クレヴィア神戸ポートアイランド

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物件概要

  • 駅

    南公園駅より徒歩で1分

  • 路線

    『南公園駅』　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年8月

  • 総戸数

    166戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    都市建

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    義務教育学校港島学園

  • 中学校区

    義務教育学校港島学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレヴィア神戸ポートアイランドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレヴィア神戸ポートアイランド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/13 10:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南公園駅に対する口コミ】南公園駅は神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。 三宮方面始発は6時1分、終電は24時27分です。南公園駅から三宮駅まで約18分です。1日の乗降客数は2645人です。 南公園駅周辺の家賃相場は、ワンルームで5.6万円、2Kで6.6万円ぐらいです。治安もよく三宮まで17分と利便性は高く 飲食店もあり比較的住みやすいです。

買い物施設は、家具のIKEA、コンビニのローソン、スーパーグルメシティなどがあります。またUCC上島珈琲、ユーハイム 本社があり、公共施設は神戸市立青少年科学館、UCCコーヒー博物館があります。医療施設は兵庫県立こども病院があります。静かな落ち着いた雰囲気で、歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもなく治安はいいです。

中華料理店、カフェ、ソフトクリーム店、おでん屋、IKEAレストラン、お好み焼き屋、食堂、ステーキ屋、タリーズコーヒー、ファミレスのビッグボーイ、家族亭などがあります。

就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ポートピア、学校は神戸市立義務教育学校港島学園、港湾職業能力開発短期大学校神戸校などがあります。公園はポートアイランド南公園があり、駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、ベビーベッド、AEDが設置されています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/20 21:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南公園駅に対する口コミ】・三宮からどのポートライナーに乗っても着く。・空港にも三宮にも行けるから便利。 ・ライブ会場の近くに駅があるから便利。

・スーパーが近く、買い物に便利。 ・公園が近いため、子供にも人気・治安は良い。 ・学生達も静かに利用している。

・中公園の駅にはビルが繋がっており、喫茶店などで軽食を食べることができる。

・近くのイチョウの木が秋になると綺麗。 ・スーパーが近いため、買い物しやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはやぶささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/14 14:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が公園で空が広いです。ベランダで星を見ながら飲むビールは最高です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/13 15:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南公園駅に対する口コミ】南公園は、非常に情緒のある駅です。改札まではエレベーターもありエスカレーターもあります。土地の値段は、離れ島なので、三宮などの都市圏よりは安いです。

買い物するにはIKEAがあり家具なら何でも揃いますし、レストランもあります。治安はいいです。大人が見張れる環境です。

歩けば、ポートピアホテルがありますので、食事はポートピアホテルになると思います。IKEAも軽食ならあります。

勿論、公園は南公園があり大人も子供向も楽しめる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 08:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南公園駅に対する口コミ】開発された土地という感じで、駅周辺にはIKEAやビル、ucc博物館、マンション、オフィスが並び、近代都市の雰囲気があります。人通りはそんなに多くなく、広い公園では会社員やお子さま連れの方がくつろいでいて、住みやすい街という印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,837万円

    189.4万円/坪

    ～

    4,074万円

    201.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.0万円

    8,426円/坪

    ～

    18.8万円

    9,313円/坪

  • 表面利回り

    5.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレヴィア神戸ポートアイランドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 3LDK 南西
2 2024年4月 4階 3LDK 南西
3 2024年3月 11階 3LDK 南西
4 2024年2月 4階 3LDK 南西
5 2024年2月 11階 3LDK 南西
6 2023年11月 5階 3LDK 南西
7 2023年9月 10階 3LDK 南東
8 2023年9月 8階 3LDK 南西
9 2023年9月 10階 3LDK 南東
10 2023年8月 14階 3LDK 南西
11 2023年8月 8階 3LDK 南西
12 2023年7月 5階 3LDK 南西
13 2023年7月 14階 3LDK 南西
14 2023年6月 8階 3LDK 南西
15 2023年6月 5階 3LDK 南西
16 2023年5月 14階 3LDK 西
17 2023年4月 5階 3LDK 南西
18 2023年4月 11階 3LDK 南西
19 2023年1月 11階 3LDK 南西
20 2023年1月 6階 3LDK 南西
21 2022年6月 9階 3LDK 南西
22 2022年6月 9階 3LDK 南西
23 2022年5月 13階 3LDK 南西
24 2021年8月 9階 3LDK 南西
25 2021年4月 12階 3LDK 南西
26 2021年3月 6階 3LDK 南西
27 2021年3月 8階 3LDK 南西
28 2020年11月 8階 3LDK 南西
29 2020年11月 6階 3LDK 南西
30 2020年11月 8階 3LDK 南西
31 2020年7月 6階 3LDK 南西
32 2019年4月 2階 3LDK 南西
平均 8階 73.58㎡ 19.57㎡ 4,054万円 ＠181万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレヴィア神戸ポートアイランドの過去の販売相場

赤線 ＝ クレヴィア神戸ポートアイランドの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区港島中町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレヴィア神戸ポートアイランドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 8階 85.1 3LDK 南
2022年2月 8階 68.23 3LDK 南西
2021年8月 8階 85.1 3LDK 南
2021年2月 8階 70.72 3LDK 南西
2021年1月 8階 70.72 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレヴィア神戸ポートアイランドの過去の賃料相場

赤線 ＝ クレヴィア神戸ポートアイランドの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区港島中町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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