魚、野菜も比較的新鮮です。

国立循環器研究所病院、吹田市民病院、VIERAの健都クリニックモールが近くにあり、医療体制はこの上なく整っていると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/29 10:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸辺駅に対する口コミ】何年か前に駅をきれいにしたので清潔感があり、駅ナカにコンビニも出来たので以前より便利になった。 駅近にスーパー、カラオケ、ガスト、銭湯があるので買い物〜娯楽まで楽しめる。 自転車で3分くらいの所に阪急線も通っているので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKazuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/27 00:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション共有施設がかなり充実。ゲストルーム、スタディルーム、キッズルーム、花粉を落とすブロウルーム、パーティールーム、シアタールーム等非常にたくさんある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/14 21:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな公園が近く、子育てするには良い環境。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岸辺駅に対する口コミ】国が主導している健都というエリアの立地、岸辺駅まで10分くらいの直線。

近隣に病院もあり、スーパーも近い。これから街開きする地域。

敷地の外に出ることなく、あらかたの事は可能です。ジムもあり。

最新のマンションの為、設備面は充実。防音もしっかりしている。

10分くらいでスーパーもドラッグストアもあり、不便はしない。

新しいマンションなのでマンション内での交流もできる。病院、保育園も近くにあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひぐさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/12 23:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で、新しい街並みですね。きれいです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,869万円

    206.5万円/坪

    ～

    6,233万円

    219.3万円/坪

  • 賃料査定

    22.0万円

    7,762円/坪

    ～

    24.3万円

    8,579円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 4LDK 南東
2 2024年4月 17階 3LDK 南東
3 2024年3月 20階 3LDK 南東
4 2024年2月 6階 3SLDK 南
5 2024年2月 6階 3LDK 南東
6 2023年12月 2階 3LDK 南東
7 2023年12月 2階 3SLDK 南東
8 2023年12月 11階 2SLDK 南東
9 2023年11月 11階 2SLDK 南東
10 2023年11月 3階 3SLDK 南東
11 2023年11月 2階 3LDK 南東
12 2023年11月 3階 3LDK 南東
13 2023年10月 11階 2SLDK 南東
14 2023年10月 2階 3LDK 南東
15 2023年10月 4階 3SLDK 南東
16 2023年9月 3階 3SLDK 南東
17 2023年9月 6階 3LDK 南東
18 2023年9月 2階 3LDK 南東
19 2023年9月 14階 2LDK 南東
20 2023年9月 7階 2LDK 南東
21 2023年9月 2階 3LDK 南東
22 2023年9月 8階 3SLDK 南東
23 2023年8月 14階 2LDK 南東
24 2023年8月 7階 3LDK 南東
25 2023年8月 2階 3LDK 南東
26 2023年8月 14階 3LDK 南東
27 2023年7月 2階 3LDK 南東
28 2023年7月 6階 3LDK 南東
29 2023年6月 15階 2LDK 南東
30 2023年6月 2階 3LDK 南東
31 2023年6月 20階 3LDK 南東
32 2023年6月 2階 3LDK 南東
33 2023年5月 14階 3LDK 南東
34 2023年5月 14階 3LDK 南東
35 2023年5月 3階 3LDK 南東
36 2023年4月 7階 3LDK 南東
37 2023年4月 14階 2LDK 南東
38 2023年3月 2階 3LDK 南東
39 2023年3月 14階 3LDK 南東
40 2023年3月 17階 3LDK 南東
41 2023年3月 2階 3LDK 南東
42 2023年2月 14階 2LDK 南東
43 2023年2月 14階 3LDK 南東
44 2023年2月 17階 3LDK 南東
45 2023年2月 8階 4LDK 南東
46 2023年2月 12階 3LDK 南東
47 2023年1月 14階 2LDK 南東
48 2022年12月 17階 3LDK 南東
49 2022年12月 14階 2LDK 南東
50 2022年12月 2階 3LDK 南東
51 2022年11月 8階 4LDK 南東
52 2022年11月 17階 3LDK 南東
53 2022年11月 9階 3LDK 南東
54 2022年11月 12階 3LDK 南東
55 2022年11月 2階 3LDK 南東
56 2022年11月 6階 3LDK 南東
57 2022年11月 20階 3SLDK 南東
58 2022年11月 14階 2LDK 南東
59 2022年11月 14階 2LDK 南東
60 2022年11月 14階 3LDK 南東
61 2022年11月 12階 2SLDK 南西
62 2022年11月 17階 2LDK 南東
63 2022年9月 2階 3LDK 南東
64 2022年4月 4階 4LDK 南東
65 2022年4月 15階 3LDK 南東
66 2022年3月 6階 2LDK 南東
67 2022年2月 15階 2LDK 南東
68 2022年2月 17階 3LDK 南東
69 2021年12月 17階 2LDK 南東
70 2021年10月 2階 3LDK 南東
71 2021年9月 6階 2LDK 南東
72 2021年3月 5階 3LDK 南
73 2021年2月 5階 3LDK 南東
74 2021年2月 5階 3LDK 南東
75 2020年11月 5階 3LDK
76 2020年11月 5階 3LDK 南東
77 2020年11月 13階 3LDK 南東
78 2020年2月 5階 4LDK 南東
79 2019年3月 10階 3LDK 南東
80 2018年9月 10階 3LDK
平均 9階 73.97㎡ 13.28㎡ 4,678万円 ＠209万円
販売履歴を全て見る（全80件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 摂津市千里丘新町の売買相場 青線 ＝ 摂津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 19階 75.41 3LDK
2024年3月 14階 71.14 3LDK 南東
2024年2月 8階 71.21 3SLDK 南東
2024年1月 8階 70.03 3LDK 南東
2023年12月 2階 78.96 3LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 摂津市千里丘新町の賃料相場 青線 ＝ 摂津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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