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玉造駅より徒歩で1分
玉造駅より徒歩で3分
鶴橋駅より徒歩で9分
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11番34号 周辺地図はこちら
2016年8月
128戸
地上13階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
金山工務店
プレサンスコーポレーション
巡回
所有権
準工業地域
中道小学校
玉津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東成区ランキング | 玉造駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(131物件中)
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 位
(122物件中)
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※プレサンス玉造駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/22 00:57 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】駅から大変近く、大阪駅までも15分程度で到着する。 |
駅から近いが、騒音等まったく気にならない。隣の駅も徒歩圏内にあり、アクセスできる場所が多い。 |
いつも清潔に保たれており、毎日掃除の方が入ってくださっているためかなり快適。エントランスも開放的で、洗練とされたイメージ。 |
5階以上であれば日当たりは文句なし。室内はお風呂場が特におすすめ。洗面台の収納スペースが多くかなり使いやすい。 |
100円均一もスーパーマーケットも数十秒の距離に存在していてかなり便利。飲み屋も多く、近くには商店街もあり、何でも揃う。 |
駅前には眼科、歯科、内科、精神科、整骨院などが同じビルに入っていたり、仕事帰りにまとめて受診できる。近くに有名な進学高校や小中学校もあるため、家族連れも多く治安は良い方だと感じる。 |
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| ニックネーム | はなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/06 17:37 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】JR玉造駅、地下鉄鶴見緑地線玉造駅ともに徒歩10分以内という近さ。また、鶴橋駅にも徒歩15分弱と近いため近鉄や地下鉄千日前線にも乗りやすいです。 |
駅に近い割には電車の音などそこまで気になりません。公園やスーパー、薬局、コンビニ、病院など、それぞれ徒歩圏内に複数あるのでとても便利です。 |
清掃の方がいつもきれいにしてくださっていて、とても心地よく過ごせます。 |
過ごしやすいです。隣の生活音なども聞こえません。 |
スーパー、薬局、コンビニ、本屋さん、どれも徒歩圏内にそれぞれ複数あって買い物に合わせて選べて便利です。 |
徒歩圏内に色々な病院はもちろん総合病院もあります。 |
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| ニックネーム | すんくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/10 09:47 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】JRとメトロが近くてメリットだと思います。スーパーやコンビニなど必要なものも揃います。また、一部の人には特に必要かと思いますがジムが目の前にあるのも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/01 00:38 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】心斎橋まで一本でいくことができます。 大阪環状線も通っています。都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。 |
商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。いい方だと思います。 寂しい道も少なくにぎやかです |
ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。 |
近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 11:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】トイレが綺麗でたまに利用させていただいてます。駅を出ると焼肉屋がたくさん並んでおり、とても良い匂いがします。とにかく飲食店がたくさんあり、コンビニ、金券ショップもあるので便利です。近鉄やJRへの乗り換えも近いので良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | macciさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/31 07:46 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】JR玉造駅まで徒歩1分、地下鉄鶴見緑地線の玉造駅まで徒歩5分ほどで非常に便利です。 |
商店街があり、ドラッグストアや百円均一などが揃っていました。 |
新築時に住んでいたので、建物やエントランスは非常に綺麗でした。頻繁に清掃業者が出入りしていました。セキュリティもばっちりで、宅配ボックスの数が多く、ゴミもいつでも出せるので便利でした。 |
浴室乾燥機があり便利でした。私の部屋にはありませんでしたが、グレードの高い広い部屋には対面キッチンや床暖房もあるようです。 |
個人経営の飲食店は美味しいところが多く、飲食店巡りを楽しめます。食べログで評価の高い店がいくつもありました。 |
ある程度の病院は揃っていたように思います。公園もありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】大阪駅までJR線で15分くらいで行くことができ、アクセス面ではとても便利です。また、天王寺駅とも近く遊ぶに行くことも簡単にできたため、遊ぶことに関しては不自由がありませんでした。外食するときもいろいろお店がありました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,850万円
266.0万円/坪
1,964万円
282.4万円/坪
賃料査定
6.2万円
9,052円/坪
6.9万円
10,005円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2021年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2021年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2021年8月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 21 | 2021年7月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 22 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 26 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 27 | 2021年1月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 29 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 30 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 31 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 32 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 33 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 34 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 35 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 36 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 37 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 38 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 39 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 40 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 41 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 42 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 43 | 2019年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 44 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 45 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 46 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 47 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 48 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 49 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 50 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 24.01㎡ | 4.93㎡ | 1,690万円 | ＠234万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 21.51 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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9階 | 21.05 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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|
9階 | 21.14 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
4階 | 26.88 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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|
4階 | 26.88 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ララプレイス玉造パルク
玉造徒歩6分 |
ジアコスモ大阪イーストゲート
鶴橋徒歩8分 |
コスモシティ鶴橋駅前
鶴橋徒歩1分 |
ファーストフィオーレ玉造グレイス
玉造徒歩8分 |
エグゼ大阪城南
鶴橋徒歩2分 |
ノバカネイチ玉造
玉造徒歩3分 |
エスリード大阪城南グランデュクス
玉造徒歩8分 |
エステムコート玉造駅前
玉造徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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