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大久保駅より徒歩で4分
中八木駅より徒歩で18分
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1番 周辺地図はこちら
1997年8月
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井建設、鴻池組
神戸製鋼所、神鋼興産、サン住宅開発
三井建設
ジークレフ
所有権
第一種中高層住居専用地域
明石市立大久保南小学校
明石市立大久保中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | nafonnさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/26 20:10 |
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】住みやすく、駅ちかで一番きになっている立地です |
どこへでも気安くでかけられて、年寄りの両親にも喜んでもらえそう |
清潔に保たれていて、目立ったダメージは見当たらない |
一人暮らしの女性に最適で、完全にリフォームされていた |
飲食店がのきをつらねていて、仕事帰りも安心して食事できる |
内見したときには、近くに学校が多いように感じた。 |
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| ニックネーム | ピコさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/14 14:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】駅、商業施設とも近くそれでいて割と静かなところです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぬくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/19 22:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】照明が多く、いつも明るいです。治安もいいです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぬくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/29 20:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】コンビニだけではなく、イオンもあるので便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 08:01 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】ビブレイオン明石店が直結であり、かなり便利です。映画館やユニクロ、無印良品、セリア、スーパーにドラックストア、フードコートとなんでもありここに行けば何でも揃います！また駅周辺に銀行も多数ありとても便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ととさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/01 08:32 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イオンやビブレが近くて便利。その他、公共施設も充実。住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺には明石医療センターや兵庫県立明石城西高等学校などがあり、公共施設が整ったところです。また、明石原人発掘地といった珍しい施設などもあります。また、アクセスとしては須磨駅に行けば直通特急に乗り換えることができ神戸や大阪までもが短時間で行くことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:43 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】JRの駅近で店舗が充実していて、とにかく便利です。 |
大型マンション群のため整備されています。 |
管理棟もあり、しっかりしていると思います。 |
陽当たりはよかったです。１階は天井が高く広く感じました。 |
お店が多いので日常の買い物に困ることはありません。 |
幼稚園、小学校には近いので通いやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/04 08:18 |
5.0
3.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】徒歩5分以内に最寄駅、イオンがあること。 |
徒歩5分以内にイオン、病院、小学校等が揃っている。 |
定期的に修繕されており綺麗な。緑も多い。 |
日照の状況はほとんどの部屋が南向きで非常に良い。 |
徒歩5分以内にイオン等、かなり大型のショッピングモールあり。 |
病院、小学校、中学校が徒歩10分以内に揃っている。 |
売却査定
2,679万円
115.1万円/坪
2,845万円
122.2万円/坪
賃料査定
13.6万円
5,875円/坪
15.1万円
6,494円/坪
表面利回り
6.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 74.33㎡ | 14.79㎡ | 2,644万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
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7階 | 75.91 | 3LDK | |
| 2019年3月 | |
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|
1階 | 72.69 | 3LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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|
9階 | 72.69 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オーズタウンイーストスクエア１番館
大久保徒歩2分 |
オーズタウンセンタースクエア３番館
大久保徒歩2分 |
オーズタウンセンタースクエア６番館
大久保徒歩1分 |
オーズタウンサウススクエア４番館
大久保徒歩3分 |
オーズタウンイーストスクエア５番館６番館
大久保徒歩2分 |
オーズタウンセンタースクエア１番館
大久保徒歩1分 |
オーズタウンイーストスクエア４番館
大久保徒歩2分 |
シエリアシティ明石大久保ガーデンマーク
大久保徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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