購入をお考えの皆様
「ヴェルディ呉駅前グランデの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴェルディ呉駅前グランデの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
呉駅より徒歩で3分
『呉駅』 JR呉線
広島県呉市宝町1番3号 周辺地図はこちら
2013年3月
91戸
地上14階建
RC(鉄筋コンクリート)
東亜建設工業中国支店
信和不動産
アートライフ設計コンサルタント
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
呉中央小学校
呉中央中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ゆめタウン呉」約650m ●「二河川公園」約450m ●「済生会呉病院」約260m ●「レクレ」約290m ●「呉郵便局」約440m ●「大和ミュージアム」約830m
マンション偏差値 | 呉市ランキング | 呉駅ランキング |
---|---|---|
位 (104物件中) | 位 (49物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ヴェルディ呉駅前グランデの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】・JR呉駅まで徒歩3分。 ・駅ビル(クレスト)に商業施設が併設。 ・バスターミナルもあり高速バスで広島市内へのアクセス良好。 ・バスが始発であることから座席に余裕で座れるので助かる。 ・フェリー乗り場まで徒歩10分。広島、愛媛へ行ける。 ・クレスト意外にもレクレ、ゆめタウンなど商業施設が充実している。 ・平坦な道ばかりで自転車が乗れれば不自由ない。 ・線路がリビング側にあるため運休になったらすぐ分かる。 ・高層階は海が見えて眺めが最高。船の往来がみられる。 ・夏は花火大会があり部屋から見ることが出来る。 |
・商業施設が周りに充実しているので不自由しない。 ・100均だけでも3件、食事処もそろっている。 ・駅のスーパーも10時まで開店しているのでとても便利。 ・呉駅前周辺は観光地でもあるが一本外れた所にあるためか観光客がうろつく事はない。 ・害虫の被害はない(聞いてない)。 |
・管理員さんがよく丁寧に掃除してくださっているのでゴミがない。 ・管理員さんが居住者の名前を覚えてくれていて子供達の見守りにもなりありがたい。 ・宅配BOXは便利。 ・マッサージチェアもありがたい。 |
・バリアフリーになっている。 ・ベランダが広め。 |
・最寄り駅ビル(クレスト)に商業施設、スーパーが併設。 ・クレスト意外にもレクレ(徒歩5分)、ゆめタウン(徒歩8分)など商業施設が充実している。 ・ドラッグストアーもコンビニも駅ビルにあるので買い物には困らない。 ・呉の観光地でもあることから飲食店も多く充実している。 |
・ファミリーが多く居住者間のコミュニケーション良好。 ・公園も近くに6つほどあり子育てにも適した環境。 ・小学校まで徒歩15分程度。 ・通学路に警察署あり、安心。 ・学区の小学校は公立小中一貫校。 ・幼稚園や保育園は送迎バスが来てくれる。 ・幼稚園や保育園は遊び系、勉強系、スポーツ系など選べるほど種類が豊富。 ・徒歩5分の所に市役所の出張所があり簡単な証明なら発行してくれる。 ・市役所までも徒歩20分、バスなら5分で行ける。 ・目の前に歯医者、眼科、皮膚科などが入ったクリニックビルあり。救急対応の総合病院も徒歩圏内にあり。 ・目の前にプール教室がオープン予定(今年の5月)。 ・駅前には塾が沢山ある。欧州塾、田中学習塾、トライ、明光義塾等。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/31 17:22 |
4.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】呉線の快速電車はとまります。 トイレなども音声案内があるため目の不自由な方も利用できると思います。駅の近くならバスなども多いですし便利だと思います。 |
駅内にはセブンイレブンがあります。 また、駅と繋がっている駅ビルもあるのある程度のことは出来るとおもいます。学生などが多くいると思います。 それ以外は普通に家族連れなどほかと変わらないかなと思います。 |
ロッテリアがあります。 それ以外にもご飯屋さんがありますが、あまり多くないです。 |
幼稚園や保育園、小学校などの学校は少し歩けば色々あると思います。 そんな少ないという程でもないかな〜とはおもいます。 市相応かなって感じです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【呉駅に対する口コミ】戦艦大和や海軍カレーで有名な呉ですが、呉駅のすぐ裏側には大和ミュージアムや潜水艦を展示した海上自衛隊の鉄のくじら館があり、最近は観光客がとても多いです。ゆめタウンにも駅から歩道橋がかかっており、途中にレクレというユニクロや本屋、飲食店の入った総合施設もあり、とても便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,845万円
125.5万円/坪
3,021万円
133.2万円/坪
賃料査定
13.1万円
5,788円/坪
14.5万円
6,397円/坪
表面利回り
5.65%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ||||
2 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
3 | 2021年9月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年8月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
5 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
6 | 2020年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
7 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
8 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
9 | 2020年2月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ||||
10 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2019年3月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ||||
12 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
13 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
14 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
15 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | |||||
16 | 2017年10月 | 5階 | 南西 | |||||
17 | 2017年9月 | 5階 | 3SLDK | |||||
18 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
20 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
平均 | 7階 | 80.58㎡ | 16.45㎡ | 2,873万円 | @117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 10階 | 74.2 | 3SLDK | 南西 | ||||||
2023年3月 | 10階 | 74.2 | 3SLDK | 南西 | ||||||
2019年7月 | 10階 | 74.2 | 4LDK | 南西 | ||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クラース呉駅南
呉徒歩3分 |
クラース呉駅南ザ・リバージュ
呉徒歩3分 |
レクレヴァンデュール呉駅南
呉徒歩2分 |
サーパスシティ呉駅前
呉徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。