サンメゾン九品寺エルド

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物件概要

  • 交通局前駅より徒歩で6分
    新水前寺駅より徒歩で13分

  • 路線

    『交通局前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 
    『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三津野建設

  • 新築時売主

    サンヨーホームズ

  • 設計事務所

    サニム建築事務所

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    白川小学校

  • 中学校区

    白川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    駐車場:42台(機械式12台、平面式30台)
    ●駐輪場:81台
    ●バイク置場:3台
    ●周辺環境
    交通
    「労働会館前」バス停(約320m・徒歩4分)
    「九州学院前」バス停(約360m・徒歩5分)

    教育
    こばと保育園(約490m・徒歩7分)
    みのり保育園(約990m・徒歩13分)
    王栄幼稚園(約440m・徒歩6分)
    白川小学校(約900m・徒歩12分)
    白川中学校(約1,160m・徒歩15分)
    尚絅学院中学・高等学校・尚絅学院大学(約90m・徒歩2分)
    真和中学・高等学校・鎮西中学・高等学校(約260m・徒歩4分)
    九州学院中学・高等学校(約410m・徒歩6分)
    慶誠高等学校(約650m・徒歩9分)
    熊本高校(約1,400m・徒歩18分)
    熊本学園大学付属高校(約1,560m・徒歩20分)
    熊本大学医学部(約500m・徒歩7分)
    熊本大学薬学部(約700m・徒歩9分)

    ショッピング
    ファミリーマート九品寺2丁目店(約70m・徒歩1分)
    ドラッグコスモス九品寺店(約120m・徒歩2分)
    セブンイレブン熊本九品寺4丁目店(約250m・徒歩4分)
    ダイレックス九品寺店(約350m・徒歩5分)
    デイリーヤマザキ熊本大江本町店(約420m・徒歩6分)
    ゆめマート九品寺店(約500m・徒歩7分)
    イオン熊本中央店(約570m・徒歩8分)
    グランパレッタ熊本(約590m・徒歩8分)
    東急ハンズ(約850m・徒歩11分)
    鶴屋百貨店(約950m・徒歩12分)
    熊本パルコ(約1,100m・徒歩14分)
    ケーズデンキ熊本中央店(約1,300m・徒歩17分)
    ゆめタウン大江(約1,400m・徒歩18分)

    その他
    熊本大学付属病院(約500m・徒歩7分)
    九品寺一郵便局(約520m・徒歩7分)
    くまもと森都心病院(約650m・徒歩9分)
    市立図書館(約890m・徒歩12分)
    熊本市役所(約1,270m・徒歩16分)
    熊本ホテルキャッスル(約1,400m・徒歩18分)
    熊本県立劇場(約1,450m・徒歩19分)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンメゾン九品寺エルドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンメゾン九品寺エルド」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/01 14:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【交通局前駅に対する口コミ】路面電車の交通局前まで徒歩6分。周辺にイオン熊本中央店とグランパレッタがあるので買い物、遊びも充実している。

近くにイオンがあるのと、電車、バスですぐのところに熊本市の中心街がある。

キューネットの24時間セキュリティシステムが入っている。

キッチンなどの水回りはフラットな場所が多く、掃除しやすそう。

イオン、ゆめマートがあるので、買い物にはまず困らない。

近くに大学病院があり、もしもの時も安心できる。小中高大学まで揃っている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/19 14:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【交通局前駅に対する口コミ】駅の周辺に路面電車の電停、バス停などが集まっており、他の公共交通機関への乗換がかなりしやすいです。周辺には大型のスーパー「サニー」やセブンイレブンがあり、買い物も困りません。ラーメン店、焼肉屋、居酒屋など個人経営の飲食店も充実しています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【交通局前駅に対する口コミ】熊本市の繁華街に行くバス停が近くにあります。

近くに大学や商業施設があるので便利だと思います。

セキュリティーなどしっかりしていそうですし管理がよく行き届いているみたいです。

室内がとても新しくきれいな感じがしました。

医薬品の小売店やスーパーなど歩いてすぐ行けるところにあり便利です。

学校も病院も個人の所や大学病院がありとても便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,982万円

    145.1万円/坪

    3,167万円

    154.0万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    6,060円/坪

    13.7万円

    6,698円/坪

  • 表面利回り

    5.12

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン九品寺エルドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 11階 2LDK
2 2023年8月 13階 2LDK
3 2023年5月 13階 2LDK
4 2023年4月 13階 2LDK
5 2023年3月 5階 2LDK
6 2023年1月 13階 2LDK
7 2023年1月 10階 4LDK
8 2022年11月 5階 2LDK
9 2022年10月 13階 2LDK
10 2022年7月 10階 4LDK
11 2022年2月 9階 3LDK
12 2020年12月 2階 3LDK
13 2020年7月 10階 4LDK
14 2020年6月 2階 3LDK
15 2020年4月 10階 4LDK
16 2019年12月 9階 2LDK
17 2019年1月 15階 2LDK
平均 9階 74㎡ 12.39㎡ 3,175万円 @141万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン九品寺エルドの過去の販売相場

赤線 = サンメゾン九品寺エルドの売買相場 緑線 = 熊本市中央区九品寺の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンメゾン九品寺エルドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 8階 68.77 3LDK
2020年10月 14階 68.77 3LDK
2019年4月 14階 91.87 3LDK
2019年3月 8階 64.88 3LDK
2018年7月 12階 78.61 4LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン九品寺エルドの過去の賃料相場

赤線 = サンメゾン九品寺エルドの賃料相場 緑線 = 熊本市中央区九品寺の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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